大湾区 2023 年 1-3 月佛山房地产企业销售业绩 TOP20
2023 年 3 月，佛山房地产市场呈现上半月热度持续、下半月市场趋平的态势。3 月上半月，市场延续春节后的市场复苏、积压需求释放的趋势，回暖现象持续；进入下半月后，随着部分房企回收折扣，前期购房需求基本释放的背景下，新房市场略有降温。2023 年 3 月，佛山市新增商品住宅供应 90.6 万㎡，环比上升 15.7%，同比下降 17.5%，成交商品住宅 103.16 万㎡，环比上升 37.4%；同比上升 43.7%。2023 年前两月佛山房企销售业绩榜、项目销售情况如何？通过下文我们一起来了解一下。
更多佛山房地产市场研究，"中指云" 获取
https://www.cih-index.com/
2023 年 1-3 月佛山房地产企业销售业绩 TOP20
特别声明：房地产企业销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品房为统计口径，包括商品住宅、写字楼、公寓、商业全口径，主要依据在东莞市域范围的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的企业和项目，由企业提供相关文件，经审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
从销售金额来看，2023 年 1-3 月，佛山房地产销售业绩 TOP20 企业合计销售金额 343 亿元，入榜门槛值为 7.8 亿元。其中保利华南以 75.5 亿元排名榜首，碧桂园、鹏瑞地产以 32.7 亿元、27.6 亿元位列 2、3 名。美的置业、金科、万科、中海等房企均进入销售额榜单前十。
从销售面积来看，2023 年 1-3 月，佛山房地产销售业绩 TOP20 企业合计销售面积 183 万㎡，入榜门槛值为 4 万㎡。保利华南、碧桂园和美的置业分别位列全市前三位，销售面积分别为 36.8 万平、23.5 万平、11.2 万平。
2023 年 1 季度销售额达 10 亿元以上房企多达 14 家，与 2022 年同期相比增加 7 家，一季度 TOP 房企销售额恢复情况相对理想。
2023 年 1-3 月佛山商品住宅项目销售业绩 TOP10
数据来源：
特别声明：房地产项目销售数据统计是以 2023 年 1 月 1 日 -3 月 31 日期间销售的商品住宅为统计口径，主要依据在佛山市域范围的销售监测数据，对于监测不全的项目数据，由企业提供相关文件并审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
▍中指点评
2023 年 1-3 月，佛山市商品住宅销售金额 TOP10 项目合计销售金额 86 亿元，TOP10 项目销售金额入榜门槛为 6.3 亿元。销售面积 TOP10 项目合计销售面积为 32.5 万㎡，TOP10 项目销售面积入榜门槛为 2.3 万㎡。其中位于禅城区奇槎的临江项目鹏瑞 · 三龙湾 1 号以 12.3 亿元位居销售额排行榜榜首，项目集城市地标、高端住宅、商办项目于一体，以 140㎡以上大面积户型为主，总价较高。南海区临广区域的刚需刚改项目宏宇天御江畔由于集中网签，以 11.5 亿元位列销售额榜单第二，顺德区龙江片区项目龙悦江山今年 1-2 月集中网签，以 9.3 万㎡位居榜单第三。
销售面积排行榜方面，1-3 月龙悦江山以 6.3 万㎡位居榜首，宏宇天御江畔以 4.6 万㎡紧随其后，金茂碧桂园正荣府以 3.9 万㎡排名第三。
▍房地产政策解读
2023 年 3 月，佛山房地产政策端维持宽松，佛山南海区政府推出 " 人才购房券 "，符合资格的区一类至七类人才可申领，在南海区内 38 个指定项目购房可享折上 99 折。此举有望在短期内释放部分中高端人才的购房需求，促进房地产市场的进一步复苏。
▍房地产市场解读
图：2021 年 7 月 -2023 年 3 月佛山商品住宅成交走势
数据来源：
市场监测：https://www.cih-index.com/
2023 年 3 月，佛山房地产市场呈现上半月热度持续、下半月市场趋平的态势。3 月上半月，市场延续春节后的市场复苏、积压需求释放的趋势，回暖现象持续；进入下半月后，随着部分房企回收折扣，前期购房需求基本释放的背景下，新房市场略有降温。3 月佛山市新增商品住宅供应 8331 套、90.6 万㎡，新增供应商品住宅套数、面积环比分别上升 9.6%、15.7%，同比分别下降 17.4%、17.5%。3 月共成交商品住宅 9302 套、103.16 万㎡，环比分别上升 36.6%、37.4%；同比分别上升 41.3%、43.7%。
纵观 2023 年 1 季度，在去年底佛山全域取消限购以及疫情防控政策调整后经济复苏预期的加强，佛山房地产市场在春节后持续回暖，新房供求量连续两月上升，市场活跃度明显提升。
展望二季度，佛山房地产市场热度或将延续 3 月下旬以来的平稳态势，若政策端继续发力，叠加宏观经济环境超预期修复，购房者预期提升，市场有望迎来新一轮修复。
历年百强研究：
2023 中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html
2022 中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html
2021 中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html
2020 中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html
2019 中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html
2018 中国房地产百强企业研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html
政策解读：
住建部最新表态，对房地产企稳回升充满信心！
https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html
2023 政府工作报告：防范化解优质头部房企风险，支持刚性和改善性住房需求
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
权威部门话开局，关于房地产，央行这么说！
https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html
中国房地产政策跟踪报告（2023 年 3 月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html
企业研究：
2023 年 1-3 月中国房地产企业销售业绩排行榜
https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html
中国房地产企业动态监测第 333 期
https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html
房地产市场：
2023 年一季度中国房地产市场总结与趋势展望
https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html
2023 年一季度全国新开盘总结报告
https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html
指数研究：
中国房地产指数系统百城价格指数报告（2023 年 3 月）
https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html
2023 年 2 月十大城市二手房房价地图
https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html
物业研究：
中国物业管理行业 2022 年度总结与 2023 年度展望
https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html
2022 年中国物业服务价格指数研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html
2022 中国物业服务上市公司 ESG 测评研究报告
https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html
中指研究院 · 中指云平台（https://www.cih-index.com/）为行业提供：
● 4 万 + 房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；
● 2300 个城市地产数据、225 万宗土地的推出成交信息、40 万个住宅项目和 5 万栋商用物业的交易数据；
● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；
● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。
https://www.cih-index.com/