徐汇三征公司：第七个零星旧改征收项目签约生效

　　

　　近日，由徐房集团所属上海徐汇第三房屋征收服务事务所有限公司负责实施的“三旧”变“三新”零星旧改征收项目——永嘉路250弄、266弄及周边地块启动正式签约并顺利生效。

　　

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　　征收地块介绍

　　徐汇区永嘉路250弄、266弄及周边地块房屋征收范围为东至67街坊22丘、西至襄阳南路、南至永嘉路、北至67街坊9丘。拆除房屋总建筑面积约4829.27平方米，涉及被征收居民和单位共计124证139户，户籍在册人口466人。

　　

　　

　　征收地块现状

　　该地块房屋建成年代久远，居住面积狭小，多为煤卫合用，居住环境品质低，居民旧改意愿十分强烈。

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　　群众利益无小事，补偿安置第一位

　　旧改是与老百姓切身利益相关的大事，签订补偿安置协议更是旧改项目工作的重中之重，工作要做细落实才能顺利推进。徐汇三征公司始终坚持“一个政策对全体，一把尺子量到底”的原则，做到群众利益无小事。

　　

　　

　　

　　居民有序等候排队

　　签约当天，居民们早早来在签约现场，排起了长队，正式启动该地块摇号、选房、签约工作。由于该地块涉及证数较多，为给居民提供良好的签约环境，徐汇三征公司项目组提前根据该地块实际情况，进行多次签约模拟演练，保证签约当天能够顺利完成现场居民的签约工作。

　　

　　

　　

　　摇号选房现场

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　　党建引领出成效，多方协同显身手

　　自项目启动以来，公司党支部在区征收指挥部、区建管委（更新办）、区房管局、天平街道和徐房集团的指导下，携手永康居委会和物业公司，紧紧依靠党建联建工作平台，充分发挥多部门联动优势。在开展居民签约工作前，徐汇三征公司主动牵手房管局、街道居委，就居民签约难点进行分析，并多次上门做居民动员解答工作，努力把矛盾化解在签约前，获得居民对征收工作的理解和支持。

　　

　　

　　

　　

　　研究签约工作难点

　　“我们现在住的房?旧、通道?，车也不能进，都是?房子。”“等顺利签约，拿到安置补偿款，我们就可以张罗布置新家啦！”居民们在签约现场纷纷表达着内心的激动与喜悦。旧改征收大大改善了老百姓的居住条件和?活环境。征收虽然让这些老旧房屋?到了终点，但却是居民对美好生活向往的起点，这样的好政策让更多居民有了十足的获得感、幸福感！

　　

　　

　　

　　

　　居民签约现场

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　　理论实操相结合，居民权益有保障

　　为做好居民征收工作，前期徐汇三征公司分别从政策法规理论知识、谈话技巧实操技能等方面多次组织开展了工作人员岗前培训。通过“手把手”“师徒结对”等形式有效提升征收实操能力，力求保障每一位居民的合法权益。

　　

　　岗前培训现场

　　此外，项目组在区房管局的指导下，并通过徐房集团、物业公司的多方协助，开展了多轮被征收居民“两清”数据摸排、梳理、核实工作。在遇到居住面积核定、评估价格等“疑难杂症”，主动与区内相关职能部门保持沟通和协调，做好居民解释工作，消除居民顾虑，为顺利签约打下了坚实的基础。

　　

　　

　　

　　开展居民“两清”数据摸排工作

　　随着越来越多的零星旧改征收项目签约生效，徐汇三征公司将进一步统一思想、压实责任、落实举措，带领全体职工以饱满的热情投入工作，用心用情、以心换心，千方百计为被征收居民争取合法利益最大化，真真切切为老百姓办好实事。