武汉楼市江夏观察：一块让光谷刚需族既爱又恨的区域！

　　这两年，大月月经常听到一群光谷年轻人说到这么一句话:

　　如果你希望一个人马上买房，那就让他选江夏，如果你想让他过得很难受，那就让他选江夏。

　　为什么江夏让很多光谷青年人又爱又恨呢？

　　问了几个住在江夏的年轻人的想法，然后大月月在五一期间专门坐车前往江夏一探究竟。

　　爱之深:江夏是光谷刚需族能买得起的最好区域之一。

　　位于光谷南的江夏，是武汉楼市刚需族最集中的区域之一，尤其是光谷的年轻人。

　　近年来，宇宙光谷随着经济、产业的快速发展，人才大量涌入，光谷楼市蓬勃发展，房价均价迅速从1万+，提升到2.5万+以上，核心地段更是3万+。

　　对于才毕业没几年的光谷年轻人来说，在光谷买房太难了。而距离光谷最近，产业承接最多的江夏，自然成了其首选。

　　而且，江夏房价1万+的均价，更是让很多光谷年轻人能买的到，够得着。

　　

　　江夏楼市片区分布

　　目前，江夏楼市主要热点片区有庙山、藏龙岛、文化大道、黄家湖、纸坊、五里界、金口等。其中，庙山、藏龙岛、黄家湖和文化大道四个片区楼盘最集中，也最受购房者关注。

　　

　　江夏区域

　　

　　江夏产业分布图

　　

　　江夏交通图

　　除了距离光谷近、产业承接比较好、房价较低外，较好的生态环境也是很多光谷青年人选择的重要因素，比如藏龙岛国家湿地公园、汤逊湖等。

　　据权威数据统计，近年来，江夏人口增长较快，来自光谷的青年人群体增长十分明显。

　　说完了好的一面，那坏的一面在哪呢？

　　泪:交通拥堵，上班下班是一道坎！

　　这两年来，在武汉城市留言板上，关于庙山、藏龙岛交通拥堵、缺少地铁的投诉一直居高不下。

　　有网友甚至向武汉市自然资源和规划局诉苦称:10万人住庙山、藏龙岛，可是交通太不方便了！

　　再美的风景和房产，出行不便确实是让人非常头疼啊！

　　这一点上来说，江夏很有点像前些年的武汉南湖，进不来、出不去。

　　好在，十四五规划，江夏正在重点推进地铁8号线延长线、9号线及江夏空轨示范线。期待江夏庙山、藏龙岛交通更加便利。

　　挑战:花山、左岭逐步发力，成为光谷刚需族的新选择。

　　江夏，现在碰到了新对手，那就是花山、左岭。

　　这两个片区，尤其是花山，位居光谷北，距离光谷中心区更近，严东湖、严西湖风景也不错。目前，一个大的商业体也即将在花山河落地。

　　而且，这两个片区房价均价也是1万+，左岭更是8000元+，对光谷青年人的吸引力也比较强。