重锤！武汉房价“拐点”来了

　　

　　不知不觉，2023年楼市上半场就要结束。

　　6月15日，国家统计局如期公布《2023年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。

　　

　　【越乔】截图自国家统计局官网

　　新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有46个和15个，比上月分别减少16个和21个。

　　整体上，70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅回落、二手住宅环比下降。

　　

　　2023年武汉房价指数变化表

　　【越乔】发现，5月份武汉新房房价涨幅回落，环比4月上涨0.2%。

　　

　　2023年武汉新房房价指数变化表

　　让人意外的是，高达78262.92元/平方米的“天花板”级楼盘入市，竟然没有拉动整体房价。

　　5月新房房价环比指数不升反而回落。

　　

　　按照目前态势推测，新房房价可能不久后将要“触底”。

　　

　　2023年武汉二手房房价指数变化表

　　另外，5月份二手房房价“止涨转跌”，环比4月下降-0.5%。

　　从数据上看，武汉二手房房价“拐点”比新房提前到来。

　　总体上看，武汉房价将迎来新周期。

　　

　　2023年5月70城新房房价指数变化表

　　

　　2023年5月70城二手房房价指数变化表

　　据【越乔】了解，截至5月31日，

　　武汉新建住宅网签14088套，网签面积1632748平方米。

　　

　　2023年武汉新房销售表

　　截至5月31日，房交会线上平台累计浏览量71万次，累计用户数2.3万。

　　线上累计成交10838套，网签面积127.8万平方米，金额194.2亿元。

　　

　　2023年武汉新房销售表

　　从单月销售情况来看，5月销量接近4月销量的2倍，与3月销量平分秋色（如上图）。

　　另外，【越乔】发现，武汉新房库存在逐步回落，

　　截至2023年4月末，已批准预售尚未网签的商品住房降至160296套。

　　可以说，5月房交会活动给武汉楼市极大提升帮助。

　　但值得注意的是，武汉第40届春季房交会将于2023年6月15日截止。

　　

　　武汉房交会延期公告

　　2023年武汉楼市即将进入下半场，“捡漏”最佳时期正“渐行渐近”。

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