沪一小区楼前突现“庞然大物”！学校设施？

　　最近

　　家住长宁区西郊家园小区

　　1号楼的居民们反映：

　　距离他们所住楼10多米远的哈密路小学，趁着暑假的功夫，忽然在围墙边建起了一个钢制水塔，足足有22米高。

　　这个水塔位于居民楼的东南边，对于日照、进风都有影响。居民们担心，未来水塔顶部安装水箱后，更容易因阳光折射，产生光污染。

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　　为此，居民们希望

　　学校和教育局能考虑到相邻关系

　　予以拆除

　　不过，针对居民们的诉求

　　学校方面虽然暂停了继续建设

　　却始终没有正面答复

　　甚至居民们的手机号

　　疑似被拉黑了！

　　坊记站在西郊家园小区外，远远就看见一个搭着脚手架高大建筑物。

　　只见该水塔在小区的东南边，距离居民楼很近。

　　坊记走进居民家中看到，现在房间、厕所等几扇窗户望出去，视线都被水塔阻挡，对于居民家的采光、通风等影响是显而易见的。

　　居民代表钱老伯告诉记者，目前哈密路小学正在进行改造，但改造中却新建了水塔，让他无法理解。

　　钱老伯表示，他查了相关建筑规范，按理说类似水塔与居民楼距离，应该是水塔高度的1.5倍，根据22米计算，距离起码要40米以上。

　　钱老伯 小区居民：

　　发现国家规范里面明确规定，铁塔离开小区要保持1.5倍的距离，不影响小区正常生活以及环境。

　　听说是为了符合消防规范

　　那学校存在了那么多年

　　怎么会忽然不符合消防规范了？

　　为此，居民曾拨打12345市民服务热线投诉。

　　钱老伯 小区居民：

　　校方始终没有一个圆满的答复，甚至把电话全部关掉拒绝接受，所以居民们对这件事情非常愤怒。

　　另外，在居民区隔壁建立新的建筑物，针对相邻权关系，应该征询居民们的意见，可学校却并没有这么做。

　　钱老伯 小区居民：

　　在建这个铁塔以前，并没有征求过小区居民意见，小区居民绝大多数不知道这个事情的，只知道学校在学生放假期间，进行大修。

　　对此，属地居委干部证实，长宁区教育局并没有就此做过征询。居委会人员也参与了专为此事召开的协调会，会上建设方只拿得出长宁区建管部门颁发的施工许可证，却不见规划部门颁发的规划许可证。

　　陈琦 程家桥街道宝北居委会干事长：

　　据我了解，他们并没有根据相邻权关系征询过意见；只在召开协调会时出示过施工许可证。

　　建筑专家表示，按照建筑给排水设计规程，该水塔的确应该与居民楼离开塔高1.5倍的距离。

　　管怀圣 上海房地产专修学院 一级建造师：

　　一定要建消防设施的话，也可以采用其它的办法，比如说采用地下水池，再增加无负压供水设备，来满足消防要求。

　　另外我到现场还发现，水塔位置与配电站距离比较近，也要考虑到与配电站的安全距离。

　　坊记：我想问一下，地下水箱和水塔建造，谁的成本高？

　　管怀圣 上海房地产专修学院 一级建造师：地下水箱成本相对低好多。

　　这些需要合规的地方

　　负责设计的华东建筑设计研究院

　　及审图单位理应心里有数

　　这设计又是如何通过的呢？

　　长宁区教育局基建站工程负责人在午间直播后赶来接受了坊记采访。他解释说，学校改建过程中需要通过消防验收，根据设计方华东建筑设计研究院给出的意见，才制定了目前的方案。

　　张超 长宁区教育局基建管理站工程管理部主任：

　　因为我们是改造类项目，只要委托设计审图单位通过了，在相关平台上办理施工许可证即可，不需要有规划许可，由于它是根据消防设施概念去实施，也没有要求我们征询居民意见。

　　现在居民有这样的反映，我们会抓紧和相关设计单位沟通，希望能够结合居民的要求，看看是否还有其它办法可以优化和调整，目前调整和优化还有沟通当中。

　　对此，建筑专家强调，学校改扩建中新建建筑物，任何情况下，都必须合法。

　　管怀圣 上海房地产专修学院 一级建造师：

　　消防设施设备包括新增设施设备，也要考虑到相邻建筑物的权利，如果说是消防设施设备就不征询意见，却是剥夺相邻建筑物居民采光权；为了一个合法的东西，来制造一个不合法的东西，好像是不大可行吧。

　　希望学校和相关部门

　　能考虑到居民们的诉求

　　商讨出一个切实可行的方案

　　从而保证相邻建筑物权利！

　　小坊将持续关注此事

　　坊记 |吴浩亮

　　摄像 |陈斌

　　编辑 | 金莹莹

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