【智库声音】上观新闻 ｜ 如何看待2023年中国经济形势？专家：有望迎来恢复性经

　　

　　前不久召开的中央经济工作会议，要求坚持稳字当头、稳中求进，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，加大宏观政策调控力度，加强各类政策协调配合，形成共促高质量发展合力。在这一过程中，必须维护经济金融的稳定，确保房地产市场平稳发展。12月28日，“坚持发展、提振信心——2023经济展望高端研讨会”在线上举行，来自学界、业界的专家学者共同回首2022、展望2023。

　　上海易居房地产研究院院长、华东师范大学终身教授张永岳主持会议。他提到，中央经济工作会议重点关注了金融与房地产两大行业，稳经济、稳金融成为最重要的一点，房地产行业又是近年来中央经济工作会议着墨最多的一次。

　　如何看待2023年中国经济形势？上海社会科学院研究生院原院长、上海社科院市值管理研究中心主任、上海数量经济学会秘书长朱平芳教授围绕中央经济工作会议的精神，对2023年的经济形势做了全面细致的分析。他将2023年中国经济形势总结为“稳字当头、谨慎乐观”。一方面，明年经济发展面临的困难挑战很多，例如在全球产业链重构背景下，外贸疲弱的态势可能很难有明显改善，主要还是“稳字当头”；另一方面，明年内需应该要好于外需，2023年中国经济有望迎来恢复性经济的反弹。

　　针对中央经济工作会议中强调的房地产行业，房地产专家严跃进从努力确保房地产市场平稳发展的角度展开分享。他认为，房地产新发展模式等关键性问题是我们看待明年房地产市场需要着重把握的。目前，房地产企业要“加杠杆”还是“去杠杆”？他认为，短期内金融政策支持房地产还应继续加码，但中长期还是要注意新的变化，可能要朝“去杠杆”“去三高”的方向转变。同时，2023年房地产行业要关注两大要点：一是需求端，尤其要关注房地产领域“多层次消费需求”的概念；二是风险端，要防范原本的优秀房企出现一些风险蔓延。整体来看，明年房地产市场有总体向好的预期。

　　在房地产行业向新发展模式平稳过渡的过程中，有一个模式值得市场高度关注，这就是城市更新。上海易居房地产研究院副院长崔霁认为，城市更新是房地产行业的新发展模式，是中国经济与房地产行业发展的新动能，也是中国新一轮经济发展的重要引擎。她从城市更新的必要性、重要性、迭代模式、推进路径等角度对城市更新展开全面细致的阐述。

　　经济的高质量发展离不开企业的高质量发展。上海社会科学院市值管理研究中心执行主任、上海融客投资管理有限公司董事长毛勇春认为，市值稳定增长是上市公司高质量发展的必然选择。从不少公司市值长期低于发行市值或低于净资产值来看，公司登陆资本市场并不会自动享受到资本市场的好处进而带来市值增长，必须找到每一家公司不同的市值增长驱动力，谋定而动。市值和内在价值溢价协同的稳定增长是上市公司高质量发展的真正体现。

　　与会者普遍认为，2023年中国经济将逐步恢复，必须保持脚踏实地、行稳致远。本次研讨会由上海社会科学院市值管理研究中心、上海易居房地产研究院、上海咨询业行业协会共同举办。

　　来源：上观新闻

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