房讯九点｜突发！又一头部房企高管失联
01 行业与政策
突发！又一头部房企高管失联
4月13日，网上传出一则消息称：融创中国执行董事商羽失联了。当日下午，融创中国发布人事变动公告。公告称，迟迅、商羽因集团内部工作分工及职责调整，已辞任公司执行董事，自2023年4月13日起生效。融创中国表示，迟先生及商先生均已向本公司确认，彼等与董事会并无意见分歧，亦概无有关彼等辞任的其他事宜须提请本公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。
首批不动产私募投资基金管理人揭开面纱 产品紧锣密鼓筹备中
历时一个多月，不动产私募投资基金试点取得新进展。4月12日上午，某私募股权投资机构人士透露，已经取得不动产私募投资基金管理人的试点资格。首批不动产私募投资基金管理人共7家，包括鼎晖投资、深创投不动产基金、高和资本、中联前源不动产基金、鼎信长城投资集团、建信(北京)投资基金管理有限责任公司等头部机构。在申请管理人试点资格的同时，这些机构已开始筹备基金产品。业内人士称，首批试点基金完成备案后将正式公布。
02 城市与市场
杭州放宽户籍政策 已就业35周以下大专学历可落户
4月13日，杭州市人民政府办公厅发布《进一步深化户籍制度改革的实施意见》，以深化户籍制度改革，推动有能力在城镇稳定就业和生活的农业转移人口及其他常住人口有序落户。完善居住证申领条件。在居住地居住登记半年及以上，符合“有合法稳定住所”“合法稳定就业”“连续就读”条件之一的流动人口，可以在居住地申领居住证；未满16周岁的未成年人，可凭共同居住的父母或法定监护人一方的居住证申领。
因与民生银行金融借款纠纷案 泛海控股多项财产被冻结查封
4月13日，泛海控股股份有限公司披露诉讼进展。北京金融法院对泛海控股、武汉公司的部分财产采取了保全措施。包括查封武汉公司名下位于湖北省武汉市江汉区王家墩地区原空军汉口机场内的泛海芸府项目土地及在建工程、华山路29号的宗地23E建设项目部分房产、宗地24-1部分房产，查封期限自2023年3月20日起至2026年3月19日止；冻结泛海控股持有的武汉公司2亿股股权，冻结期限自2023年3月24日起至2026年3月22日止。
03 投资与交易
碧桂园与陕文投签署战略合作协议 落实居住复兴战略合作
4月13日，碧桂园公众号消息，碧桂园与陕西文化产业投资控股（集团）有限公司签署战略合作协议，共同落实居住复兴战略合作内容。碧桂园集团执行董事兼集团常务副总裁程光煜表示，希望藉此机会，通过陕西区域活动落地，后续可以建立起更深入、持久的合作关系。
04 公司与项目
北京优化住房公积金租房提取业务 包括提高金额上限、缩短期限等
4月13日，北京市住房公积金管理中心上月发布的《关于进一步优化租房提取业务的通知（征求意见稿）已结束征集意见，将采纳公众提出的建议。租房提取公积金新政正式实施后，申请人租商品房可选择两种方式提供公积金——如果不提供发票，每人每月可以提取2000元。如果提供发票，则可以按照实际月租金来提取，但不能超过申请人的公积金月缴存额。另外，北京住房公积金管理中心表示，每月2000元的提取额度属于基本保障，如申请人认为无房租房提取额度较低，不能满足实际租房需要，还可选择“租住商品住房（提供发票）”“租住公共租赁住房”“租住保障性租赁住房”方式提取住房公积金，上述方式均可按照实际月租金提取住房公积金。
余斌辞去天誉置业行政总裁 执行董事金志峰接任
4月13日，天誉置业（控股）有限公司发布公告称，余斌自当日起起辞去行政总裁，同时继续担任执行董事和董事会主席。同时，现任执行董事金志峰已获委任为行政总裁。
房企3月融资 境内信用债发行规模环比翻倍
4月13日，对国内房地产开发企业于2023年3月境内信用债和境外美元债发行情况的统计结果显示，3月国内房地产开发企业发行境内信用债合计融资751.8亿元，环比增加99.21%，同比增加10.79%；发行时票面利率平均值为3.93%，环比上升0.24个百分点，同比上升0.22个百分点。其中，首开股份发行信用债融资最多，金额为46亿元，平均票面利率为4.14%。
05 房企与业绩
华联控股2022年营收23.33亿 归母净力4.36亿
4月13日，华联控股股份有限公司 发布2022 年年度报告。华联控股2022年实现营业收入23.44亿元、归属于上市公司股东净利润4.36亿元，同比分别增长24.55%、7.24%。截止2022年12月底，公司总资产92.36亿元、净资产53.05亿元。年报显示，华联控股2022年无新增土地储备项目，累计土地储备1个，为华联南山A区城市更新项目，拆除重建用地面积7.77万平方米。
天健集团2022年营业收入264.64亿
4月13日，深圳市天健（集团）股份有限公司发布2022年年度报告。报告期内，天健集团营业收入264.64亿元，同比增长13.73%；归属于上市公司股东的净利润19.5亿元，同比增长0.85%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润19.12亿元，同比增长1.19%。
阳光100拟没收未领取的2015年度末期股息 每股0.0589元
4月13日，阳光100中国控股有限公司发布公告称，没收未领取的2015年度末期股息。按照阳光100《组织章程细则》的规定，凡在股息宣布日期起计六年后仍未领取的股息将予没收及复归阳光100。因此，阳光100应于2016年6月28日宣派而于2023年4月28日仍为未领取的2015年度末期股息每股人民币0.0589元（相等于每股0.0694港元）将予没收及复归阳光100。