青岛新添两大商业综合体，就在这个区

　　文|王倩

　　无商不成市。随着城市化进程的加快，商圈改变着城市的格局，也代表着一个城市的商业繁荣程度。

　　4月23日，青岛西海岸二季度重大项目签约推进会召开，总投资441亿元的29个项目集中签约。其中提到，总投资5.8亿元的金地喜悦荟商业街项目、总投资5.6亿元的新天地全业态商业综合体项目完成签约。

　　两大重量级商业项目签约，为什么选择西海岸新区？

　　存量商业的更新改造，正成为未来“新常态”。

　　其中，喜悦荟就是金地集团最具有代表性的存量改造更新项目，主要通过对存量项目硬件及软件等方面的升级改造来赋予建筑新的功能与价值，属于小而美、小而精的社区商业项目。

　　从全国喜悦荟来看，该项目主要是引入精品餐饮品牌，集吃喝玩乐于一体，注重购物体验感的商业布局。

　　

　　例如2020年开业的上海金地·喜悦荟以超50家的优质品牌组合，在短短半年时间内就已实现客流增长超180%，销售额提升500%，以超强的改造及运营能力演绎了小体量商业的别样之美。

　　值得一提的是，这并非是金地集团商业项目首次入驻青岛。

　　自2017年10月，金地首次进入西海岸新区市场以来，已经在新区布局了5个项目，在建面积121万平方米，累计投资达55亿元。

　　2019年12月，金地集团与青岛西海岸新区战略合作协议签约仪式在青岛西海岸新区举行，双方就青岛桥头堡国际商务区、交通商务区、隐珠街道三个区域内的三个重点项目分别签署合作框架协议。

　　再来看新天地全业态商业综合体，应是集商业、生活为一体多元化的商业项目，拥有全态的商铺规划，以达到满足餐饮、便利店、美容spa、服饰、宠物等多业态垂直商业需求。

　　另外，推进会上提到，这两大项目均位于隐珠街道，区域内海岸万科城和海王路以南位置、海王路和春熙路之间都缺乏商业综合体并有条件支持落地，因此推测项目位置位于这两地的概率较大。

　　

　　 

　　 

　　近期，新区商业板块可谓“好戏连连”，商业中心、商业街、品牌便利连锁店等各类商业载体拔地而起，青岛自贸全球消费综合体、华南时代广场、西海岸西区万达广场等商业综合体相继落子，驱动城市级的消费流量发展。

　　其中，青岛自贸全球消费综合体项目近日主体结构实现全面封顶，计划明年初竣工并投入使用。该项目建成后将打造一个集跨境电商、体验消费、奢侈品牌、特色美食于一体的具有自贸、海港特色的区域消费中心。

　　与此同时，这些商业新气象也都体现在颇为亮眼的商贸数据上。

　　据报道，截至今年一季度末，西海岸新区25家大型商超、商业综合体中，仅15家商超的销售额就达到9.3亿余元，同比增长18.5%；客流量3011万人次，同比增长19.2%。

　　放眼全国，一座商业中心带热一个新商圈的例子也并不鲜见。在杭州，一个万象城就把整个人流稀少的钱江新城带热；一个银泰城便将城西的申花板块引爆。

　　可见，每一个崭新模式的商业综合体入驻，对城市商业发展都是一次促进。而此次两大项目落子新区，不仅可以完善区域现代服务业的配套功能，同时，对其周边区域发展火力也会起到一定的带动作用。