长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目招标公告

　　长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目招标公告

　　（招标编号：SCZC2023-ZB-1003/001）

　　项目所在地区：陕西省,西安市

　　一、招标条件

　　本长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹，招标人为长安大学渭水校区住宅小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

　　二、项目概况和招标范围

　　规模：本小区占地面积约 142.58 亩，高层住宅楼 13 栋，电梯 74 部，共有住户 2208 户（已入住约 1100 户），车位约 2077 个（已出售 1564 个）。总建筑面积约 44.2 万平方米（住宅建筑面积 36.7 万平方米，人防 1.3 万平方米，地下车库 6.2 万平方米），其中室外道路面积约 1.2万平方米，绿化面积（含假山、水景观）约 7 万平方米。本项目通过公开招标方式选聘物业服务公司为小区提供物业服务，物业服务标准采用《西安市住宅小区物业服务指导标准》（市建发[2020]135 号）三级标准，物业服务内容包括但不限于：客服管理、房屋管理、共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、安全防范、车辆停放服务管理、装饰装修服务管理、社区文化建设、物业档案资料管理等，还包括按照《陕西省物业服务管理条例》、《西安市物业管理条例》、《西安市住宅小区物业服务指导标准》等国家、省、市物业管理法规标准规定和招标文件中合同约定的物业服务公司应提供的服务、应承担的义务等。渭水校区住宅小区物业管理委员会全面负责渭水校区住宅小区物业的管理与监督。

　　范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

　　(001)长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目;

　　三、投标人资格要求

　　(001 长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目)的投标人资格能力要求：

　　1、须具备独立法人资格，具有有效的营业执照；

　　2、法定代表人授权委托书及委托人身份证（法定代表人直接参加时，只须提供其身份证）；

　　3、投标人未列入信用中国（http://www.creditchina.gov.cn/）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未列入国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）经营异常名录、严重违法失信名单；投标人无围标串标、弄虚作假的不良行为记录，且在受投标限制的范围；投标人不得因服务质量等问题受过行政处罚；投标人不得被查出与招标人有投诉或涉诉情形；

　　4、财务状况良好，提供 2019 年-2021 年或 2020 年-2022 年财务审计报告;

　　本项目不允许联合体投标。

　　四、招标文件的获取

　　获取时间：从 2023 年 06 月 21 日 17 时 00 分到 2023 年 06 月 27 日 17 时 30 分

　　获取方式：

　　1、凡有意参加投标者，请于招标文件获取时间内，通过电子邮箱的方式购买招标文件，将授权委托书、转账凭证（须从单位公户转出）发至邮箱

　　2、招标文件售价 800元/套，售后不退。

　　五、投标文件的递交

　　递交截止时间：2023 年 07 月 13 日 09 时 30 分

　　递交方式：纸质文件递交

　　六、开标时间及地点

　　开标时间：2023 年 07 月 13 日 09 时 30 分

　　开标地点：西安市

　　投标人邮件告知单位名称联系电话及项目名称办理投标事宜。

　　联系人：彭工

　　手 机：158 1086 9687

　　E-mail：zhjtzb@126.com

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