装修贷怎么申请?全部条件及要求一文讲明白!

  近年来,房贷利率都有一定的下降情况,但是买房对于普通人而言仍然是一个难度很大的事,在筹齐首付后,为了尽快入住,很多家庭都会办理装修贷。

  作为金融小白,很多人的对于装修贷的申请方法一知半解,为了保证贷款的通过率,八块钱网为大家整理了这份办理条件及要求,欢迎大家收藏。

  装修贷的利率一般在0.25%左右,目前四大行的装修贷利率一般是0.25%上下,转化为年利率大概为5.64%,装修贷的利率一般会随着你工地的行情政策、以及活动优惠力度不同而上下浮动。

  

  1. 选择银行

  申请装修贷款时,选择合适的银行非常重要。一般情况下,银行与申请人的匹配程度在很大程度上决定了申请的批准率。匹配度越高,越容易申请装修贷款。

  这时,很多贷款小白并没有贷款经验,贷款失败的案例比比皆是,而有些比较机智的朋友就会找助贷机构帮忙申请,例如八块钱网,既能提高贷款效率又能提高贷款的通过率。

  

  2. 提交申请

  选择银行后,下一步就是提交申请。在此链接中,您需要特别注意:不同地区、不同银行对装修贷款的申请要求和准备材料也不同。但是,大多数银行会提出以下要求:

  借款人需提供身份证明、房产证明、财力证明;而申请人本身也需要有良好的信用,不能有过多债务和信用查询。

  身份证明:一般提供个人身份证即可。

  房产证明:如果是现有房产申请,需要提供房产证明或者是购房合同。不是现房还没交房,可以提供按揭合同或者购房发票。

  财力证明:如果是工薪族通过工资流水账单即可,如果是自雇经营,也需要提供相关的收入证明。

  良好的信用要求:征信既不能黑,也不能花。

  不能黑指:不能有当前逾期,近两年逾期次数不能出现连三累六。

  不能花指:近1个月查询次数不超4次,近半年查询不超6次。

  小提示:这个部分的资料不管是自己去申请,还是选择找助贷记过帮忙,都会需要的!所以大家要提前准备好!

  

  3. 贷款审批

  一般到银行申请装修贷款需要7-14个工作日。获得批准后装修贷款将发放到申请人的专用账户。

  

  即便是网上的教程这么多,但是实际去申请时,总是会出这样或者那样的岔子,比方说征信报告不过关、准备的申请材料不齐全等等,不仅会耽误咱们的放贷时间,也会耽误到生活工作的各个方面。

  以下八块钱网就为大家分享申请装修贷时需要关注的要点,建议大家这篇文章先收藏起来,有备无患。

  1、确定方案

  因为每个银行对负债、查询次数、逾期情况、历史小贷笔数的容忍度是不一样的,需要审慎选择方案再操作,如果对额度有较高要求或者征信有瑕疵,操作顺序就显得尤为关键。

  还是那句话,自己搞不定建议找专人提供优化方案。

  

  2、进件

  去网点进件或者约银行经办到单位进件,申请资料:

  ?身份证原件;

  ?近一年的个税截图/公积金截图/银行卡流水/优质单位的收入证明等;任选其一

  ?房本/购房发票/房贷合同/购房完税证明等任选其一;

  ?如房产不在自己名下,则需户?口本/结婚证/离婚证/公证书;

  ?本人储蓄卡/第三方收款卡。

  具体材料,需要根据银行具体要求为准

  

  3、电审

  即电话审核,会打电话给本人或者单位简单确认信息,每个银行略有不同,有些银行不电审。

  4、批款

  部分银行需要去网点面签。

  5、支取

  主要分为三种形式:

  ?放款到本人储蓄卡,可以直接使用。

  放款到第三方储蓄卡,也就是装修合同里的服务商。

  ?放款到本人信用卡,这种一般需要装修类别的POS机才能刷出来。

  现在一般都是地址三种放款方式为主了,主要还是为了避免非法提现等不良操作。

  6、贷后管理

  提供贷后凭证的意思,有些是不需要任何凭证的,有些需要装修公司的发票、消费的小票或者消费流水的截图。此举也是为了保证装修贷能正确使用在装修相关消费上,如果贷后没有做好,是很有可能被抽贷的。

  7、提前还款

  需要确认提前还款是否需要违约金:

  ?大部分银行不需要任何违约金;

  ?少部分银行需要剩余本金1~3%的违约金;

  ?极少数银行需要全额违约金,即剩余本金的全部手续费。

  大家在签订合同时可以了解相关的“提前还款”的信息,也可以向银行人员询问清楚。

  

  申请装修贷并不难,只要提交相关的材料即可申请,一般是身份证明、财产证明、房产证明;贷款时总会出岔子,那是因为每家银行的贷款需求各有不一,作为贷款小白很难一一了解清楚,可以参考以上贷款时需要注意的要点,也可以找专人来优化。

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