交大附中落地经开？官方这么说……

　　

　　长期以来，经开区教育缺少五大名校品牌落地，对于区域发展来说，始终少了一个“价值标签”！

　　虽然经开已经有西安中学、经发学校等，这些学校的教学品质都不错，但与五大名校相比，“声势”还是略逊一筹，因此，优质教育难题成为经开经久不衰的话题。

　　就在10月20日经开官微《康军调研经开区疫情防控和秦创原创新平台建设工作》透露：随后，康军来到交大附中项目地块，详细了解项目规划选址情况，现场协调解决相关问题.....

　　

　　虽然目前“交大附中”还没有落地，要求“早开工、早建设、早惠民”，位置也没有公布，但显然已经进入了深度沟通阶段！

　　

　　进入2022年以来，经开区在沉默多年之后，终于发布了重磅战略规划，提出了“四新战略”，这是多年来经开首次发布如此大手笔的规划。

　　为什么说是“沉默多年”？虽然，经开招商引资从未停止，但在2017年以后，经开仅有两次大手笔规划变化：

　　大规划1：2018年9月，高铁新城由未央区移交至经开区管理，并与原草滩科技创新示范园区域合并，区域总规模达到42平方公里。

　　

　　大规划2：2021年3月，经开区与临潼区启动合作渭北新城的建设，继续向北辐射经开区工业实力，将在渭河北岸共建150.6平方公里的渭北新城。

　　

　　至此，经开区的组成，包含了中心城区、高铁新城、泾渭新城、渭北新城四大区域板块和关中综合保税区、陕西自贸区西安经开功能区两大功能园区。

　　

　　与高新区一千平方公里的体量对比，经开区明显规划体量偏小，但与曲江核心区50平方公里对比，经开区体量还是占优势的。

　　

　　当然，低调如经开，因为缺少市场声音，一直没有被市场重点着墨，即便是在点评市场热点的时候，也往往被人选择性忽略。

　　但经开区的发展并没有因此而停止，各种城市配套都在相继落地，例如医疗有：儿童医院、红会医院等三甲级医院建设，以及陕西中医药大学附属医院经开院区、未央中医医院项目。此外，一河之隔，还有西安市中心医院经开院区。围绕着高铁新城，医疗资源快速集结，将打造服务西安、辐射西北的优质医疗服务中心。

　　

　　在“四新战略”提出之后，2022年3月24日《今日，“四新战略”重磅发布！》，经开在高铁新城明确：

　　未来的高铁新城——都市新中心，将布局一批公共文化体育设施，统筹推进开元剧场、图书馆、美术馆、音乐厅、会议会展中心等项目，全面提升城市文化品质；将规划一批大型商业综合体、商业步行街等特色业态，成为西安最繁华、最现代、最时尚的核心区域。

　　这些内容提出之后，着实让人有些期待，因为占据渭河岸线优质土地，如果只是打造厂区或者住宅，就显得暴殄天物了。

　　此次，经开消息发布之后，已经有人言之凿凿明确学校在高铁新城哪个位置、规模、师资，并反复强调谁最有可能划入学区，这些说法都言过其实。

　　

　　目前，经开区新房供应主要在高铁新城板块，这里既是经开区的二期，又是渭河两岸的配套区，因此，备受开发商重视。

　　这些项目各具特色，一线品牌叠拼盘-碧桂园文景府，外立面最华丽的项目-绿城柳岸晓风，带着超高层规划入场的项目-绿地海珀未泱，经开区洋房价格低谷-合悦华府，小区带奢华会所的项目-白桦林溪，百万方醇熟大城-隆源国际城，当然，随着一些项目告罄、尾盘，板块的购房门槛也水涨船高。

　　高铁新城板块，片区地价最高0.89万/㎡，新房叠拼最高2万+，与城南还有很大差距。目前，城南地价最高1.5万/㎡，高新CID平层洋房价格已经达到3万/㎡，航天城叠拼价格最高达到4.1万/㎡，当然，这给了市场机会，也预示片区开发还有很长一段路要走。

　　但片区还是缺少名校点缀，记得只是“点缀”，因此，10月20日消息发布之后，不断有人询问具体情况，其实，还是一片迷雾。

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