法定婚龄18岁降低门槛 香港提高＂外地人＂买房门槛

　　 “结婚年龄，男不得早于22周岁，女不得早于20周岁。”对《婚姻法》的这条规定，全国人大代表黄细花认为应该修改了。她说，这条“中国史上较高的”法定结婚年龄，导致“剩男剩女”、高龄产妇、未婚同居等现象不断增多。她将在两会上提交建议，将法定结婚年龄降至18周岁。

　　在黄细花看来，现行法定结婚年龄定得过高，带来了一系列的社会问题。她说，一些没有达到法定婚龄而想结婚的人，为了早日结婚，采取用假身份证、虚报年龄的办法领取结婚证。有些人干脆就“未婚同居”，造成事实婚姻，但法律不承认不保护这种婚姻，这无疑隐藏了诸多社会隐患。

　　黄细花说，这种现象在广大农村普遍存在。降低法定婚龄，有利于保护普遍存在低龄事实婚姻一族的合法权益，有利于社会和谐稳定。

　　“收入来源非香港”者购房需多付一成*;今年以来香港楼价“已超越1997年高位”

　　本报讯据央视报道10日，香港金融管理局宣布，鉴于楼市持续升温，特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭指令。金管局头次针对“收入来源非香港”的借贷人作出限制，要求比香港本地人多付一成*。

　　“外来资金推高楼市”

　　9日，香港岛半山波老道地皮进行公开拍卖，由于该地皮地段好，*终以116.5亿港元销售，平均每平米地价高达111万港元。去年以来，香港楼市价格连连上涨，创1997年以来新高，2010年香港共有250个超过2000万港元以上的豪宅销售，分析称豪宅价格上涨的主要推手是外来资金。

　　香港地产局数据显示，香港核心区铺位租金当前平均每平米约1.1万港元，季度上涨4.6成。自2008年以来，香港地价也节节上升，香港特区政府本年度地价收入预算达620多亿港元，比原先预算高出279亿港元。

　　银行收紧楼宇按揭

　　10日，香港金融管理局总裁陈德霖宣布，鉴于香港楼市持续升温，银行利率风险上升，特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭的指令。

　　陈德霖表示，今年三、四月以来，香港楼市呈现升温迹象，楼价已超越1997年高位，利率风险也远比1997年的高。对此，特区政府已向银行发出收紧楼宇按揭的指令。有关规定即日起生效。如果按揭贷款的申请人的主要收入并非来自香港，贷款的较高按揭成数，不论物业的种类和价值，也需要按照所适用的标准下降至少一成。

　　■说法

　　港金管局：并非针对内地人

　　香港金融管理局强调，措施“并非针对内地人”，香港以外的按揭申请人，如果能证明与香港有紧密联系，如申请人被本地雇主派往外地工作及申请人的家人在本港定居，再申请按揭时，银行可酌情处理。

　　为何出台此项措施?香港金融管理局称，如果收入来源不是来自香港本地人士的按揭贷款申请，一般风险较高，银行很难确定申请人的收入及负债水平。由于申请人身处外地，一旦出现逾期还款，银行很难采取追收行动。香港银行公会主席和广北认为，金管局收紧按揭成数不会影响真正的买家。

　　港人购房按揭成数一览表

　　楼宇价格(港元) 按揭成数 贷款上限

　　1000万-1200万 按揭成数调低至较高5成

　　700万-1000万 按揭成数调低至较高6成 不超过500万元

　　700万以下 *多可借7成 420万元