北京6年房价走势，中心城区在涨，周边都在跌，真是寸土寸金

　　

　　北京真是寸土寸金之地，2022年北京市房价呈现出中心城区近10多万的均价，而周边区域却近1/4的房价比例。但是整体以跌幅为主，2022年似乎打破了房价只涨不跌的神话。

　　一 北京市各区2022年12月房价排行及环比数据

　　

　　环比上月北京市房价靠前的区域呈现增长的比较多，但仅有朝阳区涨幅较大为1.51%，其余5个区域上涨均未超1%。

　　环比上月北京市各区房价下跌的有10个，其中跌幅较大的区域有5个，主要集中在北京北部地区，昌平区跌幅最大达到2.25%，延庆区跌2.05%，石景山区跌1.73%，东城区跌1.70%，密云区跌1.59%。

　　在价格区间上，依然为主城区东城区与西城区均在10万以上，延庆区依然为北京最低均价。

　　二 北京市各区房价同比及近6年房价走势

　　同比去年12月北京房价依然为主城区上涨，其他区域呈现不同程度下跌。6年走势中2022年弱于往年。

　　第一名 西城区 均价120643元/平方米 环比涨0.27% 同比涨0.37%。西城区在近两年房价一直比较均衡，相对来说比较平稳。

　　

　　第二名 东城区 均价119156元/平方米 环比跌1.70% 同比涨3.05%。东城区在2022年走出近6年最高均价，近两个月出现跌幅，你认为2023年东城区会超过西城区吗？

　　

　　第三名 海淀区 均价99447元/平方米 环比涨0.27% 同比涨3.85%。海淀区在2022年最后一个月走出近6年最高均值，并持续半年的增长，你认为海淀区会突破10万均值吗？

　　

　　第四名 朝阳区 均价82103元/平方米 环比涨1.51% 同比涨5.68%。朝阳区已经连续近两年持续增长，你认为朝阳区是否还存在上涨空间吗？

　　

　　第五名 丰台区 均价65248元/平方米 环比涨0.27% 同比涨4.98%。丰台区进入2021年后增长比较明显，2023年你认为还会持续上涨吗？

　　

　　第六名 石景山区 均价53863元/平方米 环比跌1.73% 同比跌1.06%。石景山区在近六年呈现出下行趋势，并在2022年末呈现持续下跌走势，你认为2023年这样的走势会有改变吗？

　　

　　第七名 昌平区 均价47202元/平方米 环比跌2.25% 同比涨3.20%。昌平区在2022年走势上涨明显，但是上涨存在压力，你认为2023年会有突破吗？

　　

　　第八名 通州区 均价44550元/平方米 环比跌0.39% 同比跌0.89%。通州区自2019年后持续下跌至今，似乎底部并未形成，但是在近六年来跌幅比例并不大。

　　

　　第九名 大兴区 均价44128元/平方米 环比涨0.29% 同比跌1.55%。大兴区在2022年上半年呈现小幅上涨后进入二次下跌通道，同时与趋势线重合，你认为2023年的大兴是涨还是跌？

　　

　　第十名 门头沟区 均价39704元/平方米 环比跌0.18% 同比跌1.47%。门头沟区自2017年开始出现下跌至今，你认为2023年这样的走势会持续吗？

　　

　　第十一名 顺义区 均价39612元/平方米 环比涨0.03% 同比跌0.40%。顺义区在北京市各区中跌幅比较明显。2022年整体跌幅较小，你认为这会是顺义区的价格底部吗？

　　

　　第十二名 怀柔区 均价30276元/平方米 环比跌0.65% 同比跌4.98%。怀柔区在近半年出现连续跌幅后已触及3万均价上方，2023年你认为会突破这个价格吗？

　　

　　第十三名 房山区 均价28069元/平方米 环比跌0.77% 同比跌1.56%。房山区在近6年里持续下跌，并与趋势线整体重合，你认为房山区的价格底部出现了吗？

　　

　　第十四名 平谷区 均价24205元/平方米 环比跌0.98% 同比跌0.54%。平谷区在近6年价格比较均衡，但是2022年整体表现平平，2023年你觉得会是怎样的走势呢？

　　

　　第十五名 密云区 均价24009元/平方米 环比跌1.59% 同比跌5.41%。密云区在连续两个月跌幅后出现与趋势线整体偏离，你认为2023年会有改变吗？

　　

　　第十六名 延庆区 均价20994元/平方米 环比跌2.05% 同比跌4.81%。2022年延庆区整体以下跌为主，并在近几个月跌幅比较明显，同时已回到2017年较低水平，你认为这会是延庆区的价格洼地吗？

　　

　　希望以上数据可以帮到你，你认为2023年的北京适合买房吗？如果你有其他想法可在评论区留言互动，关注我了解更多房产资讯

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