成年人买房需要了解哪些知识点

　　现在房价多高大家都有目共睹，为了买到一套好房子，大家都下足了功夫。有很多购房知识是我们不经常看到的，如：房产证署名方式、组合贷款政策是怎么样的、物业交割知识了解。接下来大家就一起来学习下。

　　

　　房产证署名方式

　　不动产权证上加名字这个话题，是大家平常涉及得比较多的，当然了，也是大家比较关心的一点。大多数夫妻在结婚都，都会在对方房子上加上自己的名字，给自己的婚姻作为一个保障，一般可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额。但是法院一般是以出资情况来评判房产的归属问题，是以大家在房产署名的问题上一定要了解清楚的再购买房屋。

　　组合贷款政策是怎么样的

　　在我们买房的过程中，一般会很少使用组合贷款，因为使用组合贷款会有很多限制，贷款流程也更加复杂。当个人通过公积金贷款不足以支付购房款时，可以向受委托办理公积金贷款的经办银行申请组合贷款。例如：买商品房贷款需要60万元，公积金贷款*多能贷40万元，剩余的20万元可以使用商业贷款，但是利息不能享受公积金贷款的利息

　　物业交割知识了解

　　二手房交税过户后就要进行物业交割环节,需要注意的是,物业交割的相关事项其实在签署交易合同的时候就需要确定完毕。物业交割一般到了买房的*后一步，也是我们经常忽略的一步，这里面有很多问题要我们去注意，物业费、燃气费、水电费等费用前业主是否都已经结清，如果没结清就交割了，那么亏损的都是自己了。

　　给大家介绍的这几个买房知识房产证署名方式、组合贷款政策是怎么样的、物业交割知识了解都是比较重要的。买房不只是付款这么简单就可以了，花*少的钱买到更实惠的房子才重要。活到老学到老，避免被各种套路，就得充实自己的学识，减少上当受骗。