学区新政落地！扬州要买学区房的注意了！
满城尽是高价盘，谁才是真正的“高价盘”？
楼市中最顽强的房子还是要属学区房，管不住的价格，等不及的家长！
就在近日，北京再次“动”学区房！
北京西城区实施了超严学区房政策，明确2021年继续执行“多校划片”政策。
按照规定，2020年7月31日后购房家庭，不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
那么，什么是“多校划片”？江苏会跟进吗？扬州...
▲截图于北京西城官微
1、学区房遭重创！北京西城严格执行多校划片，江苏会跟进吗？扬州...
近日，北京市西城区进行入学登记，严格按照4月23日发布《2021年义务教育阶段入学工作的实施意见》执行了多校划片措施。
尽管相关文件早已发出，但当部分业主在近日真正被调剂出学区后，又引发了各界议论。
部分家长发现，其房屋对应登记入学学校已无多校划片计划，甚至学区内所有学校均无多校划片计划，只能填报相邻学区学校。
简单说来，就是某学区房以前肯定能保证进某一个重点小学，现在买了这学区房，也不一定能入读房子对应的重点小学，可能会就读一个普通小学。
如此一来，学区房完全没有了确定性。北京“多校划片”来临，扬州...
每个城市，每个区的学区房政策和生源情况都可能不一样，但学区房一直是楼市的“抢手货”。
说到学区房，那就一个字，就是“贵”！
此前在中介朋友圈中看到，一套育才小学学区房，面积19.77㎡总价92.8万。
4.7万/㎡是什么概念呢？现在扬州新房市场装修房源也不过2万+/㎡。
重点是，这些小区多为老破小，面积小，单价高。
2、最新回复！事关入学条件、学区问题！（附 扬州热门初中学区内房价）
关于扬州2021年公办小学学区划分以及周边部分小区二手房房价详细可戳：（注意！你家学区可能有变！2021扬州施教区变动涉及多个片区！）
6月25日，扬州教育局同步公布了2021年扬州市区（不含江都区）公办初中施教区，其中，今年公办初中施教区范围基本无变化。
关于在扬州入学条件以及注意事项，如下：
? 购买的是期房，还没有交房，能够作为认定学区的依据吗？
商业用房(非商住)、办公用房、未交付的期房、租住房、单位公房不作为施教区内住户房产认定。
? 父母名下有房产，可否用祖辈房产上学？
父母名下有房产，不可以使用祖辈房产入学，需在父母房产的施教区就读。
网友咨询：我孩子今年6岁，下半年想入双桥维扬实验小学上学。孩子爸爸有套房在兰苑，但是孩子和父母三口一直常住在中医院对面贾庄，房子登记的是孩子公公的名字。这样的情况怎样可以入校？
官方回复：根据你所说的情况，只能以爸爸房产作为入学凭据，到美琪学校报名。
网友咨询：孩子今年6岁，下半年想入四季园小学上学。孩子妈妈名下有一套房在花都汇，爸爸也有套房在联运。但是孩子和父母三口一直常住在四季园，房子登记的是孩子公公的名字。这样的情况怎样可以入校？
官方回复：根据你说的情况，孩子将户口迁到花都汇，到梅岭小学花都汇校区报名即可。
下面刘刘统计了扬州部分热门中学附近的学区房挂牌价，给对这些学校感兴趣的家长做一个参考。
注：本次统计仅包含梅岭中学梅岭校区/梅岭中学京华城校区/翠岗中学/邗江实验学校/华师大广陵实验初中、以下二手房挂牌价数据来自房天下，仅供参考。
若有遗漏或错误，欢迎在评论中留言补充或指正。
1、梅岭中学梅岭校区：
扬州哪所中学最好？应该很多人都有自己的看法，但是不管怎么排，梅岭中学梅岭校区一定榜上有名。
目前梅岭中学梅岭校区周边无纯新盘在售，华建GZ263商住地块待上市；而周边二手房房龄普遍较高、且房价较贵。
其中玉带河小区、锦旺苑小区作为梅岭双学区，二手房挂牌均价2.2万+/㎡，次新房华信沁园二手房挂牌均价更是高达3万+/㎡。
▲关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
2、梅岭中学京华城校区：
梅岭中学京华城校区学区范围广，二手房比较多，包含了西区京华城板块多个豪宅小区，二手房挂牌价普遍达到2.4万/㎡以上。
目前，该学区挂牌价较高的是虎豹郡王府32294元/㎡，其次是品尊国际27374元/㎡和名门壹品24922元/㎡。
值得注意的是，周边二手房不仅有学区加成，还位于京华城、五彩世界商圈范围内，地理位置非常好。
▲关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
3、翠岗中学：
翠岗中学的施教范围也很广，包含了瘦西湖板块与市区区域，其中瘦西湖周边的二手房挂牌价更高。
其中瘦西湖院子洋房二手房挂牌均价3.1万+/㎡，桐园二手房挂牌均价2.5万+/㎡，扬州天下花园二手房挂牌均价1.9万+/㎡。
要知道，谈起扬州的豪宅，绕不开瘦西湖板块、蜀冈板块，扬州天下、唐郡、瘦西湖院子、佳源西峰玖墅、万科第五园...
翠岗中学紧邻瘦西湖风景区，区位优势明显，不少家长都选择在周边学区房一步到位。
▲关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
4、邗江实验学校：
邗江实验学校距离京华城商圈很近，但相比上面的梅岭中学京华城校区学区房，房价“亲民”了一些。
目前，该学区二手房挂牌价较高的是揽月豪庭，二手房挂牌均价直逼2.8万/㎡。
挂牌价较低的是康馨花园、得月苑等房龄较大的老小区，二手房挂牌均价在1.5万+/㎡左右。
▲关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
5、华师大广陵实验初中：
2020年7月29日，扬州市教育局公布市区公办初中施教区，其中华师大广陵实验初中施教区正式出炉。
施教区范围：东至廖家沟，南至运河东路，西至京杭大运河，北至新建的万福快速通道以及健康路及万福路区域。
目前该学校施教区内的新房市场仅有扬州印在售，万科时代风华已清盘，万科翡翠公园、三金广陵铭著陆续交付，可以说，买房人在购买学区房时可选择的方向很多。
▲关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
最后说
扬州会不会进一步调控学区房呢？我们拭目以待。为了孩子，你愿意花高价购买学区房吗？欢迎在留言区留下你的观点哦~
▌数据声明：
1、关于数据来源，上述表格中房价数据来源于房天下，再经编辑整理制作后形成
2、关于数据权威性，上述所有数据均做参考，具体实地价格，请以实际情况为准
3、如有遗漏，欢迎纠正
4、房价数据变化波动比较快，以上数据仅供参考
来源：扬州生活圈