赶快码住！保姆级房产证办理流程！

　　

　　房本流程（建议先码后看）

　　

　　1、初始登记

　　初始登记是由开发商办理的，可以在收房入住后的两三个月，问开发商是否办理完成，（同样该信息可到房地产交易信息网站查询）。

　　建议大家在《购房合同》中就对办理初始登记的期限进行约定。

　　2、提交房屋登记申请表

　　到房管局领取填写好后给开发商签字盖章。有的开发商直接有填好的表格。

　　

　　3 、领取测绘表

　　测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，必需材料之一。可到开发商指定房屋面积计量站申请领取测绘表，或带身份证到开发商处领取，也可向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

　　

　　4、缴纳基金和税费

　　买新房需要缴纳：契税、住房维修基金、权属登记费和交易手续费。

　　注意：所有缴纳的费用都要保存好凭证及相关的文件，不要遗失！

　　5、提交申请材料

　　1.盖章的申请表；2.房屋买卖合同；3.签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；4.测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；5.专项维修资金专用收据；6.契税完税或减免税凭证 ；7.购房者身份证明(复印件核对原件) ；8.房屋共有的提交共有协议；9.银行的提前还贷证明。

　　

　　6、领取房产证

　　保存好管理部门给的领取证书通知书，按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

　　完事儿啦

　　注意：在办理房产证的时候，正常情况下需要7到10天的时间，就能拿到房产证了。也有的材料比较齐全的情况下，当天现场就是可以拿到房产证的。办理房产证之前，购房者需要缴纳契税和维修基金，只有缴纳完相关税费，我们才可以办理房产证。