2023年3月南京市新街口商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年3月南京新街口商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第14名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第17名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格35615元/㎡，环比上涨0.4%。该商圈共有写字楼楼盘30个，热度较高的楼盘包含：金鹰国际商城、五星年华大厦写字楼、华威大厦写字楼、阳光大厦写字楼、天安国际大厦写字楼。

　　（一）金鹰国际商城写字楼房源挂牌量为49套，其中写字楼出租为39套，写字楼出售均价15368元/㎡，环比上涨1%。地址为汉中路89号，楼盘的总层数为60层，建筑面积54000㎡，占地面积8000㎡，标准层面积1450㎡，开间面积200㎡，标准层高3.57m，开发商为侨鸿国际集团，物业公司为南京金鹰国际集团物业管理有限公司，物业费11元/平米·月，停车位地上50个、地下180个。

　　（二）五星年华大厦写字楼写字楼房源挂牌量为16套，其中写字楼出租为11套，写字楼出售均价13224元/㎡，环比下跌3%。地址为汉中路139号，楼盘的总层数为18层，建筑面积22630㎡，占地面积5007㎡，标准层面积1300㎡，开间面积300㎡，标准层高3.3m，开发商为南京市建华房地产综合开发公司，物业公司为南京大都市物业管理公司，物业费2.8元/平米·月，停车位地上100个、地下200个。

　　　　（三）华威大厦写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为10套，写字楼出售均价11334元/㎡，与上月持平。地址为石鼓路107号，楼盘的总层数为26层，建筑面积58837㎡，占地面积2760㎡，标准层面积1000㎡，开间面积200㎡，标准层高3m，开发商为南京市白下城市建设(集团)有限公司，物业公司为南京华威物业管理有限公司,华威大厦物管处，物业费0.6元/平米·月，停车位地上20个、地下180个。

　　　　（四）阳光大厦写字楼写字楼房源挂牌量为6套，写字楼出售均价11017元/㎡，环比上涨2%。地址为石鼓路98号，楼盘的总层数为35层，建筑面积5700㎡，占地面积3166㎡，标准层面积1040㎡，开间面积270㎡，标准层高3.2m，开发商为南京阳光新地置业有限公司，物业公司为南京阳光物业管理发展有限公司，物业费0.8元/平米·月，停车位地上40个、地下285个。

　　　　（五）天安国际大厦写字楼写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出售均价13970元/㎡，环比下跌1.01%。地址为新街口中山南路98-100号，楼盘的总层数为50层，建筑面积66300㎡，占地面积4420㎡，开发商为南京天都实业有限公司，物业公司为香港物业，物业费2元/平米·月，停车位地下100个。