苏州中铁建花语云萃将推约109-188㎡3-4房，指导价291万起

　　苏州中铁建花语云萃

　　【营销中心】：售楼处电话：400-101-9071转接333【电话】

　　

　　国匠工艺 央企责任 引领行业高标准

　　【铝模系统】新一代模板系统，韧性及抗冲击性强，抗腐蚀及耐磨性高；

　　【全砼外墙】现浇混凝土一次性浇筑成型，降低空鼓、抗震防裂、更好的密闭性、更优的隔音效果；

　　【一体板】优越的保温、防潮性能和先进的施工工艺，避免传统涂料外墙容易产生变形、开裂、渗漏、脱落的问题；立面效果一体化呈现，历久弥新。

　　价格：3万左右

　　产品面积：高层109平、135平、146平、168平、188平

　　占地面积：约12.76万方，总建筑面积：约45.48万方

　　绿化率：37%

　　容积率：2.5

　　物业公司：中铁建物业管理有限公司

　　交房时间：2024年底

　　

　　大师佳作 打造苏州封面级标杆项目

　　特聘上海日清设计操刀，立面材质以一体板、玻璃幕墙、铝板为主，大气通透，通过弧形元素运用，打造区隔市场的高级感；

　　跳脱传统住宅立面，借由水的流动性、包容性，呈现出轻盈流动的前沿时尚现代建筑形象；

　　携手集塔景观以超10万方景观绿化打造超大尺度景观园林，通过一环、一厅、双门头、五大功能主题组团的布局 ，构建林下生态宜居公园社区，做苏州地产上“最亮的那颗星”。

　　

　　项目品牌

　　中国铁建华东公司精研高端人居美学，系成江南极制人居三重境——都会雅居、江南院子、度假别院逐一落地，以持续迭代的精工匠造，为追求美好生活的高净值人群打造契合气质、符合高级审美的高端艺术居品。

　　中国铁建地产华东公司深耕华东十余载，版图拓展至10城43个国匠品质项目，打造15座“花语”系产品，每一个花语都是一座城市中心，始终贯彻占据一城稀贵地段、难以复制之资源的择址观，以一脉相承之品质，推动着城市人居蝶变，从心出发，打造更好的城市。

　　

　　区位价值—区府核心、市域新中心

　　项目紧邻相城区政府，位于相城市域新中心，是苏州“十四五”规划中重点打造的城市更新和产城融合的澄阳智慧产业研发区。

　　相城围绕“数字化发展第一区”目标，紧扣“6+4”十大产业定位，超前布局数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、区块链、生物医药等6大未来产业，2021年以来，进一步发展航空航天、能源互联网、数字文化创意、现代商贸服务

　　

　　交通配套—5分钟相城核心、15分钟园区CBD生活圈

　　作为城市的主城核心一定需要一个及其完备的交通体系，相城区作为苏州的交通强区，项目周边涵盖了一高铁、二高速、双高架、双地铁、二横二纵路网的立体式交通网络，形成了相城核心10分

　　

　　钟生活圈、园区CBD15分钟生活圈。

　　一高铁：

　　高铁北站，未来将打造“相城-虹桥”15分钟快线。

　　二高速：

　　自驾5公里约10分钟可上G42沪宁高速、G15W常台高速。

　　双高架：

　　春申湖快速路，出门即上，可快速通道园区和新区；

　　苏州北站高架路，自驾1km可转，北部到高铁新城、南部到姑苏和园区湖西CBD。

　　双地铁：

　　轨交7号线，项目紧邻行政中心北站约100米，预计2024年年底通；

　　轨交8号线，行政中心南站约1km，预计2024年年底通车。

　　二横二纵路网：

　　【二横】华元路与阳澄湖中路

　　【二纵】澄阳路与相城大道

　　

　　商业配套—1.5公里繁华生活圈

　　西侧约1km，云集：12万方天虹购物中心、16万方环球港、19万方王府井、在建21万方龙湖天街；

　　向西自驾约10分钟：大悦春风里；

　　东行约15分钟到达园区的苏州中心及久光百货；

　　另，项目南侧一路之隔，规划邻里中心。

　　

　　4、教育资源—2.5公里核心教育区

　　项目周边拥有优质的公立、私立、民办教育资源

　　北侧约2km，苏州大学第二实验小学、中学

　　南侧约2.5km，苏城外国语学校

　　东侧约2.5km，陆慕高中、苏州大学阳澄湖校区

　　另，项目南侧一路之隔，规划公立幼儿园；

　　东侧约500m，规划公立中小学。

　　5、医疗配套—适距且完善的医疗资源

　　西北约2km，苏州第五人民医院、广济医院

　　西侧约2km，相城人民医院

　　西北约4km，苏州妇幼保健院

　　西南约5km，苏大附属第一医院总院

　　

　　户、型鉴赏

　　【109平户、型 3房2厅2卫】

　　

　　【135平户、型 4房2厅2卫】

　　

　　【146平户、型 4房2厅2卫】

　　

　　【168平户、型 4房2厅3卫】

　　

　　【188平户、型 4房2厅3卫】

　　

　　1，花语云萃华庭打造了26栋住宅，均为高层产品，这是一个高层产品的住宅社区，且以26F的高层为主；

　　2，花语云萃华庭的景观设计还是比较丰富的，在各楼栋间景观组团还是比较多的，因此各楼栋的景观视野还是较为不错的；

　　3，项目的层高为3米；

　　4，从效果图来看，项目是一个较为现代化设计风格的住宅社区；

　　5，根据地块的出让要求，其为全装修住宅，最低装标1500平；

　　6，根据地块的出让要求，其最小户、型≥100平；

　　

　　再看一下项目的周边界面。

　　从位置上来看，项目处于春申湖路南、澄阳路东。项目北面就是中环北线，东面是住宅小区和工厂，南面是苏高新竞得的宅地，未来也很有可能是竞品，西面是在建的7号线。

　　

　　从周边配套来看，也是比较齐全的。

　　交通上面来看，北面就是中环北线，往东连接澄阳立交，可以连通苏州北站高架路和阳澄湖大道，去往青剑湖也是比较方便。

　　西面约1公里是相城大道，也是城市主干道。

　　轨道交通上面，小区西面就是在建的地铁7号线春申湖东路站，也是地铁盘，往南2站可以换乘在建的8号线，再往西2站可以换乘2号线。

　　

　　苏州中铁建花语云萃

　　【营销中心】：售楼处电话：400-101-9071转接333【电话】