★西安交通大学济源科技园专家公寓住宅小区前期物业服务企业选聘

　　知★西安交通大学济源科技园专家公寓住宅小区前期物业服务企业选聘项目本招标项目西安交通大学济源科技园专家公寓住宅小区前期物业服务企业选聘项目，招标人为济源交大科技园实业有限公司，项目已具备招标条件，按照《河南省物业管理条例》、《河南省前期物业管理招标投标管理暂行办法》的规定，现对该项目进行公开招标。一、项目基本情况1、招标编号：ZZHY-202304102、项目名称：西安交通大学济源科技园专家公寓住宅小区前期物业服务企业选聘项目3、项目地址：东至西安交通大学济源科技园科研培训区，西至王屋路，南至科研路，北至高新大道。4、招标方式：公开招标5、项目概况：本项目总用地面积46058平方米，总建筑面积156210.01平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积120889.56平方米，地下总建筑面积35320.45平方米；住宅建筑面积110675.93平方米，非住宅建筑面积45534.08平方米，其中商业面积8864.71平方米，物业用房面积625.39平方米，老年活动中心面积489.34平方米，养老服务设施面积218.73平方米，建筑密度23.03%，建筑容积率2.62%，绿地率30%，总户数665户，停车位665个，地上停车位32个，地下停车位633个。6、服务区域：本住宅小区红线范围内的所有区域。7、资金来源：由中标人向业主收取物业服务费。8、服务要求：满足招标人需求且符合河南省物业管理标准。9、服务期限：前期物业服务合同至物业服务区域业主委员会与新的物业服务企业签订《物业服务合同》，生效时终止。二、投标人资格要求1、投标人应为依法设立、可从事物业服务活动的投标人；2、投标人应具备为业主提供专业服务的能力；3、近一年内未列入县市级以上行政主管部门公布的各类不良行为记录的证明材料（2022年04月至今）；4、未被人民法院列为失信被执行人的证明材料；5、本次招标不接受联合体投标。三、资格预审1、招标人根据投标单位的经营相关情况对报名单位进行资格预审，通过资格预审的报名单位方能获取招标文件。资格预审主要根据：拟派授权委托人或法定代表人到场并携带以下资料：（1）相关经营范围的有效营业执照；（2）单位介绍信或授权委托书；（3）办理人身份证原件及复印件。2、资格预审时间：同报名时间。四、获取招标文件1、获取时间：2023年04月24日至2023年04月28日，每天上午8:00至12:00，下午14:30至17:30。2、获取方式：通过资格预审方式的投标人通过网上报名，并将资格预审资料及投标人资格要求的其他资料复印件加盖公章提交即可获取招标文件。3、售价：500元/份，售后不退。五、投标文件提交1、时间：2023年05月18日09:00。六、投标文件开启1. 时间：同投标文件提交截止时间。2. 地点：同投标文件提交地点。联系人：刘先生联系电话：13521040942电子邮箱：zbcg558@163.com