广州康大龙祥汇推出全新二期新品

　　央广网北京4月28日消息 最近，广州知识城的康大龙祥汇推出全新二期新品，纯改善产品。据了解，项目在两年前，价格就突破5万/㎡。而如今的知识城，正在成为改善型产品的阵地。

　　全新的知识城面世

　　近年来，知识城无论产业、配套、城市界面，都处于快速蝶变之中。知识城，也开始为广州担当起了“门面”的角色。今年，知识城固定资产投资总额计划超1200亿元，几乎相当于“天河+海珠”的总和。

　　

　　（活动现场，企业供图，央广网发）

　　目前，知识城已聚集了近3700多家跨国企业，产值超过5500亿元。

　　由约248米的城市地标知识城广场（建设中）、约330米的知识塔（建设中）等组成的知识城核心区天际线，已经逐步形成。

　　

　　（知识城实拍图，企业供图，央广网发）

　　如今的知识城，早已不只是承接主城区的“外溢”，而是成为不少高端改善客的选择。

　　康大龙祥汇二期面世

　　康大龙祥汇，位于知识城发展最早，也最为繁华的南区。

　　华南师范大学附属中学（知识城校区）、广州实验中学等教育资源，南方医院知识城分院等医院，绿地缤纷城、合景·悠方等大型商业综合体，都位于项目周边。项目的二期，更是与学府为邻。家门口，便是启航幼儿园以及重金打造的公立小学。项目旁，则是知识城教育的标杆华南师范大学附属中学（知识城校区）。

　　

　　（康大龙祥汇规划图，企业供图，央广网发）

　　

　　（康大龙祥汇效果图，企业供图，央广网发）

　　此次面市的二期新品，容积率仅为约1.47。较低的容积率，一方面，意味着户数较少，社区之中不会有过多的拥挤、喧嚣，业主能有更为静谧的居住环境。另一方面，也意味着项目内有更多的空地，可以在社区中打造园林及休闲空间。

　　汇聚顶尖设计机构

　　设计团队上，项目汇聚了众多国际顶尖设计机构。在项目二期，建筑及园林设计，邀请到曾操刀上海、杭州等地多个顶豪项目的上海杰地建筑设计有限公司（GAD)；室内设计，则是由全球排名TOP3，曾打造过深圳湾1号、保利天悦等顶豪的香港郑中设计事务所执笔。

　　首先，在外立面上，项目采用整面大尺度无缝中空low-e隔音玻璃，打造出的公建化设计外立面。对“内”，中空玻璃既保证了楼栋的隔音隔热效果，也能更大尺度将室外的景观、光照引入室内，对业主的居住品质是极大的提升。

　　

　　（康大龙祥汇效果图，企业供图，央广网发）

　　其次，是在园林和公区的打造上，项目为社区注入生活美学。二期的园林邀请上海杰地建筑设计有限公司（GAD）操刀，取灵感自宋代赵佶《十八学士图》，在园林中融入赋诗、茗茶、焚香、观花等十类活动来打造功能组团。

　　约3万㎡的园林，以“两苑两轴十景”的布局铺开。每个景观组团，由风雨连廊有机串联在一起，让业主可以移步异景。核心庭院中，还打造有约3000㎡自然水景，赋予滨水而居的体验。

　　

　　（康大龙祥汇实景图，企业供图，央广网发）

　　而为业主打造的全龄运动和休闲空间，更是让每个年龄段的业主，都能充分享受生活。年轻人可以在泳池、篮球场、网球场等设施中挥汗，老年人及小朋友，则可以在老年休闲区和康养中心和童玩天地和社区少年宫中自得其乐。

　　

　　（康大龙祥汇效果图，企业供图，央广网发）

　　知识城的一次进阶

　　此次康大龙祥汇的新品，为建面约106-174㎡全南向户型，纯改善型产品。其中一梯一户的纯南向板楼产品十分亮眼。板楼设计，一方面，能将楼栋的采光面、景观面最大化；另一方面，则是能实现更低的梯户比，以及户户南北对流，提升各个户型的舒适度。

　　建面约143㎡户型，便做了一梯一户，为业主节省了候梯的时间，也确保每户居住的私密性。更阔绰的空间，也能让日常生活有更多乐趣。例如，客餐厅及阳台，可以整体打造一个大方厅，成为一家人其乐融融的活动区。这在市面上，往往是200㎡以上大平层才有的空间尺度。

　　建面约174㎡户型，拥有270°端厅。该户型的南向面宽，就达到约15.8米，再叠加端厅约8.8米的采光面。

　　塔楼的产品方面，项目把舒适度放在首位，确保各个户型室内采光、各功能区空间的充裕。像建面约110㎡户型，打造为改善、阔绰的三房。做到三开间朝南，南向阳台做到约6.9米面宽。建面约134㎡户型，更是大手笔打造了南北双阳台。