无锡城奥置业有限公司以190247万元底价竞得无锡市滨湖区1宗住宅用地

　　中指研究院·土地数据监测显示：04月21日，江苏省无锡市滨湖区梁溪河成交1宗住宅用地，该地块由无锡城奥置业有限公司斩获，成交价190247万元，成交楼面价19534元/㎡。

　　中指土地数据显示，该地块为住宅用地，位于无锡市滨湖区梁溪河，建设用地面积40580㎡，规划建筑面积97393㎡，起拍价190247万元，起拍楼面价19534元/㎡。地块采用限地价形式出让，土地上限价为204524.00万元，商品房限售价21000元/㎡（地块可研报告前往开发云获取）。

　　该地块配建情况为，商业服务设施，社区商业网点及便利店（超市、药店、洗衣店、美发店、菜店、日杂等）建筑面积不小于550㎡。物业管理设施，按不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4‰配置。公厕，公共厕所1座，建筑面积不小于60㎡，达到二类及以上标准，沿道路设置并对外开放。文化体育设施，文体活动用房1处，建筑面积不小于190㎡：文体活动场地，占地面积不小于320㎡。养老设施，建筑面积不小于每百户40㎡，且每处不小于300㎡。

　　根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据：新房方面，无锡市2022年04月新房样本平均价为14224元/㎡，同比上涨3.58%。二手房方面，无锡市2022年04月二手住宅价格样本平均价为18777元/㎡，同比上涨2.33%。

　　土地数据方面，无锡市2023年1-3月成交涉宅土地2宗，成交规划建筑面积共5.3万㎡，收获土地出让金4397万元，成交楼面均价825元/㎡。

　　CREIS中指数据库收录无锡市更多楼市及土地数据，现行土拍政策和限售、限贷政策，前往获取。

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