美15岁“炒房达人”赚钱买下2座房

　　对大多数人而言，15岁时或许只是学习、玩乐的年纪。美国15岁少女薇洛·图法诺则小小年纪就懂得投资房地产，靠出售旧家具赚钱，半年时间置下两处房产。她把房子整修后出租，或成为美国最年轻房东。

　　7岁起跟着母亲看房

　　图法诺与家人住在佛罗里达州夏洛特港。从外表看，她和同龄人没什么两样，留着一头长发，穿休闲服，外出时喜欢溜着滑板车，是流行歌星Lady Gaga的“粉丝”。

　　别看图法诺一脸青春稚气，她可是满脑子生意经。她7岁起就跟随当房产中介的母亲到处看房子，发现出租房屋内有不少遗弃的旧家具，对这些家具动了心思。

　　一年前，图法诺开始自己的创业之路。她征得屋主同意后，廉价回收旧家具再通过亿贝(eBay)网拍卖，后来逐渐发展到从跳蚤市场低价收购任何可以卖的物品再出售。

　　美国全国广播公司2台16日其援引母亲香农·穆尔的话报道：“她的确是个孩子，不过她有会经营的一面。”

　　3万美元买两处房

　　日积月累之下，图法诺存下一笔钱。加上向母亲借的6000美元，今年3月，她以1.2万美元价格，标到一处金融危机时屋主抵押的房产。这处房屋在2005年房价处于高位时市值约10万美元。她把房屋略微整修后租给一对年轻夫妇，房租每月700美元。

　　穆尔与图法诺现在既是母女，又是合伙人关系，穆尔担任图法诺的房产经纪人；图法诺向穆尔借的买房钱将在日后归还。依照佛罗里达州法律，图法诺将在年满18岁时正式成为房主。

　　不过，图法诺并未就此满足。此后半年，她靠房租、卖家具兼做清洁工又存下一笔钱。今年9月，她花1.75万美元购得第二处房产，依旧整修后出租，月租金开价800美元。

　　她接受美国哥伦比亚广播公司（CBS）采访时说：“我很高兴，我们终于有了第二处房子。”

　　打算每年购置两处房产

　　图法诺在校成绩不算太好，有时数学不及格。后来，她决定休学、在家中自学，由父母担任指导老师。

　　通过与不同的买主打交道，图法诺练出一身砍价的本事，也懂得精打细算每一分钱。“她真的挺在行，”穆尔说，“我打算给后院添置个棚屋，她说，‘不行，那要1500美元。把它从清单上删掉。’”

　　图法诺人小志向大。她说，她的目标是一年购置两处房产，争取在18岁时拥有10处房产。

　　“我尽量在房市低迷时多买入，”图法诺说，“我能做得到。这听起来可能有点不合常理，但完全可能。”

　　图法诺的经历吸引美国多家媒体采访。如今，她又开始跟家人一起寻找下一处潜在投资对象。一个独立制作人团队正在跟拍，希望把这段经历制作成真人秀节目。（新华）

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