律师说法：离婚关于房屋的处分

　　

　　离婚房产是在婚姻解体时最常见的财产分割之一，因为在婚姻期间购买或共同购买的房产往往是夫妻财产，必须在离婚时进行分割。离婚房产涉及到房屋评估、房产分割等一系列问题，对于离婚夫妻来说是一项非常复杂的任务。

　　首先，在进行离婚房产分割时需要进行房产评估。房产评估的作用是确定房产的市场价值，以便确定每个人应该分得多少房产。一般情况下，夫妻双方需要共同参与房产评估工作，并选择一家可信的房产评估机构进行评估。评估结果应该比较准确，因为分配的房产数量会直接影响到每个人在离婚后是否能够有一个安定的居所。

　　其次，在分割房产时需要根据法律规定进行分配。根据我国的法律规定，离婚夫妻可以选择将房产卖掉，然后将出售所得的财产平分；也可以选择分割房产，即夫妻双方各自持有一部分房产。但是，在分割房产时需要考虑到双方的实际情况，特别是子女的抚养问题。如果双方有子女，通常情况下，孩子会和母亲生活在一起，因此父亲比母亲获得更多的房产分得比例，以便保障孩子的生活。

　　最后，在分割房产时需要考虑到双方的感情和利益。离婚夫妻之间的感情纠葛可能会影响分割房产的过程，因此在确定房产分割比例时需要妥善处理双方的感情问题。另外，夫妻双方的利益也需要平衡考虑，不能让其中一方损失太大，否则可能会难以协商分割房产。

　　总的来说，离婚房产的分割是一项非常繁琐和费时的工作，双方需要在协商分割时充分了解自己的权利和义务，并选择一个可信的评估机构进行房产评估。此外，夫妻双方还需要适当地处理自己之间的感情问题，以便更好地协商分割方案。

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