重磅推介！望城区107宗优质土地全亮相！

时间：2023-06-05

　　望城区 2023 年计划出让商住用地8宗887.11亩；商业1宗58.93亩。

　　推介手册同步集中展示107宗经营性用地，涉及7大热门板块，其中大泽湖海归小镇板块20宗优质土地，腾飞商务板块21宗优质土地，月亮岛板块3宗优质土地，国家级望城经济技术开发区板块18宗优质土地，行政中心斑马湖板块29宗优质土地，丁字中心板块13宗优质土地，铜官文旅板块3宗优质土地。

　　在保持未来的合理供地规模前提下，根据市场需求逐步推向市场。

　　潮涌湘江岸，破浪正当时。

　　自湖南省第十二次党代会提出实施“强省会”战略以来，急切奋进的足音响遍望城大地。

　　望城区，地处湘中东北部，湘江下游两岸。东连长沙县，南接开福区、岳麓区，西南与宁乡市水陆相邻，西北与益阳市隔水相望，东北沿京广铁路与汨罗市一线相连。

　　作为“一核两副三带四区”区域经济格局的重要支点，以及长沙唯一横跨湘江两岸的城区，拥有35公里湘江岸线的独特禀赋优势。

　　依托“强省会”战略，望城区努力担当长沙向西向北发展的主力军，一江两岸”的湖湘文脉之地，正崛起一片生机勃勃的发展热土。

　　望远更觉天地阔，实干方能破浪行。

　　刚刚过去的2022年，是望城发展史上极不寻常的一年，全区各项事业砥砺奋进，各项指标再攀新高。

　　经济上，稳步前进。

　　全年完成地区生产总值1080亿元，同比增长5%；规模以上工业增加值增长8%，固定资产投资增长8%，社会消费品零售总额增长5%，地方一般公共预算收入增长8%。荣膺2022年度中国市辖区高质量发展百强、全国综合实力百强区、全国投资潜力百强区，获湖南省可持续发展实验区综合评价第2名。

　　项目上，奋勇争先。

　　全年新引进项目99个，协议引进资金583.4亿元，其中德赛储能、大陆希望、华侨城欢乐谷等过10亿元项目11个，永旺梦乐城、美的长沙等“三类500强”项目9个。

　　2022 年全年，望城市场主体总量突破 14.1 万户，市场主体总量增长15%，企业数量增长18.7%，这里已成要素集聚的“磁场”、企业向往的“沃土”、投资兴业的“福地”。

　　吸引了华为、比亚迪、中粮、中信戴卡、益海嘉里等一大批龙头企业纷纷落户于此，“一主三特” 产业加速成型，区域经济呈现出蓬勃发展态势，这座活力之城正发展成为湖南省会高质量发展的新增长极。

　　科技上，阔步向前。

　　全区高新技术企业增至444家，增长40.1%，入库科技型中小企业423家，增长49.5%；新增金驰能源、航天磁电等国家级、省级专精特新“小巨人”企业22家；完成技术合同成交额34亿元，增长40.3%。

　　金驰能源

　　教育上，砥砺前行。

　　完成长郡双语白石湖实验中学、麓山国际望城实验学校等项目建设，并于秋季顺利开学，新增中小学学位1.56万个。

　　一江两岸，处处涌动着高质量发展的热潮。

　　党的二十大报告指出：“高质量发展是全面建设社会主义现代化国家的首要任务。”

　　作为长沙年纪最小、面积最大的区县，该区更是湖南唯一一个同时叠加了长江中游城市群、长株潭“两型”社会综合配套改革试验区、洞庭湖生态经济区、国家级湘江新区范围的区县。

　　2023年，望城区将继续夯实基础，与“强省会”战略同频共振，积极探索中国式现代化的新区路径，以一域之精彩为全局增添新的辉煌。

　　今年，望城区重点围绕城市基础设施、社会民生、乡村振兴、文旅产业等10个方面拟铺排项目544个，年度计划投资712亿元，较2022年增长12.6%。

　　银星路长益复线连接线观音岩隧道

　　其中，纳入市重大实施项目54个，年度投资计划198.27亿元。

　　交通为基

　　交通是发展之基。

　　望城周边，“九纵九横”公路主骨架，已形成区内“30 分钟交通圈”，周边主要城市“1小时交通圈”。

　　今年，望城还将启动“一堤两路”等重大基础设施项目建设，力争银星路长益复线连接线一季度建成、香炉洲大桥年底通车，推动长赣高铁、地铁4号北延线、1号北延线建设。

　　此外，望城已经对潇湘北路快速化改造项目建设工作进行了专题研究，预计6月份启动建设。项目建成后，将形成望城区与岳麓区30分钟交通主轴，提升“一江两岸”交通转换效率，拉近相邻片区距离，促进沿线片区发展。

　　教育为本

　　今年，是望城教育与内五区实质并轨的第一年。

　　从政策上看，从2023年开始，望城区高中招生纳入城区统一管理，望城区初中毕业生同等享有城区高中学校指标生资格。

　　从设施上看，望城将持续推进湖南第一师范湘江学校、湖南工商大学海归小镇校区等新学校建设，加快长郡月亮岛第二小学扩建二期项目进度。进一步优化片区教育配置，满足更多家庭的入学需求。

　　湘江学校效果图

　　产业为要

　　抓项目就是抓发展，谋项目就是谋未来。

　　今年，望城将聚焦“园区板块”提档升级和“滨江板块”统筹发展。

　　着力推动华侨城欢乐谷、大陆希望、吉祥腾达、金驰能源(二期)、金凯循环等新建项目按期开工；德赛储能、益海嘉里、美松科技等项目建成投产；加速靖港古镇2.0版开发，重点抓好老街品质提升、景区内部交通基础设施提质，把计划的项目转化成实实在在的投资、转化成望城经济社会发展的实力和后劲。

　　靖港古镇

　　绿色为底

　　望城风光秀美，独享约35公里滨水江岸线，坐拥大泽湖、斑马湖、东湖等低密生态环境，携手铜官窑古镇、靖港古镇等湘江古镇群，文化、自然、乡愁在此交织成一曲交响乐，处处散发着宜居的味道。

　　擘画一幅“一江两岸”美好蓝图，已成为望城在实施“强省会”战略中浓墨重彩的一笔。

　　目前，占地面积近3000亩的大泽湖近自然湿地公园项目已完成观景平台、114亩树岛区筑岛的建设，正在进行启动区的停车场、儿童科普乐园和绿化种植等施工，预计2024年竣工。

　　望城区正在加快提升城市品质和能级，越来越靓的湘江两岸，让山水洲城更具魅力。

　　2023的望城，是一片充满希望的投资沃土，是一个智造崛起的开放高地，更是一座宜居宜业的璀璨新城。

　　望城区区委书记秦国良指出，全区上下要坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的二十大精神，全面落实“三高四新”战略定位和使命任务，奋力实施强省会战略，坚定“一二三六”发展思路，聚力拼经济、抓发展，全力打好项目建设大会战，不断开创望城高质量发展和现代化建设新局面。

　　土地是城市的载体，土地的数量决定了城市的规模，土地的开发影响着城市的发展。

　　望城将充分用好35公里湘江黄金岸线和‘山水洲城’要素，以产业为依托，以生态为基地，全面提升片区品质，完善城市功能配套，高起点、高标准地打造“山水洲城新样板,湘江两岸新客厅”！

　　始终坚持“房住不炒”的定位，紧紧围绕“稳房价、稳地价、稳预期”的目标要求，保持未来的合理供地规模，多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。

　　望城区 2023 年计划出让商住用地8宗887.11亩；商业1宗58.93亩。

　　在保持未来的合理供地规模前提下，根据市场需求逐步推向市场。

　　▲扫描二维码，进入“望城土地云”微信小程序，详细查看地块信息

　　壹

　　大泽湖海归小镇板块

　　主导功能：总部经济＋科创孵化＋湿地观光

　　发展导向：大泽湖打造以数字经济、生物经济总部为主，科创孵化为辅的智慧总部区。

　　打造服务归国留学人员创新创业的高品质智能制造产业小镇。

　　大泽湖湿地公园是长沙市极具特色的自然湿地公园，以公园为依托，环湖布局科技研发、创新总部、国际酒店、购物中心等。

　　交通配套：香炉洲大桥（过江通道）、金星大道、潇湘北路、银杉路、永通大道、潇湘大道景观道、地铁 4 号线延长线

　　商业配套：环球奥特莱斯公园·购物公园、恒大时代广场、永通汽车城

　　教育配套：荷塘小学、湖南第一师范湘江学校、雅江学校（规划）、明德美琪学校、麓山国际望城实验学校、长沙医学院、湖南工商大学（北校区）

　　医疗配套：长沙市第四医院（滨水新城医院）、大泽湖街道社区卫生服务中心其他配套：大泽湖湿地公园、大泽湖文化活动中心、月亮岛公园

　　1-6号地块主要技术指标

　　1-6号地块分布图

　　1-6号地块影像图

　　7-12号地块主要技术指标

　　7-12号地块分布图

　　7-12号地块影像图

　　13-20号地块主要技术指标

　　13-20号地块分布图

　　13-20号地块影像图

　　贰

　　腾飞商务板块

　　主导功能：总部经济＋科技服务＋金融创投

　　发展导向：满足望城经开区园区企业办公及制造升级需求，为望城区产业提供生产性服务总部，发展总部经济、科技服务、金融创投。

　　黄金河生活走廊，传承潇湘文化魅力、广纳现代时尚要素，引入新消费业态，打造以“潮流、创意、活力”为主题的时尚生活走廊。

　　交通配套：香炉洲大桥（过江通道）、金星大道、潇湘北路、腾飞路、雷锋大道、同福路、银杉路、地铁 4 号线延长线

　　商业配套：环球奥特莱斯公园·购物公园

　　教育配套：大湖中学、南雅奥莱九年一贯制学校、同福小学、云湖高中（规划）、同湖中学（规划）

　　医疗配套：长沙市第四医院（滨水新城医院）、白沙洲街道社区卫生服务中心其他配套：腾飞文化活动中心、同心文化活动中心、马桥河湿地公园

　　21-28号地块主要技术指标

　　21-28号地块分布图

　　21-28号地块影像图

　　29-35号地块主要技术指标

　　29-35号地块分布图

　　29-35号地块影像图

　　36-41号地块主要技术指标

　　36-41号地块分布图

　　36-41号地块影像图

　　叁

　　月亮岛板块

　　主导功能：商娱体验＋文化旅游＋活力居住

　　发展导向：衔接汉王陵，打造以文化艺术、时尚购物消费为主导，品质居住为辅的城市文娱消费区。

　　结合现有科技企业总部，进一步吸引成长型企业总部入驻，构建滨江企业公馆群。

　　交通配套：月亮岛西路、雷锋大道、金星大道、银星路、永通大道、普瑞大道、银星路 - 兴联路过江通道

　　商业配套：砂之船购物中心、润和又一城彩虹荟

　　教育配套：长沙市一中金山桥学校、长郡月亮岛学校、长郡月亮岛学校第二小学、师大附中星城实验学校、观音岩九年一贯制学校、长月思源学校、明德美琪学校

　　医疗配套：康乃馨医院、月亮岛街道社区卫生服务中心

　　其他配套：谷山森林公园、谷山体育公园、银星湾公园

　　42-44号地块主要技术指标

　　42-44号地块分布图

　　42-44号地块影像图

　　肆

　　国家级经济开发区板块

　　主导产业：智能终端产业＋新材料暨先进制造产业＋食品产业

　　园区概况：园区面积 148 平方公里，全境纳入国家级湖南湘江新区重点发展核心区，是长沙对外开放的新门户、城市发展的新中心、产业聚集的新高地。园区已入驻企业 7300 余家，其中规模以上企业 413 家，500 强企业 71 家，2022 年规模工业增加值同比增长 8.9%，固定资产投资同比增长 11.1％，限额以上社会消费品零售总额同比增长 17.8％，税收收入同比增长 16.1％。获批科技部“国家火炬有色金属精深加工特色产业基地”，获评“2022 年度投资环境示范园区”“特色产业集聚典范发展园区”，连续七年获全省集约节约用地榜首。

　　交通配套：望城大道、望京大道、腾飞路、马桥河路、普瑞大道、月亮岛路、地铁 2 号线延长线、地铁 4 号线延长线

　　商业配套：望达智造小镇、晟通商务中心教育配套：雅礼实验望城学校、望城第一中学、新世博学校、周南望城学校、明德望城学校

　　医疗配套：湖南中医院、黄金园街道社区卫生服务中心、喻家坡街道社区卫生服务中心

　　其他配套：百果园、玉湖公园、月亮河公园、马桥河湿地公园

　　45-49号地块主要技术指标