2023年6月武汉市唐家墩商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2023年6月武汉唐家墩商圈在写字楼出租商圈热度榜中位居第6名，在写字楼出售商圈热度榜中位居第15名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格17852元/㎡，环比下跌0.13%。该商圈共有写字楼楼盘18个，热度较高的楼盘包含：阳光城央座、瑞通广场、菱角湖万达广场写字楼、华南国际广场、国创大厦、全民创业金融服务中心。

　　（一）阳光城央座写字楼房源挂牌量为106套，其中写字楼出租为103套，写字楼出租均价54.88元/㎡·月，环比下跌37.42%，写字楼出售均价14822元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为23年。地址为江汉区建设大道与香港路交汇处，楼盘的总层数为43层，建筑面积73482㎡，占地面积20194㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉隆盛阳光城房地产开发有限公司，物业公司为暂无信息，物业费2.8元/平米·月。

　　（二）瑞通广场写字楼房源挂牌量为13套，其中写字楼出租为4套，写字楼出租均价52.5元/㎡·月，环比下跌26.54%，写字楼出售均价6945元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为11年。地址为建设大道847号，楼盘的总层数为30层，建筑面积108000㎡，占地面积83500㎡，标准层面积1200㎡，标准层高3.2m，开发商为瑞通房地产，物业公司为武汉招商局物业管理有限公司，物业费16元/平米·月，停车位地上40个、地下317个。

　　（三）菱角湖万达广场写字楼写字楼房源挂牌量为10套，其中写字楼出租为8套，写字楼出租均价57.47元/㎡·月，环比下跌9.22%，写字楼出售均价6955元/㎡，环比上涨0.99%，静态投资回报率约为10年。地址为唐家墩路5号，楼盘的总层数为23层，建筑面积513100㎡，占地面积94700㎡，标准层面积1042㎡，标准层高4.2m，开发商为武汉万达广场投资有限公司，物业公司为万象美物业管理有限公司，物业费4.98元/平米·月，停车位地上100个、地下837个。

　　（四）华南国际广场写字楼房源挂牌量为2套，其中写字楼出租为2套，写字楼出租均价47.5元/㎡·月，环比上涨14.13%。地址为发展大道222号，楼盘的总层数为31层，建筑面积67658㎡，占地面积10993㎡，开发商为武汉华微物业发展有限公司，物业公司为武汉华微物业发展有限公司，物业费2.8元/平米·月。

　　（五）国创大厦，写字楼出售均价10987元/㎡，环比下跌2.01%。地址为武汉市-江汉区-唐家墩路32号，楼盘的总层数为30层，建筑面积43674㎡，占地面积7672㎡，开发商为武汉国创资本有限公司，物业公司为武汉华汉顺诚物业管理有限公司，物业费7。

　　（六）全民创业金融服务中心，写字楼出售均价11420元/㎡，环比上涨1%。地址为新华下路192号，楼盘的总层数为26层，建筑面积42849㎡，占地面积10662㎡，开发商为武汉国创金融服务有限公司，物业公司为武汉顺诚物业管理有限公司，停车位地上300个、地下150个。