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北京通州区【能建·京玥兰园】
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2022年北京三批次集中供地东小马6007地块，葛洲坝+通投16.5亿底价斩获该项目。
6008地块是托幼用地，规模6班幼儿园，由竞得人代建后无偿移交教育主管部门。地块西侧是规划的公园绿地，面积达到12.41公顷。
该地块南侧有7号地铁线、北侧有1号线八通线，地铁出行非常方便，都1公里以内，都算步行可达的距离，是妥妥的双地铁盘。
北侧是北京育才学校通州分校。
城市副中心、环球影城旁、中能建央企、轻奢精装洋房
项目简介
近日项目公布了案名 | 能建·京玥兰园，其中的6008地块为托幼用地，需要配建幼儿园，6007地块为居住用地，占地为2.46万平米，容积率为2.5，控高36米(局部45米)
项目区位项目位于通州城市副中心核心板块，宜居生活风貌区，集科技创新，行政办公，商务服务，文化旅游主导功能。近年来，城市副中心保持每年千亿元以上投资强度，推动实现质量发展。城市副中心虹吸众多世界级企业进驻，亿元以上企业200家，运河商务区注册企业达18000家，其中外资93家，总部企业48家，金融企业282家。
多维立体交通，1号线、7号线双地铁环绕，通达国贸、双井等繁华区域；玫瑰坊商业中心、万达广场等大型商业环绕；北京育才学校通州分校等名校举步即达；北京中医药大学东直门医院等保驾护航；梨园主题公园、城市绿心森林公园多重天然屏障环伺左右，呈现多维一体的生活体验。
品牌介绍
中能建城市发展有限公司成立于2004年，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的骨干央企。聚焦通州城市副中心
项目区位图
项目位置：北京市通州区梨园东小马项目，项目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一路之隔
华夏银行，北规院，北投集团，北建院，北咨公司，首旅集团6家市属国企总部相继落户。
项目基本情况
楼盘名称：京玥兰园
项目位置：北京市通州区梨园东小马项目，项目位于群芳中二街与颐瑞中三街交叉口西侧，育才学校（通州分校）南侧一路之隔
产权年限：70年
产品类型：住宅
开发商：中能建城市投资发展有限公司
占地面积：约2.46万㎡
建筑面积：约5.4万㎡
总楼栋：10栋（7栋洋房、3栋小高层）
总户数：约586户
楼栋总高：6-15层小高层和洋房
在售产品：约75-134平两居-四居，主力户型为南北通透户型
户型分布：2-3-4号楼75平米2居，90平米3居、6-7号楼134平米4居、5号楼118平米4居、9-10号楼100平米3居，1-8号楼东西向79平米两居
户型配比：洋房一梯两户，小高层两梯四户
室内层高：2.95-3.05米
项目均价：58000
交房时间：2024年12月31日
交付标准：精装交付
物业公司：葛洲坝物业管理有限公司
户型鉴赏
75平米两居室
此户型为75平米全南两居室，户型方正，三阳开泰户型，客厅、主卧、次卧全部朝南，采光非常好。
79平米两居室
此户型为79平米东西两居室，客厅和主卧朝东，厨房和次卧朝西。
90平米三居室
此户型为90平米南北通透三居室，客厅、主卧朝南，主卧带卫生间，明卫设计。
100平米三居室
此户型为100平米三居室，眼镜户型，客厅和两个卧室全部朝南，保证了采光面，主卧带卫生间，带转角飘窗，也是明卫设计
118平米四居室
此户型为118平米四居室，四叶草户型，客厅和两个卧室全部朝南，保证了采光面，主卧带卫生间。
134平米四居室
此户型为134平米四居室，眼镜户型，客厅和两个卧室全部朝南
园林景观
特邀国内顶尖园林景观设计公司——顺景园林精心打造。
三带分别是南侧私享静谧休闲带，北侧是全龄关怀生活带和自然生态公园带。
十个专属花园构造六大景观特点，【穿 · 谷】【观 · 星】【倚 · 澜】【溯 · 溪】【栖 · 岛】【越 · 林】绿植活水，整体园林东西渗
周边配套
商业配套：
项目南侧一公里即为北京环球影城，规划‘强引流，强聚集，强体验，慢生活’的国际顶级消费街区。
教育配套：
小区配建3000平幼儿园，项目北侧一路之隔为北京育才学校（通州分校）九年一贯制，周边还有北京学校，梨园学校，通州区潞河中学，通州区第二中学
交通配套：
地铁：1号线 (800米) 、7号线 (700米)
公交：589路、591路、T118路、
项目周边四通八达，开车通过京通快速路
地铁有【一号线/八通线】【七号线】，小区北侧步行约一千米就是地铁一号线/八通线的临河里站，小区南侧步行约一千米就是地铁七号线的群芳站。
公园配套：
五河交汇公园环绕：玉带河，萧太后河，凉水河，通惠河，温榆河，小中河，运潮减河未来生活环境可以说是独一无二。
医疗配套：
项目约5公里范围内享有北京中医药大学东直门医院，北京大学人民医院（通州院区），北京友谊医院（通州园区），潞河医院，
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