房地产真的需要建筑学吗？

　　最近看了个论坛在讨论房地产需要建筑学吗，论坛上几个人还讨论了建筑学到底是什么。。。几个人甚至还在讨论柯布西耶什么的那一套百年前的东西，最后讨论了半天也没啥结果。。。如果房地产不算建筑学，智能设备不算建筑学，结构不算，营销不算，那建筑学到底算什么？就只能是所谓百年前那些东西吗？只能创造美观的形式，创造所谓的“宜居环境”吗？

　　不去研究人性，不去研究新型设备，不去研究营销策略，不去探索新型结构，剩下了的是什么呢？

　　你这个问题看得我一头雾水，半天没有看懂你究竟在问什么。

　　房地产是以卖房子为核心的一个产业。简单来说，如何拿地，什么样的房子能迎合市场需求，怎么营销，怎样尽快地资金周转，建成一个项目需要整合多少资源和多少政府部门沟通，如何运营获得后期服务经营收益，这是房地产研究的东西。

　　建筑设计服务于房地产，配合房地产开发目标，设计出符合他们要求的房子。设计院研究如何设计房子，包括从设计-施工图-完成各项政府审批，而这只是房地产开发整个流程中的一个环节。

　　建筑学是这个行业从业者需要具备的知识结构，甲方乙方都需要建筑师，这是毫无疑问的，否则根本无法沟通。乙方出的图纸甲方要能看懂、能审批和给出意见，那么必须具备建筑学的专业知识和经验。无论国内还是国外，建筑师一直有甲方和乙方的分工，双方的职能完全不同，建筑学就是他们沟通的桥梁。

　　捋清了概念再来说房地产需不需要建筑学。和苹果不一样，房地产不研发产品，只售卖产品。但是他们有一套适用于市场的规则，也可以说是标准化，基本上越是成熟的开发商越是会给出标准化的设计任务书，让设计院进行设计，以保证建筑品质的连贯性和完工标准。甲方需要研究建筑学吗？完全不需要，房地产的业务核心根本不是建筑本身，但是建筑质量是他们的命脉，遇到用户投诉和施工质量问题对于房地产来说是大问题，而设计方案好不好不是大问题。

　　探讨建筑学是什么就像探讨人活着的意义一样没意义。这个行业是以人为本，是满足人衣食住行中的住的基本需求。社会发展和科技进步一直在推动建筑技术的进步，从而让建筑更加智能化、更加舒适、更加符合人对生活品质的追求。无论哪个时代，某设计大师的理论仅探讨建筑本身，和房地产开发压根是两码事，对于推动整个建筑行业发展来说，其价值也非常有限。作为综合学科，未来建筑学里一定会包括AI这部分，这将如何影响建筑行业的发展才是真正涉及所有建筑从业者的命运的。

　　，