老旧小区改造接下来怎么做？住建部已发文指明了重点和方向

　　国家住建部联合多部门已经印发了《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》，目的就是为了落实老旧小区的改造计划，并且解决现存老旧小区的安全隐患、周边设施及环境等问题。那么老旧小区的改造接下来应该怎么做呢？住建部指明了重点和方向。

　　

　　2000年年底之前建成的老旧小区被划入重点改造的范畴，这类小区的年限已有十三年之久，年限过长，所存在的安全隐患也较大，改造计划势在必行，所以是国家重点改造的对象。

　　除此之外，文件还指出，改造过程需要灵活变通，此时就要结合地方的财政能力，在足够掌控的情况之下，部分在2000年年底到2005年年底建成的小区也可以纳入改造的范围，具体措施需要参考房屋的老旧情况及地方政策。

　　

　　对于那些较早就建成的小区，周边设施老化及欠缺，缺乏房屋管理、房屋养护及修理的小区，还有住户们强烈要求改造的小区，则被纳入大力改造的范畴。

　　对于国有企业、事业单位及军队等公家单位所属的老旧小区，军休干部所住的安置小区也属于改造对象，改造计划的实施则按照属地原则，根据当地的实际情况进行规划和改造。

　　

　　《通知》的印发就是为了更好地实施老旧小区的改造计划，有序推进这部分计划。针对拟改造的老旧小区进行全面的体检，找到小区所存在的安全隐患，找准小区周边设施及服务的缺失点，从而对症下药，查漏补缺，弥补不足。

　　根据体检结果和居民意愿，拟定改造计划，从《通知》的内容我们可以知道，老旧小区改造的重点会放在楼道的公共设施、小区的周边环境及小区的管理上，具体内容如下。

　　

　　关于楼道的改造，要实现高效、准确的目标。对于那些老化及有安全隐患的管线及管道（如通信、燃气、排水等）是重中之重，人行道、排风道等也需要根据实际情况进行整治。

　　此外住宅的外墙也属于整改的一部分，相关人员会重点排查外墙的稳固性，并进行加固。对于楼层较高的老旧小区，则因地制宜，安装电梯，以便于人们的正常生活。

　　

　　关于小区的环境，要实现全面、适宜的目标。周边的绿化及照明问题是迫切需要解决的，除此之外，可根据入住的情况增加停车场或电车的充电设施，加强适老化及适儿化的设施，切实保障这部分群体的安全及便捷，同时推进小区周边服务设施的改造，提升居民的生活质量。

　　

　　关于小区的管理，要实现同步、高效的目标。对于小区的管理机制，在改造过程中会及时做到查漏补缺，健全管理机制，加强居委会、业主及物业的联系，以便于更好地反馈并解决问题，从而提升人民群众的生活品质。

　　

　　若地方有经济条件，可以去探索并建立房屋养老金和保险制度，对于这部分内容的探索，就是为了解决缺乏资金的问题，从而形成小区改造过程中的长效机制，持续助力老旧小区的改造，最大程度上优化、美化小区环境，在保证人民安全的同时实现品质生活。

　　地方针对国家所发布的《通知》拟定改造计划，计划必须因地制宜，在符合国家要求的情况下，也要适应当地的实际情况，同时需要寻求群众意愿，目的就是为了杜绝地方盲目负债等问题。

　　

　　开工时间根据地方条件进行，若情况允许，今年便可开始实施计划并动工改造。

　　严格执行监督制度，偷工减料、施工不合格等行为，将受到严重打击。目的就是为了保障人民群众的基本权益，在一定程度上推进改造的进程，也保障改造后人民安居乐业的基础。

　　

　　城镇老旧小区的改造计划一直都是国家关注的重点，目的就是为了满足人民群众生活的要求，在惠民的基础上去扩大内需，同时也能推进城市化的改造。

　　老旧小区的改造通知文件已下发，我们要做的就是辨别自己所住的小区是否属于改造范畴，同时明晰自身诉求，在改造到来的时候可以积极应对，保证改造工作的顺利进行，为未来的美好生活做铺垫。

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