老旧小区改造接下来怎么做?住建部已发文指明了重点和方向

  国家住建部联合多部门已经印发了《关于扎实推进2023年城镇老旧小区改造工作的通知》,目的就是为了落实老旧小区的改造计划,并且解决现存老旧小区的安全隐患、周边设施及环境等问题。那么老旧小区的改造接下来应该怎么做呢?住建部指明了重点和方向。

  

  2000年年底之前建成的老旧小区被划入重点改造的范畴,这类小区的年限已有十三年之久,年限过长,所存在的安全隐患也较大,改造计划势在必行,所以是国家重点改造的对象。

  除此之外,文件还指出,改造过程需要灵活变通,此时就要结合地方的财政能力,在足够掌控的情况之下,部分在2000年年底到2005年年底建成的小区也可以纳入改造的范围,具体措施需要参考房屋的老旧情况及地方政策。

  

  对于那些较早就建成的小区,周边设施老化及欠缺,缺乏房屋管理、房屋养护及修理的小区,还有住户们强烈要求改造的小区,则被纳入大力改造的范畴。

  对于国有企业、事业单位及军队等公家单位所属的老旧小区,军休干部所住的安置小区也属于改造对象,改造计划的实施则按照属地原则,根据当地的实际情况进行规划和改造。

  

  《通知》的印发就是为了更好地实施老旧小区的改造计划,有序推进这部分计划。针对拟改造的老旧小区进行全面的体检,找到小区所存在的安全隐患,找准小区周边设施及服务的缺失点,从而对症下药,查漏补缺,弥补不足。

  根据体检结果和居民意愿,拟定改造计划,从《通知》的内容我们可以知道,老旧小区改造的重点会放在楼道的公共设施、小区的周边环境及小区的管理上,具体内容如下。

  

  关于楼道的改造,要实现高效、准确的目标。对于那些老化及有安全隐患的管线及管道(如通信、燃气、排水等)是重中之重,人行道、排风道等也需要根据实际情况进行整治。

  此外住宅的外墙也属于整改的一部分,相关人员会重点排查外墙的稳固性,并进行加固。对于楼层较高的老旧小区,则因地制宜,安装电梯,以便于人们的正常生活。

  

  关于小区的环境,要实现全面、适宜的目标。周边的绿化及照明问题是迫切需要解决的,除此之外,可根据入住的情况增加停车场或电车的充电设施,加强适老化及适儿化的设施,切实保障这部分群体的安全及便捷,同时推进小区周边服务设施的改造,提升居民的生活质量。

  

  关于小区的管理,要实现同步、高效的目标。对于小区的管理机制,在改造过程中会及时做到查漏补缺,健全管理机制,加强居委会、业主及物业的联系,以便于更好地反馈并解决问题,从而提升人民群众的生活品质。

  

  若地方有经济条件,可以去探索并建立房屋养老金和保险制度,对于这部分内容的探索,就是为了解决缺乏资金的问题,从而形成小区改造过程中的长效机制,持续助力老旧小区的改造,最大程度上优化、美化小区环境,在保证人民安全的同时实现品质生活。

  地方针对国家所发布的《通知》拟定改造计划,计划必须因地制宜,在符合国家要求的情况下,也要适应当地的实际情况,同时需要寻求群众意愿,目的就是为了杜绝地方盲目负债等问题。

  

  开工时间根据地方条件进行,若情况允许,今年便可开始实施计划并动工改造。

  严格执行监督制度,偷工减料、施工不合格等行为,将受到严重打击。目的就是为了保障人民群众的基本权益,在一定程度上推进改造的进程,也保障改造后人民安居乐业的基础。

  

  城镇老旧小区的改造计划一直都是国家关注的重点,目的就是为了满足人民群众生活的要求,在惠民的基础上去扩大内需,同时也能推进城市化的改造。

  老旧小区的改造通知文件已下发,我们要做的就是辨别自己所住的小区是否属于改造范畴,同时明晰自身诉求,在改造到来的时候可以积极应对,保证改造工作的顺利进行,为未来的美好生活做铺垫。

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