无学区不热点，这里未来将成沈阳教育硬件条件最好的板块

引子：

2019年10月31日上午，沈阳市第43中学未来校区动工仪式在万科首府未来城项目规划教育地块举行。这标志着首府新区向教育高标准配置迈出了坚实一步。

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沈阳教育资源不断迎接新利好

其实，这并不是近段时期沈阳教育资源利好的“独一份”，从9月开始，沈阳市关于教育学区的利好消息便陆续传出——

9月，根据和平区政府网关于增强沈阳市和平区长白岛地区综合管理，有效控制楼盘的开发避免变成死岛的建议答复显示，未来和平区计划在2020年，完成保利茉莉公馆地区小学和初中的建设，并投入使用；以及完成曹仲地块万科翡翠滨江的配套小学建设，和中学建设，满足该地区适龄学生入学需求。

再加上前文中提到的第43中学在万科首府未来城项目的奠基仪式，可见，“签学区”最近真的有点儿火！

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学区房“光芒”不减，皇姑区教育再升级

“签学区”之所以这么火，是因为市场对于学区房的需求量大。

家长们普遍认为,在学校附近尤其是名校旁居住,有利于家长管理孩子的生活和学习,孩子也可以提高学习的效率，避免许多路上所浪费的时间。并且,名校周边总是有一种特别的人文气质,正所谓环境可以左右气质和命运，学校的人文空间也会辐射到周边，可让学校周围氛围比较平和,孩子的行为自然很大程度上受到环境的影响。

另外,名校对高素质的人群有着很强的吸引力，全世界各个城市皆是如此。正所谓“谈笑有鸿儒,往来无白丁”，好学校对于周边居住人群的素质提升有着积极的影响。

在沈阳，皇姑区乃是城市的人文大区、教育大区。沈阳人公认的好学校，如岐山一小、珠江五小、省实验小学、虹桥中学、43中学都集中在皇姑区。皇姑区对教育的投入也一直不遗余力。近年来,皇姑区持续认真贯彻国家及省市政府教育发展方针,确立“高水平均衡发展、高质量内涵发展、高品位特色发展”的教育目标,大力推进改革创新,不断加强统筹规划,提升管理服务水平。

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中学落户皇姑首府新区，开启板块配套第一步

然而，皇姑的首府新区板块，由于发展起步较晚，板块内一直没有比较成熟优越的教育配套。

但是随着43中学的动工，板块内教育资源得到了新的发展。万科作为学校的承建方预计投资约1.5亿打造沈阳市第43中学未来校区，学校占地约3.25万方，规划48班制规模的校区，预计2021年交付。这可以说这填补了首府新区区域教育的空白，引领皇姑教育的新未来。

据悉，此次首府新区引入的沈阳市四十三中学未来校区将匹配雄厚师资力量、引用国际设计理念、打造复合教育场景、呈现开放学习空间，建设成为一所高品质的学校、一所硬件一流的学校、一所引领未来的学校。据悉，万科在打造上借鉴了国内外知名学府，为这座校区注入了全新的设计观念，打造面向未来的智慧型、参与性学校范本。在明确整体校园功能空间布局的基础之上，提出“复合化教育结构”上的“学习单元”的设计概念，意在使校园的教育空间真正的适应当下教育开放性、复合化的需求，规划下沉露天剧场、绿色庭院、交往廊道、开放活动平台、共享活动空间等内容，为教育提供最大的可能性。各种细节规划极具前瞻性，让人对新校区落成之后充满想象，也给首府新区发展打下了一针强心剂。

沈阳第43中学未来校区效果图

沈阳市第43中学历史悠久，师资资源雄厚，享誉省内外。学校中考成绩在沈阳市区一直名列前茅，考入省实验、东北育才、二中等省级重点高中人数连年攀升。学生多次在全国、省市区等多项学科竞赛及创作发明中获得优异成绩。43中学是沈阳市民公认的重点好学校。这次43中学落户首府新区，更是为该区域提供了优质的教育资源配套。同时，也是作为70万方智慧生活大城的万科首府未来城配套兑现的开始。

学区房不但能为居住者提供良好的人文环境和上下学的便利，它的保值增值能力也比非学区商品房更高更强。万科首府未来城，作为首府新区同时也是皇姑区的重点打造项目，TOD的规划将在未来串起生活、商业、科创、教育四大中心聚合体，形成未来皇姑新中心。而此次43中学的落地，更是让未来生活品质和项目板块的升值潜力更进一步。