6.5亿！广西桂林市区这块被拿下！快看在你家附近没？

　　近年来，桂林的发展有目共睹。而土拍，作为房地产的一级市场，也是楼市的风向标，给人的感受更为直观。

　　（10月21日），桂林自然资源局挂牌出让的GJ202021建设用地使用权迎来土拍。GJ202021地块位于秀峰区信义路以西，九岗岭路以北的桂林师专信义校区。

　　GJ202021宗地面积35719.43平方米，起始价50901万元，在今天的土拍中，桂林多家房企参与角逐。最终，兴进以总价64801万，楼面价10716元/㎡，溢价率27.30%，竞得该地块!

　　据了解，这是目前桂林土地市场首宗楼面价破万的住宅地块。土拍市场，就是楼市的晴雨表，买房，成本决定售价，成本提高，价格自然不言而喻。

　　根据规划，GJ202021宗地按规划编号为A-8-1、A-11。

　　其中A-8-1地块用地性质为二类居住用地，兼容5%≤商业设施用地≤20%，用地面积为33272平方米，总计容建筑面积为56560平方米，建筑密度为35%，绿地率为30%，建筑限高24米（沿湖区域建筑限高18米，且沿湖第一排建筑高度小于等于12米）。

　　A-8-1地块中需配套建设用地面积1530平方米，建筑面积855平方米，规模不小于3个班的幼儿园，由竞得人建设，并承担相应的费用，建成后连同土地一并无偿移交给所在地教育部门。配套幼儿园要与新建居民住宅区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。

　　规划A-8-1、A-11地块间，有东西方向长约220米，南北方向长约45米，宽约10米的道路（不在出让范围内），道路范围内东侧一栋教学楼拆迁费用由竞得人承担，道路及其配套设施由竞得人按规划要求实施建设，并承担各项费用。

　　关注度这么高，又刷新桂林土拍价格，那么这次土拍的地块周边配套又如何呢？一起了解下~

　　从区位交通方面来看地块位于秀峰区老城区，信义路以西，九岗岭路以北，周围有环城西二路、丽君路、西山路等，交通通达性极高。

　　从教育配套方面来看地块周边汇聚了从幼儿园到高中的一站式教育配套，拥有桂林市机关幼儿园、榕湖小学（本部）、崇善小学、桂林中学、桂林市奎光学校等众多学校，基础教育资源十分丰富。

　　从生活配套方面来看地块周围汇集了两江四湖、榕湖景区、西山公园等景观资源。

　　医疗资源拥有桂林市中医院、桂林医学院附属医院等三甲医院，可便捷地享受高质量的医疗卫生服务。

　　休闲娱乐资源，三公里内拥有微笑堂商厦、桂林万象城等商业综合体。

　　土拍楼面单价突破万元一平米，周边房价会否受到影响？一起拭目以待吧！

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