这盘神了！7字头起！配建麓山国际！“潜力股”百万方大盘！最后毛坯上车机会

在长沙，千万不要低估了学区的“杀伤力”。

近期，“集团化办学”政策引发了长沙家长圈及围观群众的一阵骚动。

有人买的学区打了水漂，有的庆幸躲过一劫。

Part1

稀缺学区，配建麓山国际分校！

购房者们要面对的，除了政策的变化，还有某些开发商的套路。

多少家长付款前因为轻信一句“就读名校”，付了款之后却尝到“没有着落”的痛苦。

花高价钱入手的“学区”居然成了一场“豪赌”！很多家长困惑了，究竟怎么样才能搭上真学区的车呢？

如果确实对教育资源要求更高，那么最省心的当然还是挑选项目出资自建、学校正在建设中的，这样风险自然就更小。

正在建设中的麓山国际实验学校（湖山赋分校）就是个不错的选择，学校预计今年秋季开学。

目前已经封顶，施工进入尾声阶段。

湖山赋分校是长郡教育集团麓山系布局河东的第一所学校。

所有教育资源都是与麓山系院校共享，教学质量非常牛，麓山国际中小学每年都是排名前列。

这所分校是由开福区教育局引进，湖山赋项目的开发商出地出资建设的九年一贯制学校。可想而知，出资打造的恒基旭辉·湖山赋的业主就读自然是不成问题。

官方回复中，也明确表示恒基旭辉·湖山赋的业主可以凭购房合同入读麓山国际实验学校。

学校就在项目正在推售的楼栋的家门口，马路都不用过，在家中就能看到学校的操场、教学楼。

此外，恒基旭辉·湖山赋项目配建了1所托儿所，2所普惠性质幼儿园。

从出生到初中都不用出小区，就能享受到优质的教育资源。

可以称之为稀缺的教育资源，也并没有高到离谱的价格，现在项目还有7字头的房源在售。

首付不到30万就能享受这样的教育资源，相信很多家长已经动心了吧？

Part2

未来可期，看得到的片区潜力！

上车门槛低，只能作为一个参考因素。

如今很多购房者阅盘无数，都可以称得上半个专家了。仅仅是价格优势肯定不够，片区的发展潜力也尤为重要。

近期，开福北动作不断！

地铁一号线延长线动工；城北商业副中心“1094地块”，据说保利正在接触开发；而金霞副中心的势头越来越猛，有传论证已经通过……

这些利好，全都向恒基旭辉·湖山赋倾斜！

恒基旭辉·湖山赋位于兴联路和彭家巷路交汇处，地铁9号线（规划中）与12号线（规划中）交汇，形成双地铁口，与项目相距不远。（最终确定线路请以官方口径为准）

西侧的高岭枢纽，将是城北的大型综合交通枢纽。

紧邻高岭综合交通枢纽的恒基旭辉·湖山赋，未来就是处于金霞副中心的核心地段。

而1094地块地产开发项目，规划打造约35.35万㎡商业。

拟建设成为集商务、办公、酒店、休闲、娱乐、银行、餐饮等功能于一体的大型综合商业区。

恒基旭辉·湖山赋的教育、交通、商业，是看得见的未来可期！

Part3

大盘配套，别墅区里的优质盘！

恒基旭辉·湖山赋建筑面积117万方，绿地率约40%，总体容积率约1.73，是市面上少有的低密大盘了。

产品包括别墅、住宅、部分商业。

目前在售的三四期就位于学校旁边，享受着别墅同样的配套和品质。

处于比别墅区更便利的位置，项目绝大多数的商业配套也都集中在三四期小区的进出口。

目前项目一期和二期高层已经交付，项目的品质如何，都是可以预见的。

恒基旭辉·湖山赋目前推售的是三、四期高层，园林景观由广州山水比德操刀。

不仅延续了一、二、五期全龄全景的景观园林设计理念，而且还升级打造了“森系生活体验馆”。

传统的景观园林更多体现在绿化或者树种的选择上，而恒基旭辉·湖山赋的园林是结合软硬景观设计，融入更多生活趣味设计理念。

如缤纷盒子、丛林书屋、开放厨房等。依托于地块自然地形打造了两轴两环四园的现代自然社区景观。

Part4

倒挂价格，上车毛坯房最后机会！

这么优质的“潜力股”项目，关键是价格还十分诱人。

项目最后几栋毛坯还有7字头房源在售，整体均价也不过8字头。如今，城北的土地限价飙升速度也已经超出曾经的印象了。

不久前，项目不远处的开福区湘粤村116号地块，住宅（毛坯）限价就已经达到了9200元/㎡。更近一些的两块地限价甚至都已经破万，旁边的恒基旭辉·湖山赋倒挂3、4千的价格。

而作为收官之作，恒基旭辉·湖山赋即将推售精装产品，那么，现在就是最后的毛坯上车机会，注意货量已经不多了！

目前在售的是三、四期产品，主打建面约98㎡-142㎡的户型，刚需、改善都照顾到了，面积段很全，选择颇多。

建面约98㎡的三房两厅一卫，布局考究，生活功能区与休息区东西分隔。

建面约123㎡的三房两厅两卫，南向套间式主卧，舒适度与私密性兼顾，南北双阳台，通风采光不错。建面约142㎡的四房两厅两卫，动静分区，互不干扰，三开间朝南，南北双向阳台，视野开阔。

此外，恒基旭辉·湖山赋最近还推出了年末置业六重礼活动，不仅有线上购房优惠券，每周还有特价房秒杀等活动！这么好的机会，错过就真没了！