221.8万㎡！南海2021年将供地48宗！狮山20万㎡巨无霸也要来！

各位粉丝：南海2021年供地计划出炉了！

一年之计在于春，每年佛山5区年度供地计划，是多方房企和群众关注的重点之一。

毕竟房企可以着手物色靓地，做好拿地计划；许多条村的街坊期待多年，终于也要迎来分红……

从南海自然资源局发布的公告看，南海今年拟入市92宗地，其中商住用地48宗，约221.8万㎡，比顺德约170万㎡的供应体量还要高！其中，宅地共190万㎡，占比超8成！

详情如何？马上了解！

最大一宗地达20万㎡！

桂城、狮山成供地主力

在南海区发布的48宗商住地中，宅地占29宗，商服用地占19宗，南海7大镇街均有地块供应。其占比如下：

从中可见，桂城以14宗的供地数量，与狮山以64.71万㎡的供地面积，成为今年南海的供地“生力军”。

而其中最大、最小的宅地同样来自它们：?狮山畜牧场高达20万㎡的巨无霸地块（预计于今年10月出让）；而最小的要数桂城位于海三路承业大夏以北，7000㎡不到的宅地了。

接下来，我们再看看各镇街有哪些靓地出让吧。

各镇街供应情况

桂城：14宗

桂城今年拟出让商住地块共14宗（合计约59.53万㎡），涵盖宅地6宗（约49.73万㎡），商服地8宗（约9.8万㎡）。

其中超10万㎡的宅地就有3宗，包括军区农场二期项目、平南沙基工业区，和夏南一、夏南二海五路南侧工业区。

（本文表格中，土地面积均单位为公顷，1公顷即1万㎡）

值得注意的是，占地16.36万㎡，原定2020年10月推出的军区农场二期地块，预计将改造为住宅、教育、医疗用地，并于今年5月出让。

而此前保利已竞得军区农场一期，即保利华侨城云禧，目前在售均价约2.9万元/㎡。

而毗邻平洲水道的平南“沙基”工业区，预计6月出让，其占地超14.6万㎡，紧靠平洲最繁华的玉器街片区，将打造高档商品住宅区，容积率不高于3.0。

此前，该地块由时代中国以增值收益50%竞得，目前正进行土地整理。

▲图源：佛山南海产业用地供需平台

狮山：12宗

狮山计划出让商住地共12宗（合计约64.17万㎡），其中宅地（约46.88万㎡）与商服地（约17.29万㎡）各6宗。

其中除了占地20万㎡的狮山畜牧场地块，南桂钢铁市场项目同样值得关注。

项目位于狮山镇桂丹路中恒海晖城路段。地块现为旧厂房物业，面积约13.37万㎡，已纳入“三旧”改造范围，拟采用公开出让形式引入投资者改为商住项目。

▲图源网络

大沥：6宗

大沥今年拟推出6宗商住地（合计约30.3万㎡），涵盖5宗宅地（约29.69万㎡），1宗商服地（6571㎡）。

其中包含亚洲集团会展中心二期地块，钟边沙泥镇南伯和旧厂房改造项目。后者位于文华北路西延线（在建）西侧，占地69432.01㎡。

▲图源网络

东侧在建的文华北路北延线，计划在今年五一前通车，未来从该项目开车，往南大约15分钟可到达千灯湖；往北大约10分钟则可到大沥老城区，位置十分优越。

该地块已在3月24日挂牌，预计将于4月23日网拍。

里水：5宗

里水计划出让5宗商住地（合计约16.94万㎡），宅地占4宗（约14.54万㎡），商住用地仅1宗（2.4万㎡），均来自旧改项目。

其中，邻近佛山一环的新联赤坎工业区，面积达2.9万㎡，周边有完善的中小学、商业配套，将由工业厂房改造为商住项目。

▲图源网络

丹灶：5宗

丹灶包含3宗住宅地（21.09万㎡）+2宗商服地（1.16万㎡），共?22.25万㎡，范围包含大金智地片区、仙湖度假区等。

其中大金之地金智一路北侧住宅地块目，邻近丹灶镇中心区，周边不乏有为小学、丹灶小学、丹灶中学等省一级学校，此外，还规划有一所有为中学。

与其一路之隔的上坤云峰壹号项目，也于本月开放了销售中心及样板间。目前，周边在售一手盘均价在1.2-1.43万元/㎡。

西樵、九江：各3宗

西樵方面，将推出3宗住宅地，共计约8.1万㎡；

其中，吉水工业区项目东临官山涌一线江景，南望5A旅游景区西樵山，佛山地铁2号线二期的樵丹路站点也规划在附近，因此，地块素质也是相当的不错。

最后，九江也将推出2宗宅地（约7.66万㎡）+1宗商服地（5200㎡），共计约8.18万㎡。

写在最后

城市更新是一座城市为土地更换新鲜血液的重要过程，佛山也不例外，通过建设、改造，能让街坊们改善生活环境，提升生活质量。

就在下周一（3月29日），南海区土地推介会将正式举办！小编也会和各位一同关注，还请老铁们请留意买房帮最新动态哦~