狂卷产品力的下半场，这个滨湖核芯的红盘出圈了！
产品主义是房地产永恒的课题。
经过近几年的市场变幻，逻辑已经越来越清晰——房子回归居住价值，买房人对品质的追求空前，“产品力突围”才是硬道理。
虽说好项目难得，但幸运的是，市场总会时不时，给予大众惊鸿一瞥。
比如，远大璟庭里。
先来看一组数据：
城市展厅开放，吸引众多购房者到访，现场人潮涌动，成为现象级的存在；
3月11日首次登记6#小高层，首开登记不到1小时便触发摇号，3月20日首开去化率97%，热度领跑滨湖区；
首开过后仅十天，远大璟庭里登记5#，再次触发摇号，去化超9成。
30天内两度推盘，两开两摇，去化率九成以上，这些关键词开始霸屏合肥楼市热搜榜。
举全省之力发展的滨湖新区，头部房企俯首皆是，也不缺好产品，远大璟庭里凭何出圈？
PART 1
占位滨湖金融板块，享TOP级配套资源
作为合肥炙手可热的区域，滨湖区一直占据合肥置业首选区域，登记触发摇号、开盘即售罄屡见不鲜。
这其中，作为合肥乃至全省金融中心的金融板块，聚集着包括中国人民银行、工商银行等20余家金融机构总部，上百家金融类企业平台，人才的聚集为区域内增添了更多的发展与配套，金融板块的置业价值已经被大众所认可。
| 滨湖珠江路以南片区规划效果图
远大璟庭里就落位于此，周边交通、医疗、教育、商业资源一应俱全。
| 远大璟庭里区位图
项目紧邻地铁5号线云川公园站，将滨湖与主城串联，与1号线、2号线、3号线、4号线均可换乘，出行便捷且高效；
商业方面，项目自带配套商业，周边还有高速时代广场、滨湖银泰、融创茂、悦方IDmall等，满足业主吃喝玩乐购等一站式购物需求；项目北侧还有桂园、欣园菜场，满足基本的生活需要。
教育资源更是不必多说，项目东侧是武汉路公立幼儿园，号称是滨湖区最漂亮的幼儿园，24班制，目前在进行土方外运及基础施工；
| 武汉路幼儿园规划效果图
项目北侧与贵杭小学无缝对接，贵杭小学占地82亩，建筑面积约5.9万平方米，计划办学规模为60个教学班，已经于3月初完成招标，建设工期约16个月。从现场情况来看，工地围挡已经安装完毕，挖掘机已经进场；
| 贵杭小学规划效果图
| 贵杭小学施工现场实景
除此之外，项目距离师范附小四小约800米左右，距离四十六中南校区约900米左右，优质教育资源环伺左右，可谓真正的“家门守望校门”。
| 四十六中南校区实景
环境方面，项目代建东侧9.6亩的公园绿地，距离项目约800米左右，有两大公园，分别是云川公园和星泓·云谷体育公园；大环境更有八百里巢湖、塘西河公园、方兴湖公园等自然环境极佳。
纵观整个合肥市场，能拥有这样TOP级别配套的楼盘，寥寥无几。
PART 2
原来，你是这样的满分竞品质
首先，项目为公建化立面，整体以银灰色为主，选用造价昂贵的铝板+LOW-E中空玻璃（南立面和部分北立面采用三玻两腔玻璃），升级业内超高标准，奢阔窗墙比，保证整体建筑的品质和高级感。
| 远大璟庭里立面效果图
可以看到，璟庭里在楼栋的边角和屋檐打破了建筑边缘锐利的传统，引入金属弧线形线条，不得不说，远大对于细节的把控真是让人叹为观止。
| 远大璟庭里楼栋效果图
层高方面，远大璟庭里做到了3.15米的高度，纵向空间开阔感瞬间拉满！
此外，小区采用“类酒店式”小区大门，打造精致的入口空间；地面采取人车分流设计，充分保证后期业主在小区不被地面行车所打扰；子母门入户、精装地库大堂等，每一处都让人眼前一亮。
| 远大璟庭里大门效果图
PART 3
森系园林景观，营造“家在公园里”的氛围感
按照竞品质方案，璟庭里社区内绿地率高达38%以上，其中乔木覆盖面积占绿地总面积50%以上，以植物造景为主，打造乔、灌、花、草立体化组团式景观。
| 远大璟庭里景观效果图
在场景规划上，以“一进、二环、五景”多重场景设计，围绕中央景观区，打造一条健康运动跑道；南向景观广场、入口水景、趣味儿童空间、邻里互动空间等节点，满足业主娱乐休闲、邻里社交等方面的需求。
| 远大璟庭里景观效果图
PART 4
全生命周期户型，为改善客群定制
根据CRIC统计数据显示，2022年合肥新房面积段供求比中，主力供应面积段集中在90-130㎡，其中110-130㎡供需端紧平衡。
| 图源克而瑞
细化到滨湖新区，2022年新房成交面积段情况，110-120㎡面积段以及130-150㎡面积段均呈现出供不应求趋势。
| 图源克而瑞
这些数据很好的诠释了，买滨湖的人，偏好的产品面积段。
璟庭里在户型方面很好的预判到了这一趋势，主力户型为111㎡和131㎡的爆款明星户型,专为改善阶层呈现。
111㎡三房两厅两卫户型，大横厅设计，LDKB阔厅一体化设计，赋予家庭成员更多互动与自由；后期可以轻松改造为卧室，适应不同阶段家庭对于居住空间的需求；
主卧套房设计，配有飘窗。
相较之下，建面约131㎡的户型不管是在面积上还是在尺度上都更为阔绰。约6.9米面宽横厅、进深约2米的超大阳台，带来绝佳的视觉观景感受；同样的LDKB阔厅一体化设计与套房式主卧，居住体验更加从容。
结语
改善时代来了，随着越来越多竞品质项目的出炉，合肥高品质改善产品会越来越“卷”，愈加挑剔的改善客群，产品、景观、户型、细节、颜值，所有的一切都被纳入衡量标准，只有长期坚持“产品主义”的房企才能适者生存。
远大璟庭里正是其中的佼佼者。