人居4.0时代来了，未来10年人们的住房有何不同？

本文来源：时代财经 作者：沈卓玄

经过短短5年的发展，网络直播行业如今不仅晋升为商家们的“新基建”，还深刻地融入到普通人的日常，成为消费、娱乐、教育乃至工作的重要线上场所。中国互联网络信息中心的数据显示，2020年底，我国网络直播用户规模达6.17亿，占网民整体的62.4%。

不止直播，近几年移动支付、共享经济、短视频等新经济模式纷纷崛起，势如破竹地向人们的生活发起全方位的渗透。移动支付，推动了无纸化货币时代的到来；共享经济，提高了资源配置的效率；短视频，带来了信息传播的新渠道……技术不断地改变人们的生活习惯，也正在颠覆人们原有的居住理念，人们对于住宅，不再简单满足于基本的安全、活动和居住需求，人居4.0时代正在到来。在新技术、新理念和新需求的推动下，未来十年，居住形态的演变趋势将是怎样？

知乎热议：怎样的住宅代表北京人居未来？

对居住形态演变趋势的探讨，在北京进行得尤其热烈，这里既是中国的首都，也是国务院批复的全国政治、文化、国际交往和科技创新中心。近日，“未来十年，引领北京住宅潮流发展的趋势是什么？”和“日常生活中，有哪些提升幸福感的「黑科技」？”两个话题，在知乎上引起广泛关注。

有人认为，在科技高度发展的未来，北京住宅应是智能化的；有人认为，在网络社交成风的当下，好的小区应该带领业主走向现实互动；有人认为，在环保理念深入人心的趋势下，绿色人居才是北京住宅的未来……截至发稿时，两个话题累计浏览量已超过4.7万次。

在众多答案之中，灯下说书人、石韦、陈振宇和溪亭日暮等4位知名答主的观点尤其新颖，身为城市人文、景观、地产建筑和人工智能等领域的KOL或资深从业者，他们分别从4大角度探讨了未来十年北京的住宅潮流，并对践行人居4.0的世茂北京天誉予以了高度肯定。

同时于7月17日，世茂北京天誉作为主办方联手知乎城市，邀请知乎建筑学、地产领域及景观领域两位大咖在线下对此话题展开了一场更为深入的交流。

灯下说书人认为，带着文人意趣的生活方式，才是她心中的北京住宅潮流发展趋势。北京建城于公元前1046年，距今已有3065年的历史，它既是世界历史文化名城和六朝古都，也是现代经济十分活跃的国际城市。然而，在城市的发展过程中，对传统与自然的守护总是遭到忽视，现代与传统经常犹如“鱼与熊掌”不可兼得，钢筋水泥与自然山林似乎永远对立不可调和。在社会呼唤“美好生活”的大背景下，只有融合现代、传统与自然的品质人居才是住宅的未来。

实际上，灯下说书人对守护传统的态度得到了石韦的认可。不过，身为清华建筑设计研究院景观设计师的石韦，从景观的视角来看待传统在未来住宅的延续。

“一个有生命力的潮流现象是在经典跟创新之间碰撞出来的结果。”这是石韦对时尚界进行文化观察而得到的结论，但他认为，这个结论放到房地产景观上也同样成立，在经历原始混沌状态、对西式风格的模仿以及用简约现代手法再现传统中式风格等三个阶段后，目前房地产景观进入了更精细化内探式的传统文化复兴的阶段，也就是“后新中式阶段”，此时我们更加注重对文化精神的挖掘和对创意亮点的融合。

然而，一个真正经得起岁月洗礼的住宅产品，不仅要能“继往”，还必须做到“开来”。陈振宇是建筑学话题的优秀答主，也是地产建筑的资深从业者，他认为好的产品力能为产品本身带来超高溢价，国际顶级豪宅诸如Park Ave 432、墨尔本的Mayfair住宅塔等，无一例外地采用了超现实主义的建筑设计风格，在当下就为人居场所提供无限可能性和想象空间的未来范式。

溪亭日暮在人工智能领域已沉浸多年，她表示，万物互联的人工智能时代正在开启，下一个能带给我们生活颠覆性改变的，也许是智能家居里的黑科技，真正为日常生活带来本质上效率的提升，持续为日常生活提供幸福感。

世茂北京天誉，引领北京人居4.0时代

尽管4位答主都是从各自的领域出发，对未来十年北京的住宅潮流进行畅想，但他们却一致地认同对世茂北京天誉在这些领域的探索与实践。

世茂北京天誉效果图

自1988年我国启动住房商品化制度以来，房地产市场已走过了33年的历程。短短几十年，国力不断提升，人们的居住需求也是三经更迭，住宅产品也从最初提供基本的安全防护，升级为多样化活动和功能的居住空间，又进入到满足人们对享受生活和个性化需求的阶段，如今这样的理念也逐渐面临淘汰。

在这一轮以互联网为主导的工业4.0时代，技术在深刻地颠覆着人们的生活习惯和居住理念，房地产也正迎来人居4.0时代。

在世茂北京天誉的理念中，未来的住宅产品，不应只提供前述需求，它还应帮助人们触达自然与健康、有着文化自信，同时主动拥抱科技潮流，实现住宅与自然、健康、文化、科技的和谐共生。

实际上，超前的居住理念已在项目中落地。世茂北京天誉坐落在东三环沿线的分钟寺板块，这里属于北京核心区域，也属于未来的CBD 国际生态区（规划中），坐拥繁华的同时亦能与自然共处，项目不仅能看到北京地标“中国尊”，还能享受区域内45万平方米的城市林海（规划中）。

世茂北京天誉还将自然引入小区，参照北宋画家李成的作品《晴峦萧寺图》，精心研磨出“三重境十二景”的宋氏园林景观，景观面积高达23000平方米。

世茂北京天誉效果图

随着中国经济的飞速发展，传统文化逐渐回归大众视野，近年来汉服文化席卷全国便是人们产生文化自信的一个体现，而世茂北京天誉也精准地捕捉到了人们在居住领域对传统文化的需求。

世茂北京天誉实景图

在世茂北京天誉，人们能感受到经典与创新的碰撞带来的新奇，奇石苍松、六角攒尖亭、爬山廊、小桥流水等古典元素，与超现代的建筑设计风格和智慧人居体验充分融合、相映成趣。

传统与现代的尺度，被世茂北京天誉掌握得恰到好处。对建设立面的设计，世茂北京天誉采用极简的超现代风格，挺拔的竖线与顺滑的曲线交错、太空舱式的露台空间错层设计、白色、灰色和金色构建的基础色调，无一不为项目增添超前的未来感，让其与北京这座既古老又现代的国际大都市完美融合。

世茂北京天誉效果图

世茂北京天誉还将“未来感”融入到居住空间，项目覆盖了20大智慧黑科技，具体包括9大健康防护系统、5大安全守护系统、6重智慧管家系统，对温度、湿度、灯光、空气、用水、噪音、出行、安防等进行全面把控，全方位地呵护业主的生活、健康与安全。

世茂北京天誉样板间实景图

同时，系统具备“可生长”的能力。24小时值守的“AI智能传感器”，不仅能有效检测空气、水质量情况，科技系统也伴随业主的生命周期自行迭代，让科技真正做到陪伴和服务于人的一生。

世茂北京天誉样板间实景图

对于世茂北京天誉而言，房子绝不仅仅只是一个物理空间，它所践行的居住理念，也不是各种功能和元素的简单堆砌，而一个能够承载历史厚度又能探索未来，让自然、健康、文化、科技共同服务于人的人居新物种。