有30万,是在大城市买房?还是在老家县城买房?看看过来人怎么说

随着社会的发展,现在很多人为了生活,都离开自己老家农村或者是小城市向大城市发展。随着大城市的经济不断发展,大量的人口涌入,给城市带来无限的生机。随着城市人口不断涌入,住房也开始紧张起来,房价也开始上涨。对于人们来说,最重要的事就是“衣食住行”,其中对于大多数人来说,住房可能是最大的花销,不管是租房还是买房,在日常生活中都是一笔不小的开销。随着城市房价上涨,很多从外地来城市打工的人,都开始纠结自己的住房应该买在哪个地方。现在很多人都是离开家乡在大城市工作,在大城市买房虽然压力比较大,但是也能够节省租房开支。但是还有一部人,自己的家人都在老家,回老家买房可以方便自己孝顺父母、照顾孩子,也有很多在大城市工作的人,最后选择回老家买房居住。对于现在的人来说,如果手中有30万存款,买房应该选择在自己的家乡购买,还是选择在自己工作的大城市购买呢?


现在随着房地产市场的发展,很多大城市的房价都处在一个比较高的水平,对于很多人来说买房都是承担着比较大的经济压力的。在这样的情况下,很多人都选择回老家的县城买房居住。但是很多人回到县城买房之后,才发现自己由于常年在外工作,只有逢年过节才会回老家,在老家县城买的房子基本上都是处在空置状态。并且对于生活在老家的父母来说,他们更习惯住在自己盖的房子里。对于父母一辈的人来说,居住在老家村子可能会更加舒服。毕竟在农村能够种菜、养鸡鸭鹅等,村子里的人都很熟悉,休闲聊天也是十分舒适的。大多数选择在县城买房的购房者最后房子都空置下来,甚至还要一边偿还老家买房的房贷,一边还要支付自己在城市居住房子的租金,可以说两边都在花钱,但是自己的住房问题却没有得到解决。

并且随着现在大城市发展,大城市对周边小城市的虹吸现象也就越来越明显。很多小县城由于人口大量流失,小县城经济开始衰退,房价开始逐渐鹤岗化。鹤岗这个城市过去依靠煤矿自然资源发展起来,随着煤矿开采结束,鹤岗没有好的产业转型,不能够提供更多的就业岗位,很多在鹤岗工作的外地人也都开始离开,最后鹤岗本地年轻人也开始离开,人口大量流失对于一个城市来说,影响还是非常大的。经济学家任泽平曾说过房地产市场发展长期看人口,中期看土地,短期看经济。一个城市如果人口大量流失,那么这个城市的房地产市场行情也不会很好。现在鹤岗的房价很便宜只需要几万元就能买一套商品房居住。并且现在房价像鹤岗这样便宜的城市也开始多了起来。在过去有些小县城过度开发房地产,但是当地的常住人口比较少,房价开始出现鹤岗化的局面,这样的小县城也越来越多,比如说双鸭山、文星镇等。


现在很多在小县城买过房的过来人,都觉得在县城买房并不是一个好的选择。在县城买房之后没人住,房子闲置,而且由于县城人比较少,想把自己的房子租出去赚一点房租钱都不是一件容易事情。而且小县城的二手房想要销售出去也不是一件容易的事情,很多人在小县城买房之后都后悔了。

但是也有些人选择咬牙在自己工作的大城市买房。这样的选择前期的购房压力确实比较大,毕竟大城市的房价都是比较高的,首付和房贷都是比较多的。但是在大城市买房之后,就能够剩下一笔房租钱,也减少了一部分开支,并且大城市相应的配套都会比小县城好很多。比如说大城市的学校、医院、交通等基础设施都要比小县城好很多。对于购房者来说,前期承受比较大的经济压力,未来孩子也能够在大城市读书,接受更好的教育,家里人生病看病在大城市的医院也会好很多。而且大城市交通方便,到哪里都很方便,比起在小县城买房子,在大城市买房可能经济压力更大,但后期大城市的房子升值,或租售比都要高。


因此对于现在想要买房居住的人来说,手中如果有三十万的话,可以尝试在大城市买房居住。其实对于现在的人来说,很多人在未来都是想要回到自己的老家居住,其实这样的话,可以拿钱回自己的老家盖一套房子居住也是一个很不错的选择。毕竟在自己的村子里建造一套住宅成本不高,要比在县城买房的成本低,并且自己建造的房子住着也舒服。而且农村的住宅基本上都是有院子,跟别墅住着差不多,对于想要未来想要回老家的人来说,选择自己盖房子居住也是一个很不错的选择。

对于现在的购房者来说,现在买房还是选择大城市,毕竟大城市经济发达,能够不断地吸引人们前来发展,大城市的房子保值升值的潜力更大。现在房地产市场在国家的调控政策下,已经开始逐渐趋于平稳,今年11月份,根据国家统计局公布的数据来看,全国70大中城市房价上涨的城市只有36个,而且涨幅都不大,在新的房地产市场行情下,对于购房者来说买房更应该理智,不要随意买房。