37.5亿！827个小区！德阳中心城区老旧小区改造专项规划来了

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　　大家好，这里是德阳房产超市频道。

　　近日，德阳市住房和城乡建设局发布了一份重要文件——《德阳市中心城区城镇老旧小区改造专项规划（2021-2025）（征求意见稿）》，文件内容很多，也很劲爆。

　　

　　房掌柜也相信，超多人相当关心是否有自己家，究竟怎么来改造，今天就闲扯太多，直接开门见山来聊聊这份文件里面的内容。

　　

　　根据四川省人民政府办公厅《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的实施意见》（川办发[2020]63号）文件的要求，重点改造2000年底前建成的老旧小区，优先选择居民改造意愿强、参与积极性高的小区（包括移交政府安置的军队离退休干部住宅小区）实施改造。

　　根据老旧小区现状特点及空间分布情况，坚持尽力而为，量力而行的原则，合理确定年度改造计划。

　　在这样的背景下，德阳制定了中心城区老旧小区“十四五”分期改造计划，2023年预计将投资超10亿元，改造224个小区，而截至2025年，总投资金额预计投资将超37亿元，改造小区预计将达到827个。

　　

　　因2021年和2022年的相关改造工作稳步推进，下面我们就主要看来看看未来三年，哪些小区也将会被改造，名单比较长，可能需要大家慢慢查找。

　　2023年

　　2023年，德阳计划改造老旧小区224个，其中，计划改造旌阳区老旧小区171个，计划改造德阳经开区老旧小区53个。

　　旌阳区具体改造小区清单如下：（点击图片可放大）

　　

　　德阳经开区具体改造小区清单如下：（点击图片可放大）

　　

　　2024年

　　2024年计划改造老旧小区104个，其中，计划改造旌阳区老旧小区22个，计划改造德阳经开区老旧小区82个。

　　旌阳区具体改造小区清单如下：（点击图片可放大）

　　

　　德阳经开区具体改造小区清单如下：（点击图片可放大）

　　

　　2025年

　　2025年计划改造老旧小区76个，其中，计划改造旌阳区老旧小区50个，计划改造德阳经开区老旧小区26个。

　　旌阳区具体改造小区清单如下：（点击图片可放大）

　　

　　德阳经开区具体改造小区清单如下：（点击图片可放大）

　　

　　了解清楚，未来德阳具体有哪些老旧小区会被改造后，我们再来看看到底会怎么改，涉及哪些项目。

　　因本轮改造的老旧小区都是2000年底前修建的，距今已经有20多年了，大多数小区的基础设施已经严重落后，小区建筑需维护改善，小区环境需要优化升级，小区服务设施需改良改造，因此本轮老旧小区改造便重点从这四个方面入手。

　　

　　改造前的北光小区

　　从刚刚的小区明细表里面，细心的人应该发现在改造类型这一栏，不同小区是不一样的，有的是基础类，有的是完善类，有的则是提升类，这些有什么区别呢？

　　我们从改造的主要四个方面来讲，基础设施改造的话，基础类改造则包括供水、排水、电力、通信、照明、环卫、供气、管综、道路、消防、安防、防雷等方面进行改造，而完善类则主要涉及停车问题的改造。

　　小区建筑改造基础类则包括屋面防水、楼道修缮、外墙修缮美化，完善类则包括屋顶整治、外墙构件、外墙悬挂物、增设厨卫、加装电梯、建筑节能改造、太阳能利用。

　　

　　改造后的北光小区

　　小区环境方面的话，基础类改造包括违建整治、烟道排烟、单元门修缮、环境要素保护和绿化修缮、公共活动场地，完善类包括围墙修缮、出入口改造、公共晾晒区、微&小绿地改造、绿化设施。

　　服务设施方面的话，基础类改造则主要是火灾报警系统改造，完善类改造则主要是无障碍设施改造，提升类则包括卫生服务设施、适老设施、托幼服务设施、助餐服务设施、邮件快递设施、公共厕所、商业配套设施、信息指标标识、文化休闲设施、物业服务设施、物业管理系统。

　　

　　改造后的北光小区

　　以上，就是关于德阳老旧小区改造大家比较关心的内容。

　　不知道是哪些幸运儿的家被纳入了改造范围内，或者你对老旧小区改造还有什么其他看法，来留言区聊聊吧。

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