福州闽樾湾：因土地核验流程未完成，致小区交付两年多仍不能办理产权证

　　近日，有市民向本地媒体反映称，她购买的福州仓山区闽樾湾小区商品房住宅已经入住两年，但产权证至今仍然是一个未知数。“房子已经住了两年，但是房产证还不知道办理到哪一步了？”而开发商福建省世界闽商实业有限公司曾给业主们答复是，在2021年1月已经提交了土地核验手续，正在等待部门审批。

　　福州仓山区闽樾湾小区实景图

　　【基本信息】小区名称：闽樾湾；小区地址：仓山区南江滨西大道88号；环线位置：二环以内；物业类别：普通住宅；项目特色：宜居生态地产；建筑类别：板楼,砖楼；装修状况：毛坯；产权年限：普通住宅:70年；主力户型：3居(138㎡) 3居(152㎡) 5居(300㎡)；楼层状况：3栋纯板式住宅，270度环幕视野，7.95米挑高入户大堂，彰显贵族气度；占地面积：20140㎡；建筑面积：68055㎡；容积率：2.50 ；绿化率：30%；停车位：1:1.2；楼栋总数：3栋；总户数：238户；物业费：2.5元/㎡·月；开发商：福建省世界闽商实业有限公司。

　　闽樾湾小区业主反映称：“最早一批交付的商品房，至今已有两年多时间了，然而，产权证一直未能够办下来。而导致无法办理产权证的原因，则是因为3.6公里外的另一个商业地块土地核验流程未完成。

　　福州市自然资源和规划局工作人员表示：“因为闽樾湾项目并非单一项目，它与另一地块在建的闽商大厦同属一个项目，目前土地核验流程尚未完成，如果要做土地核验，需要两个工程一同进行核验。”

　　几天前，开发商向闽樾湾小区业主做出承诺：“3个月内，闽商大厦即可完成竣工。将对目前的建设情况及后续建设项目的完成能力进行评估，并于一周后向该小区业主代表做出情况说明。”

　　

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