继续放大招！深圳三区人才房正在申请！共计3448套！
最近小橙感觉还真是有点神奇
说啥来啥
之前发公租房消息
一些朋友在留言区问
自己的区和市级公租房
结果说来就来
（坪山区、南山区及市级
公租房认租消息）
还有单独向小橙问人才房的
这不也有了！
昨天为大家介绍了的情况
今天继续讲！不过这次是租房的噢
对于囊中羞涩还在攒钱中的小橙来说
看了都有些心动
坪山区、罗湖区、福田区都有人才住房配租
此外罗湖区还有补租可申请
跟着小橙一起往下看吧！
坪山区人才住房配租
01
房源情况
本批次配租房源包括安居盘龙苑、东关珺府、佳华领悦广场三个公共住房项目共计1883套房源，具体如下：
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注：1.上述项目房源为预分配房源，预计交付使用时间可能存在变动，如有变化将另行通知。
2.上述项目单套房屋建筑面积以地籍测绘部门出具的测绘报告为准，房源装修情况以实际交付为准。
3.上述项目租金标准暂未确定，上表为预估租金标准，具体以实际评估和主管部门批复为准。单套房屋租金，在租金标准基础上，考虑楼层、朝向等因素修正确定，最终以合同为准。
点击下方名片，关注深圳本地宝公众号，点击发消息在对话框回复【坪山人才房】可查看各房源周边配套、交通环境等详细信息。
02
配租对象
(一)配租单位类别
1.重点企业
(1)工商注册地和税务登记地在坪山区，且承诺5年内注册地址不迁离坪山，不改变在坪山的纳税义务。
(2)本年度或上一年度在坪山的纳税额达100万元及以上。
(3)人才规模(具有本科及以上学历或初级及以上职称或技师及以上职业资格的人才数量)30人及以上。
2.教育机构
(1)注册地在坪山区的学校及科研机构。
(2)人才规模(具有本科及以上学历或初级及以上职称或技师及以上职业资格的人才数量)10人及以上。
3.医疗机构
(1)注册地在坪山区的医疗卫生机构。
(2)人才规模(具有本科及以上学历或初级及以上职称或技师及以上职业资格的人才数量)10人及以上。
4.机关事业单位
(1)注册地在坪山区的机关事业单位，含驻区机关事业单位、法院、检察院等。
(2)人才规模(具有本科及以上学历或初级及以上职称或技师及以上职业资格的人才数量)10人及以上。
与区签署过战略合作协议或经行业主管部门认定、重点引进的企(事)业单位不受上述规定限制。
已承租坪山区公共住房的单位，如有因使用公共住房违规违约行为被处罚、未按要求提交备案材料或有欠租行为的，本批次不予受理其住房申请。
(二)单位入住人员条件
单位入住人员需同时满足以下条件：
1.入住人在申请企(事)业单位供职，正常缴纳社保。
2.入住人具有本科及以上学历或初级及以上职称或技师及以上职业资格，其中以合租形式配租的四房房源可适当放宽学历。
3.入住人及同住人在本市范围内未拥有任何形式的住房(含住房建设用地)，未正在享受其他形式的住房保障。
入住人已婚的，应当以家庭为单位申请，其配偶、未成年子女应当作为同住人。
图源：摄图网_500557611
03
配租标准
本次配租房源的户型标准结合家庭人口确定。在同一单位配租住房楼层及朝向的安排上，将按成片配租、方便管理的基本原则组织实施。
(一)两房户型配租标准：三人及以上家庭。
(二)三房户型配租标准：四人及以上家庭。
(三)四房户型配租标准：面向企(事)业单位配租的四房户型以合租形式配租，申请单位应至少安排四名符合条件的员工入住。
配租对象自愿认租低于其申请时对应户型房源且承租到本次房源的，视为其已按标准享受住房保障。
图源：摄图网-401937567
04
配租程序
(一)提交认租申请
(1)认租时间：2022年11月10日至2022年11月18日(周一至周五上午9：00-12：30、下午14：00-17：30，法定节假日除外)。未在上述时限内提交认租申请的，视为放弃认租本批次房源。
认租地点：深圳市坪山区金牛西路12号行政服务大厅一楼36号至38号窗口。
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1.为落实疫情防控措施，进入大厅的办事群众，须提供24小时核酸阴性证明(或48小时核酸阴性证明及24小时内核酸采样记录)，按要求扫场所码、接受查验健康码(绿码)、行程码及测量体温。
2.所有外市来(返)深人员，“3天3检”(抵深24小时内完成1次核酸检测)。(鉴于疫情防控政策动态调整，在深圳本地宝回复【进出深】可获取外地来深圳最新防疫规定)。
(2)符合条件且有认租意向的坪山区企(事)业单位，应在上述规定的认租时间内将以下加盖单位公章的纸质材料提交至深圳市坪山区行政服务大厅一楼36号至38号窗口。
1.《企(事)业单位认租申请表》(附件1);
2.申请单位统一社会信用代码证;
3.《职工个人基本信息汇总表》(附件2);
4.申请单位法定代表人身份证件、法人授权委托书、住房专员身份证件;
5.单位提出申请时上一年度或本年度(截至申请时间为止)纳税证明;
6.人才规模证明材料(本科及以上学历学位证、初级及以上职称或技师及以上职业资格等证明文件)。
扫描下方二维码即可获取文件下载入口，或在深圳本地宝公众号回复【坪山人才房】可获取文件。
(二)资格核查
认租结束后，坪山区住房保障中心将会同有关部门对认租单位及单位申请人员信息进行资格核查。
(三)确定配租结果
根据前述配租原则确定配租结果。
(四)公示配租结果
在坪山区人民政府网站公示配租结果。
(五)选房和签约
对合格的认租单位安排选房签约等有关工作。具体时间以后期发布的选房通告为准。
图源：摄图网_501575762
看到这里小橙要敲黑板啦
这批人才房是由企业先行申请配租的噢！
并且本次申请为线下申请
你能不能住人才房？
人才房和公租房可以同时申请吗？
房源有房型图，可以看房吗？
关于人才房申请你关心的这些问题
都可以找小橙为你一对一解答！
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05
配租原则
(一)优先面向与区签署过战略合作协议或经行业主管部门认定、重点引进的企(事)业单位配租。
(二)综合考虑本批次供应项目的房源数量、单位申报量及审核后单位符合条件的申请人员数量、申请单位纳税贡献、人才水平、职住平衡等因素，并结合行业主管部门推荐意见，确定配租方案。
(三)配租结果将在坪山区人民政府网站公布。小编也会持续关注更新，在深圳本地宝回复【坪山人才房】就有最新消息噢~
06
重要提示
(一)本批次项目所属学区、公办学校及公办幼儿园学位申请政策以坪山区教育局当年发布的公告为准。项目所属学区内公办学校和公办幼儿园学位紧张，申请学位按规定积分排队录取，但不能确保本项目承租人子女就读。如申请学位根据积分排位情况未被录取，须服从坪山区关于学区划分及招生政策有关安排，同意并接受学位调剂。本批次四房房源以合租形式配租，同一套住房在学位锁定期内不能重复用于申请学位，申报单位务必充分告知申请员工本次房源实际情况并结合自身实际需求谨慎选择。
(二)申请单位对申报信息的真实性、准确性、合法性负责。如提供虚假信息，无论在公示期间还是公示之后，一经发现，将依据《深圳市保障性住房条例》等相关规定进行处理。
(三)承租单位应当将本单位配租的条件、程序以及结果等在本单位网站或者信息公告栏公示，并将配租结果及入住人员信息报区住房保障中心备案。入住人员属于深圳市公共租赁住房轮候家庭或我区原个人人才住房轮候家庭的，应退出相关轮候册(库)。
(四)若本批次项目房源在本次集中配租工作结束后仍有剩余的，坪山区住房保障中心将收回另行分配。
(五)请申请单位密切关注坪山区人民政府网站，留意后续发布的有关通知通告等信息，并依时办理提交资料、签约等相关手续。凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自动放弃本次配租。
(六)通告未尽事宜由坪山区住房保障中心负责解释。
图源：摄影图-500723841
罗湖区人才房配租及补租
01
房源信息
本次配租的企业人才住房具体房源如下，共计570套：
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罗湖城市发展有限公司自有住宅房源项目具体情况
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上述房源均为现房交付。
租赁期限不超过3年。期满后承租单位仍有租房需求的，应当在期满前3个月提出续租申请，并按照届时政策办理相关手续。
上述房源套数、单套住房的实际建筑面积、户型以现场房源为准;房源套数将根据实际情况进行调整，以最终发布的选房通告为准。
上述项目的租金最终以市政府批复为准，单套租金价格在基准租金基础上，考虑楼层、朝向等因素修正，以租赁合同为准;上述费用为现行标准，如有变更，按最新标准执行。
图源：摄图网_500790420
02
配租受理
（一）受理时间
2022年11月14日至2022年11月23日(工作日上午9:30-12:00;下午2:30-6:00)。
（二）受理对象
《罗湖区人才安居企事业单位名录》(2022版)内的辖区龙头企业和行业推荐企业(名单详见http://www.szlh.gov.cn/zwfw/zffw/sqrcajyw/lhqrcajml/content/post_10194473.html)。
03
配租对象
企事业单位应当安排符合以下条件的职工入住人才住房：
1.职工在本单位全职工作，且满足下列情形之一的：
(1)具有全日制大专及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员);
(2)属于符合本市产业发展需要的技师(指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进的人员，下同);
(3)属于经市、区人民政府认定的其他人才。
2.职工具有本市户籍或者持有本市有效居住证;
3.职工在本区正常缴纳社会保险(含养老或者医疗保险，不含少儿医疗保险;退休返聘、外籍人员、市外派驻的高级管理人员，由单位提供完税证明。下同);
4.职工及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市拥有任何形式自有住房，在申请入住人才住房之日前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房;
5.职工及其配偶、未满十八周岁的子女均未在本市租住具有保障性质或者政策优惠性质的住房;
6.职工未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录;
图源：摄图网_500432057
04
配租标准
职工入住人才住房的建筑面积标准结合企事业单位房源情况，根据职工家庭人口数按照以下标准执行：
1.单身人才配租建筑面积35平方米左右;
2.两至三人家庭配租建筑面积65平方米左右;
3.四人以上家庭配租建筑面积85平方米左右。
区建设工程监管和住房保障中心可根据实际情况对配租住房进行适当调整，原则上一人家庭可以安排单间或一房，两人家庭可以安排一房，三人家庭可以安排两房，四人及以上家庭可以安排三房及以上房源，具体配租房源以实际筹集为准。申请人愿意合租的，原则上根据配租房源的情况，每间房安排一人或一对夫妻居住，申请人自愿租住低于其家庭人口数对应房型的，视为其已按标准享受人才住房政策，低于建筑面积标准的部分不予补偿。
职工家庭人口数按照职工本人、配偶和未满十八周岁的子女的总人数计算。
图源：摄图网-400112527
05
预约看房
(一)看房时间
2022年11月11日-2022年11月23日
(二)看房流程
因项目防疫管控需要，上述所有项目必须预约成功后方可看房，预约成功的企业专办员需在预约时间段前往规定地点看房，未在规定时段内看房的视为对房源情况无异议。
本次预约均为电话预约，由于电话涉及隐私信息，在深圳本地宝回复【罗湖人才房】可获取各房源预约看房电话。
图源：摄图网_500687299
06
补租规定
(一)补租房源条件
符合条件的企业内人才通过自行租赁深圳市社会房源解决住房困难，并用于申报本次补租的，所申报社会房源应具备房屋编码，并按规定纳入罗湖区社会存量住房房源库进行统一规范管理。已经或曾经纳入深圳市安居工程统计范围的社会房源除外。
（二）补租人才条件
申报补租的企业人才以单身或家庭(不含父母)为主体通过所在单位提出申请，并应同时满足以下条件：
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(一)申请人具备全日制大专及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者符合本市产业发展需要的技师(指取得市人力资源保障部门核发的二级及以上国家职业资格或者专项能力证书的人员，或者按照二级及以上国家职业资格引进的人员);
(二)申请人具有本市户籍或者持有本市有效居住证;
(三)申请人与列入《罗湖区人才安居企事业单位名录》的用人单位签订全职劳动合同(或者服务协议)并处于有效期内，且于2022年1月起由此单位正常代扣代缴社会保险及个人所得税(退休返聘或境外人员、市外派驻的高级管理人员无须提供社保证明，由本单位提供完税证明);
新毕业大学生(指全日制普通高等院校<含国家承认学历的境外院校>2021年、2022年应届毕业生，并已取得相应学历证书)申请人才租房补租的，可以不受申报人才条件第三项社会保险缴费时间限制，但需与名录内我区企业签订一年以上全日制用工劳动合同(含服务协议)，并由企业为其缴纳社会保险费;
(四)申请人及其配偶、未成年子女在本市均未拥有任何形式的住房保障购房优惠政策,未享受过政策性住房;
(五)申请人及配偶、未成年子女在本市未拥有任何形式的自有住房(含住房建设用地)，在申请人才住房补租日前三年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房，未正在租住任何形式的保障性住房(含廉租住房、公共租赁住房或其他单位提供的具有租金优惠性质的住房)，未享受任何形式的住房保障购房优惠政策(含购买政策性住房或者享受购房补贴政策等)，未在本市其他区领取任何形式的租房货币补贴;
(六)申请人已承租深圳市具备房屋编码的社会房源，同一套房源的租赁合同或协议期满一年(需包含2022年1月1日至2022年12月31日)且目前仍在有效租赁期内;
(七)法律、法规、规章和其他规范性文件规定的其他条件。
图源：摄图网_500776665
(三)补租方式及标准
符合条件的企业人才承租深圳市社会房源的，以货币补贴的方式按套进行租房补租，补贴资金统一发放至符合条件的补租人才的银行账户。本年度租赁住房补租原则上不超过1200套。具体如下：
1.补租标准。
本年度罗湖区企业人才租房补租金额按照以下方式计算：月补租金额=补租单价*补租面积。
(1)补租单价：30元/月·平方米。
(2)补租面积：单身35平方米、两人家庭50平方米、三人家庭65平方米、四人及以上家庭85平方米。
图源：摄图网_500786466
2.补租期限。
以1年为周期且不超过住房租赁合同有限期，到期后符合届时补租条件可申请续签，最多为3年。本年度租赁住房补租的时间段(补租期)：2022年1月1日至2022年12月31日。
3.补租原则。
两人及以上均符合补租条件且以合租单套住房申请的，承租人才应当确定一人作为申请人，其余作为共同合租人并计入补租面积人口数，不得重复申请;人才配偶同时符合补租条件的，应确定其中一人作为主申请人，不得重复申请。
图源：摄图网-401935020
07
申请流程及材料
(一)凡有意向申请本次企业人才住房配租及租房补租的企业，请将规定的申请材料扫描汇总，统一压缩为压缩包，并于规定时间内通过邮件以附件形式发送至罗湖区建设工程监管和住房保障中心政务邮箱(lh_zjbzzx@szlh.gov.cn)，邮件标题统一为：企业名录序号+龙头/行业推荐+公司全称;或在规定时间前往深圳市罗湖区东门中路2112号万达丰大厦7楼726室现场缴交纸质材料。相关业务请咨询电话：82343523，逾期未申报或未按要求提交资料视为放弃本次申报。
(二)各符合条件的企业可以同时申请住房配租、租房补租两类保障方式。各企业依据实际需求填报实物住房配租、租赁住房补租需求，进行合理申报。
(三)区住房建设局汇总企业需求后，会同各行业主管部门确定企业可享受的住房及补租配额上限，制定配额方案，报区公共住房工作领导小组审定通过后，再办理后续选房签约、补租资金发放等手续。企业填报数量超过企业批次可享受配额上限的，按上限计算，超过部分申报需求按无效处理。请各企业密切关注罗湖区住房和建设局网站发布的有关事项公告。
申请材料
1.罗湖区企业人才住房配租及租房补租申报表(详见附件3);
2.企业统一社会信用代码证复印件;
3.企业法人身份证复印件(正反面);
4.企业专办员身份证复印件(正反面);
5.授权委托书原件(详见附件4);
6.主管部门认为需要协助认定的其他材料。
上述材料均需加盖单位公章，第1、5项材料还需加盖单位法定代表人签章。
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08
重要提示
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(一)企业人才住房配租申请实行诚信申报制度，申请单位对本单位申报材料的完整性、真实性、合法性负责。对涉嫌虚报、瞒报、伪造信息等弄虚作假行为，经调查属实的，将取消申请单位的申请资格。
(二)申请单位及时办理申请提交、签约等事项，需在选房完成后7个自然日内按要求提交相关入住人资料备案，凡未在规定时限内办理相关手续的，均视为自动放弃本次配租，所选住房自动失效。
(三)申请单位只允许将该住房出租给本单位符合条件的职工，并将本单位配租企业人才住房的条件、程序以及结果等情况在本单位内公示。申请单位须将入住人员信息报区建设工程监管和住房保障中心备案，同时入住人员须退出深圳市公共租赁住房轮候册。承租单位不进行公示和备案的，由区住房建设局责令改正，逾期不改的，取消其承租资格，收回出租住房，并依法追究相应法律责任。
(四)承租期间，区住房建设局会同相关单位将组织不定期对入住人资格进行抽查，若涉嫌虚报、瞒报、伪造信息，或存在6个月以上连续空置、擅自转租、用于经营性用途等违规行为的，经调查核实后，取消企业承租资格，收回出租住房，并依法追究相应法律责任。
(五)关于企业人才住房是否能参与学区划分及落实学位，以房源所在地教育主管部门意见为准。
(六)关于企业人才住房是否能落户及办理居住证，以房源所在地辖区派出所的意见为准。
(七)因本次部分企业人才住房为规模化租赁社会存量住房，如项目无法续签，将按照届时最新规定进行处理，承租单位须无条件予以服从，并做好职工的搬离工作。
(八)企业人才签订罗湖区企业人才住房租赁合同的，申请人及共同申请人应当退出深圳市公共租赁住房轮候库;正在领取租房补贴且符合公共租赁住房申请条件的人才应当在补租期限届满后申请公共租赁住房。
(九)如我市、区住房保障相关政策规定发生调整与本通告相冲突的，区住房建设局有权要求申请企业按调整后的最新规定执行。
(十)本次配租结束后，如仍有剩余房源，区住房建设局将另行统筹分配。
本通告未尽事宜由罗湖区住房和建设局负责解释。
图源：摄图网_500503839
由于篇幅限制
正在申请中的福田人才房信息小橙就暂时不放啦
在深圳本地宝公众号回复【福田人才房】
即可获取福田995套产业人才房
（申请时间：2022年11月7日至11月25日）
和高层次人才房申报入口及流程等全指南
最近深圳保障房持续放大招
这次人才房也是数量可观
小橙表格整理不易
看完记得给小橙点个赞噢~
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封面及文章图片来源|摄图网、酷吧，已获平台授权
信息来源：坪山区住房和建设局、罗湖区住房和建设局
编辑：小橙