学校!快速路!六大中心!高铁新城蓄势待发!
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近日,兴化东部未来城(一期)的招标,让兴化人兴奋起来了!兴化高铁新城的模样越发明朗!
而且,今年兴化发布的《兴化市2022年度城市建设计划》中,高铁新城单独列表,32个大项(8个结转、9个新开工、15个前期工作),结转项目和新开工项目总投资估算约151.7亿元。
基础设施逐渐完善,越来越多的资源投入,兴化高铁新城的未来,不容小觑!
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大手笔规划!大规模投资!兴化东部即将崛起一座未来城、高铁新城!
据了解,兴化高铁新城的报批范围:北至车路河路,南至纬六路,西至姜埝河及紫荆河,东至站前路-施耐庵路-凤菱路-沿河二路-支九路。 总面积约11.14平方公里。
高铁新城的研究范围:北至车路河,南至创汇路,西至姜埝河及紫荆河,东至省道231。 总面积约21.84平方公里。
根据兴化市东部未来城(一期)片区合作开发项目EPC招标文件,项目总投资122.770612亿元,规划建设内容为文化艺术中心、体育中心、科创中心(含教师发展中心)、商务中心、康养中心、智慧城市类项目等产业项目及相关配套设施!
本项目合作范围为兴化市东部未来城(一期)片区,北至车路河路,南至纬六路,西至姜埝河及紫荆河,东至瓜圃路-施耐庵路-凤菱路-沿河二路-支九路。 与高铁新城的报批范围几乎一致。
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学校、快速路、高铁新城6大中心以及各项基础配套设施全都要来!兴化高铁新城潜力无限!
今年兴化发布了《兴化市2022年度城市建设计划(高铁新城项目)》,共涉及32大项,其中结转项目和新开工项目总投资估算约151.7亿元!
●学校
1、沧浪小学(将军庙小学)
据了解,将军庙路小学规划六轨36班,位于高铁新城北樊安置房北侧、莲溪路东侧、支三路西侧,用地面积40878平方米,规划方案布置3组建筑,分别为1至3年级4层教学楼,4至6年级4层教学楼以及3层体育馆。
2、文峰初中(创业路初中)
据了解,创业路初中规划十二轨36班,位于创业路南侧、兴姜河东路西侧,用地面积54141平方米,规划方案布置3组建筑,包括4层实验楼、5层教学楼、4层综合楼。
3、莲溪湖幼儿活动中心,占地约10亩,总投资4500万元。
●快速路
1、东皋路快速化改造工程,项目位置五里东路~施耐庵路,长1700m,宽48m。
●高铁新城6大中心
1、楚水大厦、科创中心(含教师发展中心),位于张庄路东侧、中和路两侧,项目总投资456000万元;
2、文化中心、体育中心(含工人文化宫),位于中和路南侧、张庄路西侧;张北路东侧、施耐庵路北侧,项目总投资295000万元;
3、商业、商务中心、金融中心,位于南亭路南侧、莲溪路两侧,总投资356000万元。
根据兴化9月13日发布的《关于进一步加快推进我市高铁新城建设的建议》,其中也提到了高铁新城6大中心的最新进度:
科创中心项目建议书已获批,正申请落实市民中心、科创中心用地计划,开展科创中心项目方案及设计招标的各项准备工作以及市民中心项目建议书批复工作。
完成商务中心、金融中心、商业中心、科技馆+规划展览馆初步总体效果图,取得用地红线,启动了商务中心、金融中心项目投资建议书收集编制工作,正对接土地指标情况,其中部分用地涉及农转用指标,不具备挂牌条件。
体育中心完成设计方案调整,原设计方案涉及的征地手续以及补偿费全部办理到位,地勘、土检检测、考古调查勘探已结束,概念性设计方案已获批,取得了财政局财政投资评审报告,完成项目概算审计,项目立项编制资金平衡方案,地震评估正在对接采购需求,编制招标文件。
文化艺术中心初步设计方案已获批,正办理征地手续,完成征地补偿方案公示,开展地质勘探等工作,土壤检测与考古勘探都已完成验收,通过了专家评审,召开了文化艺术中心超限审查专家初步评审会和各室内功能、景观深化方案汇报会。
争取年内六大中心全面破土动工!
预计在不久的未来,在莲溪湖周边,不仅有已经建成投用的兴化中学、中医院新区医院,更有6大中心崛起,区域未来将超乎想象!
03
兴化高铁新城的建设才刚起步,如今片区内有大片的规划居住、商住用地,也有部分安置房项目及商品房项目已经入驻。
目前,在售/待售的楼盘主要是汇水兰庭、中梁时光熙院、文旅桃李园等项目,还有中医院新区医院东侧的XH2021GC021住宅地块待开发上市。
1、汇水兰庭
地址:兴姜河路与文昌路交汇处
详情:项目规划有小高层、洋房、联排、双拼等产品,目前主推高层建面约110-143㎡,别墅产品建面约216㎡。
2、中梁时光熙院
地址:东皋路与文昌路交汇处南侧(文峰小学北侧)
详情:目前主推建面约111-232㎡高层、洋房、联排,十一期间项目实景景观示范区已经公开。
3、文旅桃李园
地址:南亭路与莲溪路交汇处
详情:项目规划总户数668户,主要建面约110-150㎡。
4、XH2021GC021住宅地块
2022年1月19日,XH2021GC021住宅地块经2轮竞价,成交总价84100万元,成交楼面价约6007元/㎡,被兴化市城秀房地产开发有限公司拿下!
XH2021GC021地块档案
地块位置:兴化市南亭路南侧、旗杆荡路东侧
占地面积:69999.8㎡
用地性质:住宅
容积率:1.90≤R≤2
建筑密度:≤25%
成交总价:84100万元
成交楼面价:6007元/㎡
需要注意的是,学府路(南亭路-站前北路段,长约253米、宽约16米,建设面积共计约4412平方米)由本地块竞得人代建,按600元/平方米计算,工程造价共计约264.72万元,代建费用最终以竣工决算审计价格为准。
学府路工程竣工验收备案表须在最后一批住宅项目验收合格前取得,并按规定办理相关移交手续。
学府路代建费用由竞得人自行承担,计入开发成本,计入可销售商品房备案核定价格的核算成本。
地块AB分区限高33米-54米,建筑层次地上11层-18层,地下不超过2层。
住宅地块内应配建物业用房,儿童、老年活动场地等;
另外,还需沿B分区站前北路配建农贸市场、居家养老中心、社区办公用房、文化活动站、卫生服务站、二类公厨、环卫工人休息室,建成后无偿移交给政府指定单位。
发布∶兴化三水园论坛
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