2022年12月广州市芳村商圈写字楼市场租赁情况

　　3房网讯：2022年12月广州芳村商圈 在写字楼出租商圈热度榜中位居第38名（排名取自3房网第2021年第44周的排行数据），写字楼出售价格30403元/㎡，环比上涨0.26%。该商圈共有写字楼楼盘27个，热度较高的楼盘包含：1850创意园、立白中心、信义国际会馆、睿然谷科技园、睿然谷恒荔中心、百花艺博广场写字楼、力诚凯怡大厦。

　　（一）1850创意园写字楼房源挂牌量为23套，其中写字楼出租为23套，写字楼出租均价47.53元/㎡·月，环比下跌12.56%。地址为芳村大道东200号(近荔湾公安局)，建筑面积30000㎡，标准层高4.5m，开发商为广州壹捌伍零创意产业投资有限公司。

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　　（二）立白中心写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价115.94元/㎡·月，环比下跌20.24%。地址为陆居路2号，楼盘的总层数为29层，建筑面积108480㎡，标准层高4.5m，开发商为广州立白企业集团有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司。

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　　（三）信义国际会馆写字楼房源挂牌量为3套，其中写字楼出租为3套，写字楼出租均价95元/㎡·月，环比下跌25.37%。地址为芳村大道下市直街1号(近白鹅潭风情酒吧街)，楼盘的总层数为14层，建筑面积13000㎡，占地面积25000㎡，标准层高7m，开发商为广州市禾灿投资管理有限公司，物业公司为广州高力国际物业服务有限公司，物业费7元/平米·月，停车位地上100个、地下150个。

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　　（四）睿然谷科技园写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价70元/㎡·月，环比下跌10.65%。地址为花海街2号，楼盘的总层数为16层，建筑面积39187㎡，物业公司为广州市广腾物业管理有限公司。

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　　（五）睿然谷恒荔中心写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价115.85元/㎡·月，环比上涨30.77%。地址为芳村大道中314号。

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　　（六）百花艺博广场写字楼写字楼房源挂牌量为1套，其中写字楼出租为1套，写字楼出租均价64.5元/㎡·月，环比上涨17.49%。地址为百花路38-7号。

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　　（七）力诚凯怡大厦，写字楼出售均价18326元/㎡，环比下跌2%。地址为东漖北路436号，楼盘的总层数为10层，建筑面积10985㎡，占地面积2753㎡，开发商为广州力诚投资有限公司，物业公司为广州诚隽物业管理服务有限公司，物业费9元/平米·月，停车位地下34个。

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