周度观察｜肇庆2020年第46周房地产市场周报

/ 2020/11/17/

46周

世 联 观 点

一级市场方面，全市供应18宗用地，其中11宗为工业用地，7宗商住用地，其中商住用地，端州有1宗，高要有4宗，怀集有2宗；肇庆全市成交3宗用地，1宗工业用地，1宗教育科研用地，1宗商住用地，其中商住用地位于四会，占地面积4.82万㎡。

二级市场方面，本周新增11个预售证，共新增住宅预售1194套，其中端州新增313套住宅，鼎湖新增346套住宅，高新区新增202套住宅，广宁新增141套住宅，四会新增192套。肇庆市一手住宅共成交1198套，较上周增加110套，成交面积12.06万㎡，环比增加11.22 %，均价6762元/㎡，环比减少2.19%。

以下为报告全文

土地市场

1.一级市场

1.1土地供应

2020年第46周（2020年11月9日—2020年11月15日），全市供应18宗用地，其中11宗为工业用地，7宗商住用地，其中商住用地，端州有1宗，高要有4宗，怀集有2宗。

1.2土地成交

2020年第46周（2020年11月9日—2020年11月15日），肇庆全市成交3宗用地，1宗工业用地，1宗教育科研用地，1宗商住用地，其中商住用地位于四会，占地面积4.82万㎡。

商住用地成交情况：

四会市贞山街道姚沙村委会地段的SJ-2020-025地块，于2020年7月首次挂牌，并原定2020年8月26日进行网上竞拍，但在2020年8月25日终止出让。此次为第二次挂牌，保证金从1.04亿元下降为6940万元，起拍价等其它条件不变，最终由东原集团以总价34700万元成交，该地块占地面积为4.82万㎡，折合楼面起拍价约2402元/㎡。

住宅市场

2.一手市场

2．供应状况

2020年第46周（2020年11月9日—2020年11月15日），本周新增11个预售证，共新增住宅预售1194套，其中端州新增313套住宅，鼎湖新增346套住宅，高新区新增202套住宅，广宁新增141套住宅，四会新增192套。

2 . 成交状况

本周成交数据来看，肇庆市一手住宅共成交1198套，较上周增加110套，成交面积12.06万㎡，环比增加11.22 %，均价6762元/㎡，环比减少2.19%。

各区域成交中：

端州区成交162套，成交面积21450.06㎡，环比-6%，成交均价9305元/㎡，环比7%；

鼎湖区成交337套，成交面积36999.92㎡，环比20%，成交均价7289元/㎡，环比-4%；

高新区成交185套，成交面积18183.08㎡，环比32%，成交均价6295元/㎡，环比-4%；

四会市成交183套，成交面积19773.86㎡，环比5%；成交均价6271元/㎡，环比-5%；

高要区成交146套，成交面积16427.31㎡，环比25%；成交均价6039元/㎡，环比-5%；

封开县成交15套，成交面积1888㎡，环比27%；成交均价3871元/㎡，环比-7%；

怀集县成交78套，成交面积9119.66㎡，环比-14%；成交均价5009元/㎡，环比-1%；

德庆县成交49套，成交面积5697.65㎡，环比45%，成交均价4311元/㎡，环比-1%；

广宁县成交43套，成交面积4612.79㎡，环比-15%；成交均价4910元/㎡，环比-3%。

【数据来源：世联数据平台】

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