溢价率175.38%!中梁3.84亿斩获西亭地块，楼面价6713元/㎡

南通乡镇板块新突破！

就在昨日！

历经6.5小时410轮报价，“一波三折”的通州西亭R2021-002地块以总价3.84亿花落中梁盛置业，成交价10740元／㎡，折合楼面价约6713元／㎡！溢价率175.38％！

直击竞拍过程：

虽然身处乡镇板块，但该地块依旧吸引了多家房企的关注。地块正式开拍前已有20笔报价，可见该地块的火爆。2月22日正式开拍后，仅花费24分钟时间，地块就已经报价99笔，地块单价6660元／㎡，楼面价达4162.5元／㎡。就在此时，地块意外遭遇物理降温，土拍不得不暂停。

就在昨天，南通国有建设用地使用权网上交易平台发布公告，22号“物理降温”的通州西亭镇R2021-002地块，将在今天上午重启拍卖。果不其然，短暂的中止未能浇灭开发商的热情。今天的土拍一开始，各家开发商就迅速进入了厮杀状态。

14：34：57，地块楼面价成功破6000元／平米。

最终，经过410轮的疯狂出价，该地块由泰州市中梁盛置业有限公司地产成功收入囊中，成交楼面价6712.5元／㎡，溢价率175.4％，一举刷新区域纪录。

地块信息

R2021-002地块位于西亭镇盛庭花苑东侧，出让面积35723㎡，容积率1.3-1.6，规划用地为城镇住宅用地。

R2021-002地块位于西亭镇盛庭花苑东侧，临近主干道石江线，兴东国际机场距离项目直线距离仅5.5公里，交通相对便捷。西亭镇人民政府距离项目仅525米，地块周边教育资源有西亭小学、西亭初级中学、西亭高级中学，整体居住氛围相对醇熟。根据规划条件显示：竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目，地块建筑控制高度50米，未来将建设13层及以下住宅产品。地块内集中设置物业管理用房、治安联防站、密闭式生活垃圾等。周边配套

R2021-002地块位于通州西亭镇镇区，盛庭花苑东侧宗地，周边学校、商业等配套齐全，生活便捷！

交通方面：地块紧邻G345国道，交通出行较为便捷，此外，地块距离兴东国际机场直线距离约6公里，国内外出行较为畅通。

教育方面：地块周边分布有西亭幼儿园、西亭小学、西亭初级中学、西亭高级中学，教育资源较为充沛。

商业方面：地块周边分布有大德发购物中心、西亭银润购物等，能基本满足周边居民日常购物消费需求。