200米！知识城地标盘曝光，这个机会，你能错过？
在几位大人物访问广州后，羊城各区之间，明里暗里的较量早已厮杀了好几轮。
永庆坊、中大、知识城都是赢家，其中，中新广州知识城更是被国际大佬点名示爱。
“我上一次访问知识城是在2014年。如今，这里已迅速发展为广东一个充满活力的创新枢纽，也是新加坡企业进入粤港澳大湾区的重要平台。”
| 繁华的知识城@广州房产摄
为何是知识城？因为这里自诞生之日起，就肩负国际合作与科技创新的双重重任。
13年间，知识城这个方寸之地，汇集了超过1000家前沿科技企业入驻，累计吸引新加坡名企约78家，总投资超180亿人民币。
毫不夸张地说，知识城在某种程度上，甚至定调了广州在粤港澳大湾区的分量。
一路开挂的知识城
从一片阡陌农田，到一座璀璨的科技新城，知识城一路开挂，惊喜不断。
来自官方的盛宠，让知识城成为了广州产城融合一张最特别的名片。
中新广州知识城大事件
2008
“打造广东与新加坡合作的标志性项目”构想，被首次提出。
2010
中新广州知识城奠基，“知识经济”初露锋芒。
2018
两国合作协议签署，中新广州知识城正式上升为双边合作项目。
2020
《中新广州知识城总体发展规划（2020—2035年）》获批复。
2021
广东省推进粤港澳大湾区建设领导小组连续公布2021年1号文和2号文，中新广州知识城被列为广州“头号工程”。
2023
大人物再访知识城，知识城成为领导认可的“新加坡企业来华首选金字招牌”。
它，凭一己之力，挑起广州科创脊梁。
粤芯、百济神州、诺诚健华、小鹏汽车、恒瑞、创维、百度Apollo、中国纳米谷、GE龙沙、宝能新能源汽车等168个重大项目在此安家落户。
其中，粤芯半导体仅用了四年多，便建成大湾区首家且唯一进入量产本土12英寸晶圆制造企业，入选2022年胡润全球独角兽榜单。
百吉生物更是全球独家首创首个鼻咽喉癌细胞治疗药品，去年底获临床试验默示许可。
航空轮胎大科学中心，是首个产业化落地项目，将打造黄埔轮胎千亿级产业集群，直线助力国内航空轮胎全链条技术自主可控。
高尖精企业的进驻，让知识城一跃成为黄埔的产业发展“杀手锏”。
在2023年，黄埔超过40%的重点建设项目均位于知识城，其中包括大量的半导体、芯片项目。
挑起大梁的现代产业集群和“知识引力”带来的巨大能量风暴，将成为撬动大湾区乃至中国的科创经济的“命脉”。
当然，知识城也没辜负官方的盛宠，在今年，它交出了一份惊艳绝绝的成绩单。
而板块基础建设的发力，补齐了知识城的最后一块短板——交通。
3月29日，黄埔区科学城连接知识城快速通道（南段）工程动工仪式举行。
等这条快速路全线通车后，从知识城出发，预计最快13分钟可达科学城。（来源：广州黄埔发布）
加上连接知识城，与天河金融城、海珠琶洲的“人才大道”。
两大黄金通道双管齐下，串起知识城与各个核心板块的联系，打通广州产业发展的“任督二脉”。
232平方公里烫金之地，机遇在哪里？
明牌的知识城，机遇，肉眼可见。
有多牛呢，近10年间在一众热门产业新城中，楼市格局不落下风，用实力向买家证明什么叫“躺赢”。
可惜的是，近年来，知识城分化也很严重，优质产品的置业成本不低。
比如网红盘幸福誉，业主就把4万的单价高高挂起，而靠山的低密项目，6字头并不少见。
幸运的是，对普通买家关上了大门的知识城，还给大家留下了一扇窗。
绿地香港和广州开发区控股集团联手在环九龙湖总部核心带，打造了一个约72万㎡的科创旗舰综合体「广州国际创新驱动中心」。
丨广州国际创新驱动中心实景，@广州房产摄
这是一座，可以完美适配企业和青年群体的科创大城。
项目由广州开发区控股集团+绿地香港双国企联袂打造，主打的就是一个安心和放心。
丨广州国际创新驱动中心效果图
这两家“国字号企业”深耕知识城多年，它们对城市的理解更深，对板块的发展红利把控，是其他企业拍马都赶不上的。
就像是绿地香港，它在知识城开拓多年，妥妥的板块第一梯队房企。
丨绿地缤纷城@广州房产摄
知识城现象级红盘「绿地城」，知识城第一个商业综合体「绿地缤纷城」，均是它一手打造。
以绿地城为例，项目2015年开盘时均价约为9000元/㎡左右，现在二手成交价在2.6-3.4万/㎡。
系出同门的「广州国际创新驱动中心」，未来的成长空间，想来不必多言了吧。
200米地标！产城融合范本亮相
项目地段更是硬核，“环九龙湖经济核心带”九个大字一出，分量不言而喻。
最新公布的《中新广州知识城环九龙湖地区控制性详细规划调整》显示，该片区定位为粤港澳大湾区知识创造示范区。
这里是知识城未来10年烫金之地，是总部核心地标建筑群集聚，更是国际尖端人才创新创造的自由港。
目前，330米知识塔、国际会议中心等，轮廓清晰可见，知识城核心区知识新高地、创新策源地、企业聚集群正在成形。
丨环九龙湖总部商务区实景，@广州房产摄
和板块内借势而生的项目不同的是，「广州国际创新驱动中心」本身就是“环九龙湖经济核心带”的重要组成部分，更是九龙湖地标建筑天际线的一员。
作为知识城环九龙湖少有的商业摩天地标项目，「广州国际创新驱动中心」背负着独特的使命。
丨广州国际创新驱动中心200米摩天大楼效果图
首先，「广州国际创新驱动中心」的形态就极其不凡，约200米的摩天办公地标，刷新知识城天际。
项目立体分层的城市设计，打造出梯田式绿色生态商务都会，开启花园式生态商务旗舰办公新时代。
丨广州国际创新驱动中心效果图
花园式低密生态综合体，创造性地构建了城市层、社区层、企业层三重空间，不仅打破了密闭摩天大楼的办公环境，还实现整个园区的绿色环绕。
独特的裙楼退进，屋里退台的手法，带来丰富空间造型，更形成错落有致建筑群立面，有效拉高了楼宇的通风、采光和景观视野。
丨广州国际创新驱动中心建筑立面效果图
在业态上，项目又拿出了独栋办公、超高层办公、人才公寓、商业街、五星级酒店、200米地标建筑等全业态。
结合Office+一站式企业服务新模式，最终有了如今的企业全生命周期的办公平台。
项目首层空间被设计为完全开放的活力街区，实现了人、绿化空间和休闲空间完美交融。
漫步其间，街心公园、商业街，休闲广场相互交错共融，最终形成一个集特色园材景观、廊桥、街区休闲圣地。
丨广州国际创新驱动中心活力街区效果图
此外，「广州国际创新驱动中心」还针对生物健康、新一代信息技术、总部经济三大产业，构建企业金字塔式IABS产业孵化平台，助力科创崛起。
建面约35-62㎡LOFT，助力梦想
更为关键的是，这个知识城的科创旗舰综合体，门槛极其亲民。
丨广州国际创新驱动中心实景，@广州房产摄
目前在售的LOFT公寓，小面积低总价，拿出了十分的诚意，来助力买家“占据知识城红利”的梦想。
建面约35—62㎡的LOFT公寓，约4.5米层高，买一层送一层，大厅局部挑空，空间使用率超100%，亮点满满。
广州国际创新驱动中心
，赞12
双层空间，双钥匙设计，可住可租，一份投入，轻松坐拥两份收益。
其中，首层可作为办公、会客空间，可以达到工作、生活的完美平衡。
二层可打造成独立套间，卫浴、收纳、工作、休憩功能一应俱全。
丨广州国际创新驱动中心建面约35㎡LOFT实景图
丨广州国际创新驱动中心建面约63㎡LOFT实景图
对于买家来说，更大的彩蛋，当属于这种低门槛的“双钥匙”公寓租金价值。
作为同类产品的租金强者，复式公寓的租金水平，可以睥睨全场。
就像是知识城板块内，复式公寓的月租金普遍可以去到2600-3800元，而平层基本只能租到800-1800元，价差明显。（来源：贝壳）
最重要的是，这样一套“国际级合作区”爆款复式公寓产品，只需要一个30万+的小目标，就能轻轻松松入驻，这谁忍得住？