瑶海区38中+和平路小学再开新校区，就在龙岗板块

　　瑶海区顶级名校组合，38中与和平路小学又要建新校区了！

　　这次，是在龙岗板块！

　　01.已在设计招标

　　38中、和平路小学新校来了

　　合肥市第38中与和平路小学新增两处小区，分别为合肥市第38中崇德小区、合肥市和平路小学崇德校区。

　　

　　目前在合肥公共资源交易中心上已可见，两个学校同步开启了设计招标。

　　从近些年瑶海基建拉建力度来看，预计推进会很快。

　　建校规模方：

　　合肥3第38中学崇德校区：占地面积38.8亩，建筑面积约30835平方米，办学规模为24个班，项目投资估算21958万元。

　　合肥市和平小学崇德校区：占地面积45.8亩，建筑面积约38069平方米，办学规模为42个班，项目投资估算27988万元。

　　02.规划66个班

　　就在龙岗板块

　　两所学校的位置，分别位于瑶海区黄栗树路与慈湖路的东北角与东南角。

　　目前慈湖路向东、黄栗树路向北，在地图上均为断头路状态，按方向做辅助线延伸，大致得出两校位置下图所示，也就是我们相对熟悉的龙岗板块。

　　

　　图丨示意图（以官方为准）

　　这里也是瑶海和肥东在行政区域上接壤的地方，向东是大面积待开发土地。

　　向西有一批已交付的次新二手房，比如中海城、龙誉城之类。还有一批在售的新盘，比如万科锦上光耀、尚泽樾园等。

　　无论是考虑地理距离，还是这些盘周边已经有了38中东校、合肥师范附小肥东校区，盲猜被划入这两个学校的可能性较低。

　　而这两所新校建设的目的，大概率还是服务于该区域大面积的待开发土地。

　　也就说，接下来这两个学校周边，将开启大规模供地了！

　　结语

　　作为瑶海区顶级名校房组合，38+和平路的组合，一如庐阳的45+南小、蜀山的安居苑+50、滨湖的46+师范附小。

　　它们既是区属内最好的学校组合，也都是集团化办学的领头学校。

　　而在楼市中，但凡依附上这些组合，房价也更出挑。

　　比如哪怕是在一直被诟病房价整体较低的瑶海区，能够紧贴38中+和平路小学本部的二手房小区，也能走出独立行情。

　　不知道，新校区能不能再创造如此神话呢？