广西南宁最强学区房！盘点南宁十大双学区组合有哪些？

　　近年来，南宁发展越发迅速，越来越多的人到南宁发展，并在南宁安家置业。而说到买房安家，在孩子教育这一点上可不能不考虑。也因此，不少网友直接咨询小编：要找小学和初中都比较好的双学区楼盘。或者是问：某某名校小学旁边是不是有好初中？等等这类问题。

　　

　　纵观南宁，能入大家“法眼”的优质学校，不外乎小学名气靠前的秀田小学、民主路小学、滨湖路小学、实验系学校、逸夫小学等;以及南宁二中、南宁三中、天桃实验学校、西大附中、新民中学、十四中、邕宁民族中学、沛鸿中学等中学，长期位列南宁全区中学实力排行榜前排，升学成绩名列前茅，办学质量蒸蒸日上，实力名校彰显无遗。

　　那么，小学+初中都足够强的双学区组合都有哪些呢？

　　一、滨湖路小学+十四中琅东校区

　　

　　（滨湖路小学地段范围）

　　

　　（十四中琅东校区地段范围）

　　二、天桃实验小学+二中初中部

　　

　　（天桃实验小学地段范围）

　　

　　（二中初中部地段范围）

　　三、民主路小学+十四中建政校区

　　

　　（民主路小学地段范围）

　　

　　（十四中建政校区地段范围）

　　四、园湖路小学+十四中建政校区

　　

　　（圆湖路小学地段范围）

　　

　　（十四中建政校区地段范围）

　　五、逸夫小学+天桃实验学校（东葛校区）

　　

　　（逸夫小学地段范围）

　　

　　（天桃实验学校东葛校区地段范围）

　　六、凤翔路小学+四十七中

　　

　　（凤翔路小学地段范围）

　　

　　（四十七中地段范围）

　　七、桂雅路小学+三中青秀校区

　　

　　（桂雅路小学地段范围）

　　

　　（三中青秀校区地段范围）

　　八、天桃小学（青运校区）+二中（青运校区）

　　

　　（天桃小学青运校区地段范围）

　　

　　（二中青运校区地段范围）

　　九、五象四小/滨湖路小学（五象校区）+十四中五象校区

　　

　　（五象四小、滨湖路小学（五象校区）地段范围）

　　

　　（十四中五象校区地段范围）

　　十、五象一小+三中五象校区

　　

　　（五象一小地段范围）

　　

　　（三中五象校区地段范围）

　　有的朋友会说，其实最强的双学区，只有滨湖+琅东14中，什么民主+建政14中、天桃+二中、桂雅+三中都只能算是准一线；而五象新区的3个学区组合，只能勉强算第三梯队，基本就是充数的。

　　小编要说明一下，列出了几个大家所谓的“准一线”，是为了给大家在买房的时候有更多选择的余地，不必只盯着最好的那个学区组合。

　　至于为什么要添加五象新区的双学区组合，是因为如果不加入五象新区的这几组双学区，就显得青秀区一家独大，而且也要适当的给其他城区一点“露脸”机会；其次，五象新区双学区在售新盘比较多，且房价比青秀区略低，对于预算没那么多、又想入手双学区的购房者来说，是不错的上车机会。

　　有一些双学区还不错，小编也纠结是否列入南宁最强双学区，比如星湖路小学+26中，就初中稍微弱一些，但是在南宁也是排得上号了的，但想了一下，青秀区太多双优组合，所以就没罗列出来。

　　还有一些双学区覆盖范围比较小，比如园湖路小学和天桃实验学校（东葛校区），范围小且会有变动，所以也没罗列出来。

　　此外，从罗列的十大双学区占比可以看到，南宁大部分的老牌名校都集中在房价最贵的青秀区，学区房的本质是圈层，东葛建政片区原本住的都是南宁的老单位管理人员，凤岭北和东盟商务区又是南宁近十年发展最好的片区，汇聚了南宁的大部分高收入，精英人群。

　　但是想买老城区本部名校学区的人通常会两难：

　　1、学位稳定的老小区，居住条件差。楼房年龄大，买大户型无法贷款，流通性差， 买小户型单价高，还怕学校查房。

　　2、新小区拆6层盖34层，平添海量生源，原来的教室怎么装得下，就算一开始能读，过两年陆续落户后，学位还保得住吗？到时房价还那么高吗？

　　所以学区房该怎么买呢？

　　可以选择那些户型方正的单位房，单位房大多是小两房或者小三房，户型小没有公摊，实用面积大而且也不怕学校查房，虽然可能无法贷款，但是学区房是没有一下子会取消，总会有一批一批有实力的家长追求学区，因此只要学区在，流通是不成问题的。

　　其次可以选择凤岭北、东盟商务区的学区新房，或次新房，比如，双凤翔组合、以及桂雅路小学+三中青秀小区组合；也可以选择五象新区，尽管这几年五象新区的学区，成绩不是很漂亮，主要原因是：1、生源参差不齐，2、师资力量 没有跟上，3、一个新的校区校风形成需要3-5年的沉淀期，因此如果你是长期的考虑，未来还是可期的。

　　以上仅代表小编个人观点，对于南宁最强双学区你怎么看？想了解更多学区信息，以及想获取《2022年南宁市中小学学区地图》的朋友，可以评论区留言或者私信小编。