“80后军模专家”接盘成都航誉，航空大世界沦为卖房炒作？

　　

　　来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

　　编辑 | 密探君

　　7月中旬以来，一直以“军事模型、航空乐园规划、军事展览”核心定位的成都航誉科技51%股权出售一案，如今终于“尘埃落定”。9月份，北交所已提示：该公司51%股权以220.45万元底价成交，接盘者却一直悬而未决。

　　

　　之所以这笔股权出售备受关注，主要是源于出售者“大有来头”，即航空大世界科技文化有限公司，其背后出资人为保利发展和中航工业。应该说，他们都是央企巨头。

　　更重要的是，2年前，号称“全球首家航空主题乐园”的成都航空大世界曾被媒体报道的热火朝天，但随着股权突然出售，这个主题乐园的未来命运亦如浮萍一般。

　　近日，密探君查询发现：9月底，成都航誉科技的股权结构低调变更，自然人股东甘兆友成功接盘。他被业内称之为“80后军模专家”，本身就是曾持股航誉科技49%权益的股东，如今算是全资控股航誉科技。

　　

　　注：成都航誉科技总经理甘兆友

　　令外界吃惊的是，此次出售方的航空大世界科技文化有限公司却在国家工商系统显示其已被列入经营异常名录。此举，让外界颇为震惊。

　　从股权结构看，该公司注册资本8000万元，中航国际（注：中航工业绝对控股）认缴出资1600万元，广州金地（注：保利发展全资控股）认缴出资6400万元，也就是说广州金地绝对控股。

　　从国家工商系统显示的信息看，航空大世界科技文化有限公司的工商注册核准日期还停留在2017年10月。据百度企业信用透露：股东实际出资的是中航国际，且出资额8000万元，如果属实，就意味着2016年底新进股东——广州金地已退出航空大世界。

　　9月底，在四川德阳举办的“2019 四川国际航空航天展览会”上，蔚蓝畅想航空科普馆还展示了成都航誉科技的人类历史上第一架动力飞机，即莱特兄弟的“飞行者一号”。在蔚蓝畅想航空科普馆展出了来自成都航誉科技有限公司的人类历史上第一架有动力的飞机——莱特兄弟的“飞行者一号”

　　对于成都航空大世界，成都航誉科技内部人士介绍说：目前项目处于暂停状态，还是一片荒地，航展模型啥的早就做好了，涉及建筑施工啥的没动，主要是供地，还在跟政府洽谈。早前时候曾有媒体实地看过，如下图所示。

　　

　　来源：觅窝

　　从当初的宣传资料看，成都航空大世界号称”航空界的迪斯尼“，总占地2760亩，预计总投资150亿元，气势如虹。项目负责人接受媒体采访时曾介绍说，“航空大世界乐园将分为天空之城、飞行梦想、机械世界、传奇战场、雪山基地、繁星冒险会等区域。”其还曾透露：建成后预计年接待超500万人次，辐射整个川渝地区。

　　

　　来源：航誉科技官网

　　据成都日报消息，早在2016年11月，作为该主题乐园最具地标性的”成都航空大世界演艺创作中心“就已封顶，整个主题乐园原计划要在2018年9月开园，但现在看来，让人有些唏嘘不已。

　　航誉科技前述内部人士慨叹说，现在企业日子都不好过。言外之意，一言难尽。

　　去年，成都航誉科技营业收入逾1000万元，但净利亏损250万元，而今年上半年营业收入721万元，实现净利222万元，按理说业绩已好转，但全年如何，有待下半年持续向好。

　　

　　在保利地产2019年半年报上，被特别说明的”成都航空大世界“项目账面价值9亿元，相比年初增加金额约2881.5万元，注意被转入固定资产的金额为0，其中涉及利息资本化金额505.7万元。

　　前文已提及，成都航空大世界相关负责人受访曾说，主题乐园包括保利天空之城等诸多区域。实际上，保利天空之城就是一个房地产项目，去年5月起已获多个预售证许可，很长一段时间洋房均价卖到15000元/㎡，别墅均价曾卖到19000元/㎡。

　　作为保利天空之城的项目开发公司，成都航逸置业唯一股东就是广州金地，前面也说了，这是保利发展的全资子公司。为了促进天空之城销售，全国首个航空主题乐园、开启成都文旅新里程等概念自2017年起就开始进行舆论造势。

　　

　　来源：保利天空之城官方微信号，2017年12月

　　然而，这种造势促买房的行为本身没错，问题是成都航空大世界主题乐园开发建设却一直止步不前，在成都楼市严厉调控背景下却成为借机炒作楼盘的广告违法行为。

　　

　　当问到主题乐园建筑开发部分是否会由保利来做，航誉科技前述内部人士表示目前不好说，也许会找其他公司，或他们牵头来做。

　　实际上，从航空大世界科技文化有限公司出现”经营异常“，就可以看出些许端倪，股东是否会一如既往地保持信心呢？这个早已被宣传出去的主题乐园，按前述内部人士的说法，建设周期都得2年时间。也就是说，即使主题乐园全面呈现，也要到2年后了。

　　编辑：密探君

　　来源：地产密探

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