喜报！全国第二！房价洼地的长沙，教育实力有多牛？
最近，第30届全国中学生生物奥林匹克竞赛结束，官方公布了此次比赛进入国家集训队、金牌、银牌、铜牌名单。
湖南省排名全国第二！
总共有10人拿到金牌，比东道主浙江少7人；其中7人进入了国家集训队，意味着这些学霸们一只脚已经踏入了清华、北大的大门。
并且，10人均来自长沙。
师大附中6人、雅礼2人、长郡1人、一中1人，被长沙四大名校包揽！
再一次用实力证明：长沙的教育实力，YYDS!
说起长沙四大名校，师大附中一直属于那种大隐隐于市的存在。它不张扬、很低调，但在不经意间，足以惊艳众人！
这次生物竞赛，师大附中可谓一绝轻尘，拿下了湖南第一的位置！
国家集训队5人、全国金牌6人、全国银牌3人，选国家集训队人数和获得全国金牌总数位列全省第一、全国第二！
据家长消息，附中去年预计有50人考入清北，录取到牛津大学、剑桥大学等世界名校共35人。
去年一名学神在国际生物竞赛中拿到一枚金牌，成绩排名世界第一，在湖南省是唯一一个；同样，去年物理竞赛进入国家集训队的有2人，师大附中1人。
其中，通过奥赛国家集训队，进入清北人数达12人，位列全国第一。
这仅仅只是师大附中众多亮眼成绩中的小小一部分。
截至到今年，附中一共获得国际五大学科奥林匹克竞赛33枚金牌，奖牌54枚，放眼全国，这个总数稳居第一！
被誉为“金牌摇篮”的师大附中，可谓实至名归！
湖南教育看长沙，长沙教育看“四大”。
四大名校的教育实力，一直处于湖南的巅峰位置。每年96%以上的一本率，许多人说：进入四大，一只脚就踏入了大学的校门。
“四大”，成为了湖南各地学子们理想的目标学校。
之前，四大名校每年在长沙市外招收共400人。但从今年起，长沙四大名校停止对外招生！
据长沙教育官微消息了解到：自2021年起，取消长沙市一中、湖南师大附中、长沙市长郡中学、长沙市雅礼中学面向全省招生的资格。
这意味着外地生想要来长沙读高中越来越难了，长沙考生进入长沙四大名校也将面对更加激烈的竞争。
政策收紧之下，买房成为了许多家长的首选。
毕竟，作为教育高地的长沙，房价一直是全国的洼地。
就在10月初，长沙楼市再现限制网签的政策。根据市政府相关部门发布的通知可见，对于高价项目网签将受到限制，具体各区限制的政策：
长沙一直是房价调控的标杆城市，坚守房住不炒的基本原则。新房价格涨幅过快、过高，势必就会迎来政府的管控，抑制房价的过快上涨。
据国家统计局发布的《2021年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》中可以看到：
长沙新房涨幅已经超过了北京、上海、南京、武汉等地，8月份，新房涨幅为6.8%。
上半年长沙比较热门的几个楼盘，比如中建钰和城、德奥悦东方、江悦和鸣等，这些楼盘之所以受欢迎，无非就是教育配套的加持。
中建钰和城，次次开盘、次次靠抢，均价已达到14000元/㎡，在天心区成为了一枝独秀。
为什么这么抢手呢？得益于这个楼盘的教育配套。
开发商配建了一所九年一贯制学校，在家门口就可以读完小学+初中，这也就意味着，业主子女可以享受配套入学政策，无需参加派位。
师大附中双语，由湖南师大附中与天心区政府合作办学，同时，附中集团将派出强大的师资阵容，这也是许多家长最为信赖的基础。
同样的，比如德奥悦东方，最近武广新城板块的又一热门楼盘，均价在13300元/㎡，价格比同区域普通住宅均价高了1509元/㎡。
也是有强大的教育资源的加持。雨花湘一外国语中学，与长沙市一中签约，是长沙继青竹湖湘一后第二所“湘一外国语”中学，是长沙市一中布局全市的重要学校。
雨花湘一外国语中学将由德奥悦东方配建，楼盘业主子女将可以享受配套入学政策，小升初时无需参加派位；并且据说德奥还将配套一所枫树山集团小学，双配套加持，难怪受到许多人的青睐。
可以看到，在长沙什么样的新房受买家追捧？就是教育配套优质的楼盘，这样的“网红盘”一出来，根本不愁卖。
电影蜜蜂不过，对于有些人来说，新学校虽有集团扶持，但未来办学质量究竟如何，还是不太明朗。小学6年、初中3年，几年后才能看到办学效果，心里多少还是有点没底。
这些人更愿意去选择已经取得了不错办学成绩的学校，学校实力有保障，孩子上学就更放心了。
所以，长沙带有好学校配套的二手房，一直都是“香饽饽”一样的存在，价格也普遍高于周边。
比如，大家都熟知的八方小区，曾经最高挂牌价高达40000元/㎡！足足高出长沙平均房价的3~4倍。
八方的房价节节攀升，最主要的原因就是它的学校。
长沙公办最好的初中+长沙最好的小学（长郡双语实验中学+长沙市实验小学），这样的配套，实属无敌般的存在！
在贝壳找房上，米小邦查到八方小区最近的一套成交记录，126.79㎡、3室2厅的房子，最后的成交价为469万，均价为36991元/㎡。
而且这套房子的成交周期仅28天，挂牌价470万，调价1次，（友情）降价1万。
“双减”后，广州、深圳、杭州等地的学区配套房受到影响，二手房指导价一出炉，房价呈现断崖式下跌，之前挂出去的房源，一夜之间纷纷下架。
长沙却似乎不受多大影响，配套入学政策不变的前提下，有教育配套加持的二手房，仍旧是人们的不二选择。
比如，钰龙天下，拥有名小（麓山二小）、名初（长郡双语）的双配套加持，如今最高挂牌均价为32598元/㎡。
性价比较高的房源，像满五唯一、学位指标未用、精装修，价格也在27000元/㎡以上。
岳麓区教育，看梅溪湖。很多人选择梅溪湖，看中的就是它的教育软实力。大多楼盘还是配套楼盘。
比如，和泓梅溪四季，它的配套学校为岳麓区实验小学东校区+长郡梅溪湖中学。
8月份成交了一套房子，最后成交单价为22703元/㎡，成交周期仅23天。米小邦发现，仅不到1个月，该房子浏览次数达到1726次。
梅溪湖很多房子还没达到交易时间，到时候房源被解绑，梅溪湖的二手房或许还会有一波上涨。
毕竟，经过几年的发展，梅溪湖的学校实力，可见一斑。长梅、师梅、周梅在这几年的中考中，成绩也十分突出。
纵观全国，教育高地，即为房价高地。
其实，无论是新房、还是二手房，选择房子不仅仅要看交通、看配套，更主要看教育。
虽然，买了一所配套好学校的房子，并不意味着孩子就能进入大学名校，进入清华北大。但是，在自己经济能力可控范围内，选择教育配套更好的房子，给孩子的未来增加更多的可能性，未尝不可。
之前一位老师曾在他儿子考上清华大学之际时写了一篇文章，里面就提到了他孩子小学读师大附小、初中读师大附中博才实验学校、高中读师大附中。
一路名小、名初、名高，最后入清华大学。
给孩子规划一条好的升学路径，从买房开始。对我的分析有不同看法的，欢迎大家讨论、交流......
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