二级建造师《建筑工程管理与实务》经典案例，赶紧收藏！51404
背景资料某商业建筑工程，地上7层，砖混结构，建筑面积24000mm2，外窗采用铝合金窗，内门采用金属门。在施工过程中发生了如下事件：
事件1：土方由挖掘机分层开挖至槽底设计标高，验槽时发现基底局部有0.5～lm的软土层，施工单位自行进行地基处理，将软土挖出，回填石屑。
事件2：二层现浇混凝土楼板出现收缩裂缝，经项目经理部分析认为原因有：混凝土原材料质量不合格（集料含泥量大）、水泥和掺合料用量超出规范规定。同时提出了相应的防治措施：选用合格的原材料，合理控制水泥和掺合料用量。监理工程师认为项目经理部的分析不全面，要求进一步完善原因分析和防治方法。
事件3：监理工程师对门窗工程检查时发现：外窗未进行三性检查，内门采用“先立后砌”安装方式，外窗采用射钉固定安装方式。监理工程师对存在的问题提出整改要求。
事件4：节能分部工程完工后，监理工程师组织质量员和监理员进行节能验收。
【问题】
1.指出事件1中的不妥之处并说明理由。
2.事件2中，出现裂缝的原因还可能有哪些？并补充完善其他常见的防治方法。
3.事件3中，建筑外墙铝合金窗的三性试验是指什么？分别写出门窗安装的不妥之处并写出正确做法。
4.事件四中，节能验收是否妥当？为什么？
【参考答案】
1.不妥之一：机械开挖至槽底设计标高，未留人工清槽土层。
理由：基坑采用机械开挖，当将挖到基底和边坡设计标高、尺寸时，应预留200～300mm厚度的土方，进行人工清槽、修坡，避免超挖，扰动基底的土层。
不妥之二：施工单位自行进行地基处理。
理由：施工单位应及时与设计单位、监理或建设单位沟通，共同商讨处理意见，形成书面洽商文件，并四方签字认可。
2.事件2中，出现裂缝的原因还可能有：
（1）混凝土水灰比偏大。
（2）混凝土坍落度偏大。
（3）和易性差。
（4）混凝土浇筑振捣不及时。
（5）混凝土养护不及时或养护差。
其他常见的防治方法有：
（1）根据现场情况、图纸设计和规范要求，由有资质的试验室配制合适的混凝土配合比，并确保搅拌质量；
（2）确保混凝土浇筑振捣密实，并在初凝前进行二次抹压；
（3）确保混凝土及时养护，并保证养护质量满足要求。
3.建筑外墙铝合金窗的三性试验是指建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能。
内门采用“先立后砌”安装方式错误。
正确做法：内门采用“先砌后立”安装方式。
外窗采用射钉固定安装方式错误。
正确做法：砖墙洞口应用膨胀螺钉固定，严禁用射钉固定。
4.不妥当。节能分部工程验收应由总监理工程师（建设单位项目负责人）主持，施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员参加；施工单位的质量或技术负责人应参加；设计单位节能设计人员应参加。
背景资料
某建设单位新建办公楼，与甲施工单位签订施工总承包合同。该工程门厅大堂内墙设计做法为干挂石材，多功能厅隔墙设计做法为石膏板骨架隔墙。施工过程中发生下列事件：
事件一：装饰装修工程施工时，甲施工单位组织大堂内墙与地面平行施工。监理工程师要求补充交叉作业专项安全措施。
事件二：施工现场入口仅设置了施工现场总平面图、工程概况牌，检查组认为制度牌设置不完整，要求补充。工人宿舍室内净高2.3m，封闭式窗户，每个房间住20名工人，建筑施工安全检查组认为不符合相关要求，对此下发了通知单。
事件三：工程完工后进行室内环境污染物浓度检测，结果不达标，经整改后再次检测达到相关要求。
事件四：建筑施工安全检查组按《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011对本次安全检查，汇总表总得分为78分，但某分项检查评分表得零分。
【问题】
1.事件一中,交叉作业安全控制应注意哪些要点？
2.事件二中,施工现场入口还应设置哪些制度牌？现场工人宿舍应如何整改？
3.事件三中,室内环境污染物浓度再次检测时，应如何取样？
4.事件四中，建筑施工安全检查评定结论有哪些等级？本次检查应评定为哪个等级？
【参考答案】
1.交叉作业安全控制要点如下：
（1）交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员位置错开，使下部作业人员的位置在上部落物的可能坠落半径范围以外。
（2）当不能满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。
2.（1）施工现场入口还应设置的制度牌有：管理人员名单及监督电话牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌。
（2）施工现场工人宿舍的整改：必须设置可开启式窗户，宿舍内的床铺不得超过2层；每间宿舍居住人员不得超过16人；宿舍内通道宽度不得小于0.9m，室内净高不得小于2.5m。
3.室内环境污染物浓度再次检测时，其取样抽检数量应增加1倍，并应包含同类型房间和原不合格房间。
4.建筑施工安全检查评定结论有优良、合格、不合格三个等级。
本次检查应评定为不合格。
背景资料
某酒店工程，建筑面积28700m2，地下1层，地上15层，现浇钢筋混凝土框架结构。建设单位依法进行招标，投标报价执行《建设工程工程量清单计价规范》GB 50500-2013。共有甲、乙、丙等8家单位参加了工程投标。经过公开开标、评标，最后确定甲施工单位中标。建设单位与甲施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》GF-2013-0201签订了施工总承包合同。
工程投标及施工过程中，发生了下列事件：
事件一：在投标过程中，乙施工单位在自行投标总价基础上下浮5%进行报价。评标小组经认真核算，认为乙施工单位报价中的部分费用不符合《建设工程工程量清单计价规范》中不可作为竞争性费用条款的规定，给予废标处理。
事件二：本工程采取综合单价计价模式，甲施工单位投标报价书中分部分项工程量清单合价为8200万元，措施费项目清单合价为360万元，暂列金额为50万元，其他项目清单合价120万元，总包服务费为30万元，企业管理费15%，利润为5%，规费为225.68万元，税金为3.41%。
事件三：7月份遇到罕见特大暴雨，导致全场停工，影响总工期10天；8月份又遇到季节性降雨，导致全场停工，影响总工期3天。施工单位在要求时限内向建设单位分别提出工期10天、工期3天两项索赔。
事件四：工程最后一次阶段验收合格，施工单位于2015年9月18日提交工程验收报告，建设单位于当天投入使用。考虑到本项目为酒店工程，建设单位以工程质量问题需在使用中才能发现为由，将工程竣工验收时间推迟到11月18日进行，并要求《工程质量保修书》中竣工日期以11月18日为准。施工单位对竣工日期提出异议。
【问题】
1.事件一中，评标小组的做法是否正确？并指出不可作为竞争性费用项目的分别是什么？
2.根据事件二中数据，列式计算甲施工单位的中标价是多少万元（保留两位小数）。
3.事件三中，施工单位提出的两项索赔是否成立？分别说明理由。
4.事件四中，施工单位对竣工日期提出异议是否合理？说明理由。写出本工程合理的竣工日期。
【参考答案】
1.（1）评标小组的做法正确。
（2）在投标过程中，不可作为竞争性费用项目的分别有：
安全文明施工费（或安全施工费、文明施工费、环境保护费、临时设施费）、规费、税金。
2.中标造价=（分部分项工程量清单合价十措施费项目清单合价十其他项目清单合价十规费）×（1+3.41%）=（8200+360+120+225.68）×（1+3.41%）=9209.36万元。
3.事件三中的两项索赔成立情况和理由分别如下：
①10天罕见特大暴雨停工索赔：成立；
理由：罕见特大暴雨，认定为不可抗力，工期延误属建设单位责任范围，应予以补偿。
②3天季节性降雨停工索赔：不成立；
理由：季节性降雨，为一个有经验的承包商可以预见的事项，造成工期延误属施工单位应承担的范围。
4.（1）施工单位对竣工验收日期提出异议：
合理。理由：合理的竣工日期应为施工单位提交工程验收报告之日。建设单位提前投入使用的工程，工程质量存在问题可以要求施工单位进行修补，但是不能以此为由推迟竣工验收时间。
（2）本工程合理竣工日期为：2015年9月18日。
背景资料
某工程整体地下室2层、主楼地上24层、裙房地上4层，钢筋混凝土全现浇框架一剪力墙结构。基础为整体筏板，外围保护结构为玻璃幕墙和石材幕墙。
施工过程中，发生如下事件：
事件一：进场后即进行场地高程测量，已知后视点高程是50.128m，测量时后视读数为1.116m，前视点读数为1.235m。接着根据设计图纸进行平整场地，结束后，施工单位立即进行了工程定位和测量放线，然后即进行土方开挖工作，整修基坑采取大放坡开挖。
事件二：基坑验槽经钎探检查，发现基坑内裙房部位存在局部软弱下卧层，项目总工召集所有技术人员开现场会议，决定采取灌浆补强。并会同监理人员重新验槽且形成记录。
事件三：施工总承包单位将地下连续墙工程分包给某具有相应资质的专业公司，未报建设单位审批；依合同约定将装饰装修工程分包给具有相应资质的装饰装修公司。且在安全管理协议中约定分包工程安全事故责任全部由分包单位承担。
事件四：施工中，施工单位对幕墙与各楼层楼板间的缝隙防火隔离处理进行了检查：对幕墙的耐风压性能、气密性、水密性、层间变形性能等有关安全和功能检测项目进行了见证取样或抽样检验。
【问题】
1.列式计算事件一中前视点高程。土方开挖过程中应检查的内容有哪些（至少列出三项）?有支护土方工程可采用的挖土方法有哪些？
2.事件二中，施工单位对软弱下卧层的处理程序是否妥当？并说明理由。
3.指出事件三中的不妥之处，分别说明理由。
4.事件四中，建筑幕墙与各楼层楼板间的缝隙隔离的主要防火构造做法是什么？幕墙工程中有关安全和功能的检测项目还有哪些？
【参考答案】
1.（1）前视高程=后视高程十后视读数一前视读数=50.128+1.116－1.235=50.009m。
（2）土方开挖过程中应检查平面位置、高程、边坡坡度、压实度、排水和降低地下水位情况，并随时观测周围的环境变化。
（3）有支护土方工程可采用中心岛式（也称墩式）挖土、盆式挖土和逆作法挖土等方法。
2.（1）施工单位对软弱下卧层的处理程序不妥。
理由：基坑验槽过程中发现与原地质勘察报告、设计不符或其他的异常情况，应会同勘察、设计等有关单位共同研究处理，不能施工单位自行拟订方案组织实施。
3.不妥之处一：地下连续墙分包未通过建设单位审批。
理由：合同未约定的应通过建设单位审批，否则属于违法分包。
不妥之处二：在管理协议规定由分包单位承担责任不妥。
理由：总承包单位应承担连带责任，协议违法。
4.（1）主要防火构造做法：
①幕墙与各层楼板、隔墙外沿间的缝隙，采用不燃材料或难燃材料封堵，填充材料可采用岩棉或矿棉，其厚度不应小于100mm，并应满足设计的耐火极限要求。
②防火层应采用厚度不小于1.5mm的镀锌钢板承托。
③承托板与主体结构、幕墙结构及承托板之间的缝隙应采用防火密封胶密封。
（2）有关安全和功能的检测项目还有：
①硅酮结构胶的相容性和剥离粘结性。
②幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔强度。
背景资料
某新建教学楼工程，采用公开招标的方式，确定某施工单位中标。双方按《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工总承包合同。合同约定总造价14250万元，预付备料款2800万元，每月底按月支付施工进度款。
在招标和施工过程中，发生了如下事件：
事件一：政府为了控制建安成本，指定了专门的招标代理机构。招标代理机构在招标文件发售后的第二天，发现甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故，于是取消了甲施工单位的投标资格。
事件二：合同约定主要材料按占总造价比重55%计，预付备料款在起扣点之后的五次月度支付中扣回。
事件三：基坑施工时正值雨季，连续降雨致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元。一周后出现了罕见特大暴雨，造成停工2天，施工机械设备损坏1.4万元。针对上述情况，施工单位分别向监理单位上报了这四项索赔申请。
事件四：工程验收前，相关单位对一间240m2的公共教室选取4个检测点，进行了室内环境污染物浓度的检测，其中两个主要指标的检测数据如下：
表4室内环境污染物浓度检测表
【问题】
1.事件一中政府做法是否妥当？说明理由。招标代理机构的做法是否妥当？说明理由。
2.事件二中，列式计算预付备料款的起扣点是多少万元？（精确到小数点后2位）
3.事件三中，分别判断四项索赔是否成立？并写出相应的理由。
4.事件四中，该房间检测点的选取数量是否合理？说明理由。该房间两个主要指标的报告检测值为多少？分别判断该两项检测指标是否合格？
【参考答案】
1.（1）政府指定招标代理机构的做法不妥当。
理由：任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构。
（2）招标代理机构的做法妥当。
理由：因为招标投标法实施条例中对投标人必须具备的条件做出了规定，其中之一是投标人投标当年内没有发生重大质量和特大安全事故。而甲施工单位在一个月前发生过重大质量事故，属于投标当年发生的重大事故。因此可以取消甲施工单位的投标资格。
2.预付备料款的起扣点=承包工程价款总额一（预付备料款／主要材料所占比重）=14250-2800/55%=9159.09万元
3.（1）连续降雨致停工6天，造成人员窝工损失2.2万元，工期和费用索赔不成立。
理由：因为施工正值雨季，一个有经验的承包商应该能够预测到风险，应该由承包商承担。
（2）罕见特大暴雨，造成停工2天，施工机械设备损坏1.4万元，工期索赔成立，费用索赔不成立。
理由：罕见特大暴雨属于不可抗力，工期可以顺延，费用由承包商自己承担。
4.选取点数合理，房屋建筑面积≥100，＜500平方米时，检测点数不少于3处。
甲醛：（0.08+0.06+0.05+0.05）/4=0.06；氨：（0.2+0.15+0.15+0.14）/4=0.16
学校教室属于Ⅰ类建筑。甲醛浓度应该≤0.07，氨浓度应该≤0.15，所以甲醛检测指标合格，氨检测指标不合格。
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