大股东质押超87%股权，中南建设“爆仓”危机笼罩，仍有545亿有息债悬顶

　　

　　控股股东持续被强制平仓

　　根据公告显示，根据中南建设控股股东中南城投通知，自2022年8月15日至2023年7月10日，其持有的公司股份通过协议转让的方式减持7914.67万股，占公司总股份数的2.07%；被司法拍卖3390万股，占公司总股份数的0.89%；通过集中竞价、大宗交易等方式累计减持2.72亿股，占公司总股份数的7.11%，近期合计减持10.07%公司股份。

　　另外，根据7月10日中南建设发布的《关于控股股东质押和冻结股份变动，持股减持以及发布权益变动报告书的提示性公告》显示，中南城投本次减少质押股份合计8760.29万股，占其持股比例5.19%，占中南建设总股本比例2.29%。其中35.47万股被财达证券强平，30.22万股被中邮证券强平，52.72万股被长江证券强平，111.87万股被国联证券强平，5415万股被上海浦东发展银行南通分行强平，725万股被华夏银行南通分行强平，1390万股被国民信托强平。

　　

　　7月12日，中南建设再次公告称，控股股东中南建设本次质押减少股数52.44万股。钛媒体APP注意到，截至2023年7月10日，中南城投及其一致行动人累计质押股数14.83亿股，占其持股比例87.21%，占总股本比例38.75%。

　　钛媒体APP了解到，今年以来，包括阳光城，中南建设、金科股份、华夏幸福、泰禾、蓝光等多家房企，均遭遇了被动减持的情况。追不回贷款，金融机构大多只能以处置质押股票的形式，收回一些款项。

　　IPG中国区首席经济学家柏文喜也表示，股份被动减持除了会触发股价下跌压力之外，还会导致对这些房企大股东或实际控制人对公司控制力的下降，并可能引发治理结构的调整，甚至引发实际控制权人的更迭，导致公司战略规划和管理层的失稳。

　　中南建设在公告中表示，控股股东中南城投持有公司16.86亿股，占公司总股份数的44.06%。因股票质押等业务纠纷，中南城投持有的公司股份存在进一步减少5%的风险。但同时，公司也表示，中南城投正积极与相关金融机构沟通，化解纠纷，减少减持造成的不利影响。有关减持不会对公司治理结构及持续经营产生影响，不会导致公司控制权发生变更。

　　值得注意的是，受上述公告影响，中南建设7月12日的股价跌幅达到4.35%，收盘价仅剩1.54元。

　　超500亿有息债悬顶，公司立出“军令状”

　　据了解，7月6日，中南建设还收到深交所发出的《年报问询函》，涉及公司2022年净利润、货币资金、有息债务、股东减持情况等，监管还要求中南建设就上述问题做出书面说明，在7月20日前完成对外披露。

　　据年报显示，中南建设2022年货币资金期末余额为137.46亿元，较年初下降38.65%，其中受限货币资金期末余额为62.56亿元。有息负债期末余额共计545.17亿元，有息负债余额远高于非受限货币资金余额。公司流动比率、速动比率分别为0.99、0.38，资产负债率为89.81%，较年初增加1.44个百分点。

　　报告期内，公司经营活动产生的现金流量净额62.53亿元，较上年同期下降62.72%。年报显示，中南建设作为被告且诉讼标的金额超过1000万元的未决诉讼案件标的额共计53.69亿元，作为被告且诉讼标的金额低于1000万元的未决诉讼标的3额共计29.85亿元。截至2022年12月31日，公司因未决诉讼累计计提预计负债3.27亿元。

　　也就是说，在有息负债高悬的前提下，中南建设已连续两年持续亏损，其营收规模也不足以抵扣负债，控股股东还存在持有公司股票持续被连续强制平仓的风险。

　　在压力之下，今年6月30日，中南建设突然立出“军令状”。公司披露《关于逾期有息负债的承诺》，针对有关银行和非银行机构借款，公司保证资本承诺出局之日起半年以内，将与有关机构达成新的借款方案，或偿付有关借款；针对境外子公司发行并存续的全部4.5亿元美元优先票据，公司保证自本承诺出具之日起半年以内，将与有关投资者达成重组协议。

　　不难预见，2023年下半年，中南建设要面临的压力仍然不小。（本文首发钛媒体APP，作者|于莹）