北湖北路有新地块出让！起拍价2字头，配建6班幼儿园

　　乐居买房讯 ?? 近日，南宁自然资源局上新一幅商住地，地块位于地铁 3 号线北湖北路站点旁，临近大唐世茂天悦，总出让面积约 40 亩，需配建一所 6 班幼儿园，地块将于 12 月 30 日挂牌出让，起始价 2 字头起。

　　GC2022-077 出让地块位于南宁高新区新峰路北侧、规划路东侧，实际出让用地面积 26559.22 平方米（合约 39.839 亩），由两宗地组成，其中：

　　450107008002GB00536 宗地（地块一），实际用地面积 17854.56 平方米（折合 26.782 亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年。容积率＞1.5 且≤ 3.0，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥ 3% 且≤ 5%，其余为住宅；建筑高度≤ 65 米。

　　450107008002GB00537 宗地（地块二），实际用地面积 8704.66 平方米（折合 13.057 亩），土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限为城镇住宅用地 70 年、零售商业用地 40 年。容积率＞1.5 且≤ 3.0，建筑密度≤ 30%，绿地率≥ 35%，零售商业建筑面积占计容总建筑面积≥ 3% 且≤ 5%，其余为住宅；建筑高度≤ 60 米。

　　地块一出让起始价为人民币 501 万元 / 亩，起拍楼面地价 2505 元 /㎡，竞买保证金计为人民币 2700 万元；地块二出让起始价为人民币 499 万元 / 亩，起拍楼面地价 2495 元 /㎡，竞买保证金计为人民币 1305 万元。

　　该项目需配建一所 6 班幼儿园，位于地块一外东面，用地面积约 2061.08 平方米，需独立占地，且与市政道路相邻。幼儿园容积率≤ 0.65、绿地率≥ 35％，建筑密度≤ 35%，建筑高度≤ 24 米；学校大门前要有缓冲区和设置临时停车位不少于 10 个。同时须符合《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39-2016）、《广西壮族自治区幼儿园办园基本标准》。幼儿园用地不纳入宗地出让范围。